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第一太平洋戴维斯物业管理标准作业规程之消防和绿化管理篇(最终版) 第一太平洋戴维斯物业管理标准作业规程之消防和绿化管理篇(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 17:17:29

《第一太平洋戴维斯物业管理标准作业规程之消防和绿化管理篇(最终版)》修改意见稿

1、“.....时花培育计划应包含以下各项时花培育日期时花培育方法时花繁殖量及预防出圃日期时花培育前的物资准备培育时花的费用预算。时花培育参照苗木繁殖技术操作标准作业规程,进行时花的培育。在时花培育时,必须注意以下问题不同品种的时节花培育方式不同,必须区别对待,选择最经济简便适用的繁殖方式。时花繁殖过程中必须遮荫,以保持土壤和空气的湿度在时花培育过程中要注意观察种籽的发芽情况及扦插苗的成活情况,并做物业管理标准作业规程下册好记录。时花的上盆与转盆当播种幼苗长出片真叶或扦插稳定生根后,应及时起苗上盆。起苗时应用食指或小铁铲幼苗轻轻挖起,应特别防止将幼苗折断或损伤根系。在已装有培养土的花盆上用食指或木棍挖穴,穴的大小要比栽种的幼苗根系稍大。先将幼苗植入穴中,再把周围的土移回穴中,土堆比周围稍高为宜。将上盆的幼苗移于荫棚或大树下,保养数日后再移于阳光下加强保养......”

2、“.....应依上述方法操作。时花的苗期管理时花淋水选择适当的淋水工具及方法,如有活头细眼喷壶喷洒,忌用水管冲淋时花淋水必须掌握以下原则看种用水。根据不同时花及不同生长期对水分的要求,进行适时适量淋水注意水质。最好用雨水或河水,池水经储存昼夜后再使用,忌用井水看天管水。根据天气温度变化及季节变化,选择合适的淋水次数和淋水量干透浇透。时花盆土上发白时应浇水,浇到盆底渗出水为止,切忌浇半截淋水时要严防泥浆溅污叶片或浇湿花蕾,以免引起脱叶或花朵腐烂早凋。时花施肥根据时花品种及生长期对养分的要求,选择适宜的肥料,如化学肥料类和有机肥料类施肥时定要选择适当的施肥方法时花上盆前,配置的营养土中要施入定的基肥时花上盆后,追施液体肥料或粉末状块状肥料根外追肥,如喷施定浓度的磷酸二氢钾或硫酸亚铁。时花施肥时应注意遵循以下基本原则施用的肥料必须必须充分腐熟......”

3、“.....由于发酵可生产很多热量,极易伤害花卉根部同时,未经发酵腐热的生粪还常带来病菌和害虫卵,而且对周围的环境产生不良影响施用液体追肥的原液必须加水降低浓度后方可施用,液肥浓度过高,由于渗透压的作用,不仅花卉根部不能吸取养分,反而肥水会吸取花卉根部的细胞水分,使花卉遭受肥害。尤其盆栽花卉,花盆内土壤有限,施用浓度更不宜过高,般应采取次数加多而每次量不大的原则施肥必须适时。如发现叶色变淡,生长细弱,应立即施用氮肥在即将出现花蕾时,施用磷肥最为适宜施肥必须考虑其不同生育期的需要。如花卉幼苗期,以偏施氮肥为宜,以促成植株旺盛生长育蕾期,则应偏施磷肥,以促花大色艳,果实丰硕,种子饱满又如叶面上具有斑纹花点的观叶花卉,不可过多施氮肥,否则会使斑叶失色施肥必须考虑季节。春夏季花卉进入生长旺盛阶段,要多施肥入秋花卉生长缓慢应控制施肥冬季除促成栽培外......”

4、“.....即贯停止施肥施肥必须考虑温度。盆栽花卉夏季追肥,不应在中午前后温度最高时施用,物业管理标准作业规程下册盆土温度很高,追肥后容易伤根,傍晚施用追肥效果较好施肥前要松土。因为板结的表土影响肥分许素下渗和根部吸取旦发现施肥过量,植株出现肥害应尽快浇清水冲淡肥料。时花的修剪及整形时花生长过程中,根据需要可选择以下修剪措施剪梢。以控制时花株高而修整株行摘心。将单杆顶心摘除,促进腋芽长出,形成多分枝的丰满植株处芽。将腋芽摘除,节省养分,促进花大色艳除蕾。将时花下部花蕾摘除,保证顶花行大色艳疏果。摘除定数量果行不正和过小的果子,确保保留部分西瓜大美观剪根。在时花换盆过程中进行适当疏根促其萌发须根,促进生长。时花生长可根据需要选择作弯支架诱引及化学整形等整形方法。时花的花期控制对花期没有特别要求的时花,可任其自然生长开花结果对于花期有严格要求的花木......”

5、“.....当采取上述花期控制措施时,必须清楚各种时花的生理习性,按需花日期推算采取措施的具体时间。时花的遮荫与防寒对于栽培喜阴怕光的时花,应将其摆在荫棚内或遮荫网下对于不耐寒的时花,应在冬季将其搬进荫棚,并加盖塑料薄膜保温。时花病虫害防治时花的病虫害防治应坚持预防为主,综合防治的原则旦发现病虫危害时花,应既是加以治疗,以防蔓延时花的病虫害识别与防治依据植物病虫害防治标准作业规程进行处理。时花出圃前的养护管理,应依据相关标准作业规程进行。时花培育记录园艺师技术员应如实填写时花的栽培记录及相应工作日记。上述记录及日记应定期上报园林绿化部,经主管审核后由部门归档保管年。本规程的执行情况将作为绿化工及技术员绩效考评的依据之......”

6、“.....提高员工栽培技术水准。适用范围适用于物业管理公司所属各花木基地观叶植物栽培管理工作。职责园林绿化管理负责观叶植物栽培计划的制定,组织实施与质量控制。园艺师技术员负责观叶植物栽培技术指导。绿化工负责按照本规程进行观叶植物栽培的具体操作。程序要点观叶植物栽培计划的制定园林绿化主管根据花木基地年度生产计划制定详细的观叶植物栽培计划。观叶植物栽培计划应包括以下各项栽培品种及具体时间为完成计划所需的各类费用预算。观叶植物栽培前的准备工作搭建符合要求的遮阳网萌生棚。配置疏松透水富含有机质的营养土。购置盆具播种筛等必需物品。准备种子和扦插苗母株......”

7、“.....观叶植物栽培技术要点依照苗木繁殖技术操作标准作业流程进行操作。观叶植物的栽培管理光照处理不同观叶植物对光线有不同的要求对喜光的观叶植物,应置于露天或在光照充足条件下栽培对喜阴暗的观叶植物,应置于遮阳网和萌生棚内遮光遮光程度可根据植物需要选择遮光网。同种观叶植物不同生长期对光线也有不同的要求,如生长初期即抽芽穗期,光线要求弱,应加荫蔽休眠期,应置于光线充足处生长旺期,需要大量光线进行光合作用,促进植物生长。根据观叶植物对光照强度的要求,可分为以下三类强阴性观叶植物,在荫蔽度度达的环境下生长阴性观叶植物,要求在荫蔽度环境下生长,不能忍受强光直射中性观叶植物,既喜阳光,但在稍阴的环境下也生长良好。温度控制般情况下,观叶植物生长的最适温度为,温度过高或过低,对其生长都有影响不同的观叶植物因其原产地不同,对温度的要求也不同......”

8、“.....影响其生长的温度可分为以下几种气温,包括日温和夜温土壤温度灌溉用水温度。根据观叶植物的温度要求,可采取不同措施满足其生长需要温度温室保温覆盖塑料薄膜灌溉用水提前昼夜贮存,减少气温与水温差异。温度也浇水观叶植物因原产地不同,对湿度与水分要求不同物业管理标准作业规程下册水生观叶植物,除秋冬休眠期外,其余时间在水中生长湿生观叶植物,要求土壤有较多水分,空气湿度保持在以上中生观叶植物,生长期要求适量水分旱生观叶植物,具抗旱性,耐旱能力强。观叶植物不同生长期要求的温度与水分也不同营养生长期间,要求水分多,应适量增大淋水量冬季休眠及生长缓慢期间,要求水分少,应控制浇水。观叶植物的浇水多少也与天气有关春季阴天雨水多,可少淋水夏季天热,要多淋水秋冬季应适当控制水量......”

9、“.....防灼伤叶片最好不要在晚间淋水,防止引起腐叶。盆栽观叶植物土质不同,对淋水要求也不同土质疏松,水分易散失,可多淋水土质粘重,保水力强,可少淋水。水质不同,对观叶植物生长也有重要影响般情况下用雨水河水忌用井水如用自来水,最好应贮存昼夜再使用。淋水方式不同也影响观叶植物的生长质量低矮观叶植物,应用水勺浇灌或细孔喷壶喷洒较高大观叶植物,可用水官淋水,但出水口方向应向上度,使喷出的水成雾化状,防止冲损叶片如果有条件,可采用自动喷雾装置,或滴灌方法淋水。通风在温室和萌棚内培育的观叶植物,在夏季闷热天气应注意多通风,补充新鲜空气在通风时必须注意水分的适量供给,务使空气不致过于干燥而又有适量的新鲜空气。肥料供应结合配制营养土加入适量基肥结合换盆,去掉部分原有土壤......”

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