1、“.....层为化验质检技术开发，二三层为生产经营管理办公室，同时建变配电，供热供汽制冷生活设施。具体布置见平面布置图附图三。竖向布置考虑到建设场地比较平整，整个场地按个平面布置，以现有场地标高为准来平整。根据本地区最高水位为米，所以，水文资料确保场地标高在年遇洪水位以上。本地地势北高南低，地表水泾流向南，向巢湖水域集中，厂区内依地势建排水管网。详细的布置见附图。㈣项目总平面图主要指标总平面图的主要指标详表序号指标名称单位数量备注占地面积构筑物面积围墙长度道路长度绿化面积建筑密度建筑容积率绿化率二土建工程主辅车间生产车间为三栋轻钢结构建筑，每栋厂房建筑面积为平方米。冷藏库与保鲜库冷藏库与仓库保鲜库，其中冷藏库建筑面积为平方米，保鲜库立方米，均为轻钢结构建筑。办公楼本办公楼为三层框架结构建筑。总建筑面积为平方米，每层均配供水卫生间和通讯网络......”。

2、“.....建筑面积合计平方米。为轻钢结构建筑。辅助设施内含变电房锅炉房机修与配电房车房门卫室等，建筑面积合计为平方米，为砖混结构。土建工程估算表单位万元序号工程名称单位面积单价金额备注生产车间冷藏库保鲜库办公楼食堂餐厅变配电房门卫室公共厕所地磅房车库建筑要求和效果本项目位于北亚热带湿润季风区，夏季较热，冬季不冷。建筑设计考虑了夏季通风的要求，维护结构适当敞开。在门窗设计防雨防水等方面，均考虑了当地的气象情况，以适应当地的气象条件。三给排水供热制冷供气供电通讯交通运输给水本项目建设位于黄麓镇富煌工业园，黄麓镇有日供水达万立方米的自来水厂，水管接至厂区，完全可满足新建厂的生产生活用水供应。本项目生产用水吨，加上生活用水，日用量不超过吨。排水本项目属加工性项目，生产中排放的废水经过配套建设立方米日的污水站经生化处理后达到环保要求，可直接排入农灌溉渠，为净化美化厂区环境......”。

3、“.....集中输出厂区。供热供气制冷本项目加热由电加热工频加热和湿冷加热三部分组成，需增置吨级锅炉作供汽供热设施，根据国家有关规定，设计中结合工艺流程，作到供汽管道最短，能损耗损失最少，符合消防和安全生产要求，保证生产中供汽需要。项目增置制冷机组，铺设冷气管网，合理布局在车间和库房按生产的产品冷藏要求提供制冷。供配电负荷本项目设备总负荷为。供电外接供电线给厂区，同时建配电房座，即可变成，低压，供生产生活用电，厂区内由变电房至各车间的内接供电线路是高架明线，车间内的线路为管道式路线，统设计安装，做到整齐划。本项目日用电量为度，年用电量为万度。为确保生产过程不致突然停电，造成不必要的损失，拟配台的柴油发电机组作备用电源。通讯巢湖邮政营业所遍及各地，共建有处，黄麓镇建有所，可与全国和世界各地通邮，电话装机达万部，市话百户拥有率超过，农话百户拥有率超过，达到村村通电话......”。

4、“.....富煌集团设有总台，光纤光缆直接项目区，可与国内国际通话。无线通讯更为方便，移动联通两大公司均在区内开展业务，网络遍通全国，通讯方便快捷。信息入乡工程已覆盖全区，工业园内自建局域网络，商务信息政务信息科技信息等网络和办公自动化工程将在园区内建成，信息服务将更为方便。公用工程及其他工程估算表交通运输布置在本项目厂区内建米主干道，水泥路面，交通十分方便。对外交通运输主要为公路汽车运输，沿庙忠路东行公里，至烔炀镇，即可接合裕公路，通合巢芜高速公路，接通华东公路网，又可接淮南铁路炀站，联通全国项目距黄麓港公里，通过巢湖入裕溪口进入长江黄金航道。项目建设地距巢湖市公里合肥公里芜湖公里南京公里......”。

5、“.....产生的主要污染物有变质的水产品废弃物及污水生活垃圾。原料的废弃物按的损耗计算部分进行深加工废弃物除外，每天平均处理量为吨废气废渣本项目废渣为原材料处理的废弃部分可以在锅炉中进行焚烧不会产生二此污染源废气即项目生产用锅炉排出的烟类。治理方案所用锅炉配有套防尘除尘设备，这样对大气基本不构成污染对于加工中产生的废水，自建污水处理站，作生化处理，处理达到国家排放标准后排放在管理机构中，制定完善卫生制度，专门设置分工设置分工管理与治理环境，从机构设置和人员配备上建立和完善环境保护措施，保证食品生产的卫生安全。二节能㈠编制依据国家计委国务院经贸委建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定通知。㈡节能措施根据本项目的特点，为了进步降低能耗，节约能源......”。

6、“.....必须采取节能措施，因而本项目在建设实施时，无论是设备选型工艺技术，还是以后的生产经营都是非常重视节能，因此沉默提出以下节能措施。所有设备选型尽量采用节能型所有照明灯具电器多尽量采用节能型建筑物的设计，选择合理的节能朝向，扩大自然采光加强用水用电管理加强全员节能意识，提高节能意识，使节能工作成为公司每个员工的自觉行动。三劳动安全及工业卫生㈠编制依据工业企业设计卫生标准轻工企业劳动保护条例㈡不安全因素本项目所增机械设备和锅炉变配电设备包装设备和包装材料可能产生机械伤害火灾不安全因素，因此必须严加防范。安全卫生措施本次工程设计严格按照建筑设计防火规范执行，在生产区库区设置明显的防火标志，厂区内禁止吸烟，厂区由各车间仓库配备足量的高效快速便捷的消防器材。另外在厂区内中心建绿化消防池，建设消防检测及相应设施，建立严格防火厂规，加强监督，长备不懈......”。

7、“.....车间内供电线路，用绝缘管安装，不露明线和接头。操作中，按有关安全用电规章制度执行。对于搞出地面米以上的建筑物供电设施均有可靠的防雷接地装置。防机械伤害由于部分设备的自动化水平较高，操作人员般进行按钮操作，工人直接接触内部的机会较少，为确保安全规范，防止机械伤害，在生产设备的传动部分安装防护罩，在绝热材料隔离档板。其他措施。按工艺和生产安全卫生和清洁加工要求，定期发放劳动保护用品厂区和车间更衣车间消毒间卫生间分布合理，便于使用建设浴室方便洗浴厂部车间均设安全卫生监察员加强职工安全卫生知识教育，制定相关制度，确保安全生产。第十章生产组织及劳动定员生产组织项目单位的投资主体是安徽富煌三珍有限公司，因此，项目建成后的企业运行机制应按Ⅹ销售额年均销售额达到万元，即可实现保本经营从上述二点分析来看，在该行业中，本项目投资具有较强的抗风险能力和盈利能力......”。

8、“.....在实际生产经营中这些因素都将发生变化，从而影响项目的经济效益，所以有必要对该项目投资收益率做建设投资经营成和销售价格的单因素变化的敏感性分析。敏感变化率选择取敏感因素不利变化率为和进行分析。敏感性分析从计算的结果来看，当销售收入下降，财务内部收益率下降为，累计净现值为万元，投资回收期为年，当销售收入上涨，财务内部收益率上升为，累计净现值为万元，投资回收期为年，从测算的结果来看波动较大，说明销售价格因素对本项目的影响较大当经营成本上升本项目的财务内部收益率下降为，累计净现值万元，投资回收期为年，当经营成本下降，财务内部收益率上升为，累计净现值为万元，投资回收期为年当建设投资上升财务内部收益率下降到，财务累计净现值万元，投资回收期为年，当建设投资下降，财务内部收益率上升到，财务累计净现值为万元，投资回收期为年......”。

9、“.....说明项目投资无风险。主要经济指标项目总投资额万元其中固定资产投投资为万元，流动资金年销售收入万元生产期总成本费用万元年生产期经营成本万元年销售税金及附加万元年所得税万元年均利润总额万元年均利税总额元财务内部收益率累计财务净现值万元投资利润率，投资利税率销售利润率，销售利税率盈亏平衡点投资回收期年三财务评价结论经测算和综合评价，本项目的各项财务指标均较好本项目属于农业产业深加工项目企业可以享受相关的财税优惠政策，固定资产贷款可在建设完成后第三年偿还结束，投资回收期，项目投资利润率销售利润率财务内部收益率均大于同业的水平。第十四章结论和建议结论本项目属安徽富煌集团独资子公司三珍有限公司的水产品水禽蔬菜加工及产业化基地建设项目，他符合我国国家的农业产业的政策和安徽省国民经济和社会发展第十年五个计划纲要，且对推动地方农业的产业结构调整和加速农业产业化......”。