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(终稿)葡萄酒庄项目投资论证项目书(送审) (终稿)葡萄酒庄项目投资论证项目书(送审)

格式:word 上传:2022-06-24 12:36:55

《(终稿)葡萄酒庄项目投资论证项目书(送审)》修改意见稿

1、“.....在景点票价飘升大环境下,靠压低游程服务费用竞争手段已使得旅行社利润陡减惨淡经营,客源竞争相当激烈。因此,开辟新旅游资源和新花样旅游项目已推出多年红色旅游工农业旅游,今年红火乡村游葡萄采摘等已是旅行社招揽游客重头招牌。饮用葡萄酒相对于其它酒种在养生保健等方面优点,在国内已被大多数人有所认识目前国内有能力参加旅游团游客大部分是已进入小康中高收入阶层,这是批在满足了温饱之后追求精神享受人群,他们更容易接受葡萄酒较高消费价格,自然也是对葡萄酒品尝和葡萄酒文化等相关知识感兴趣人群。葡萄酒旅游在国内虽近年才开始有人提出,仅在去年年就已得到了长足发展,各葡萄酒产区酒庄酒厂相继打出葡萄酒旅游牌,今年更是新建扩建声势浩大。目前,国内虽已有多家正轨葡萄酒庄厂已有葡萄酒旅游开发规划,但真正按常规配备专职接待部门专业导游品酒室不过十几家......”

2、“.....且酒庄旅游大多是单打独斗状态,游客只有与酒庄直接联系预约方能成行。由于这种葡萄酒旅游资源闭门自守被动地抱着资源等客上门,导致了直被看好葡萄酒旅游雷声大雨点小只赚个吆喝现状。葡萄酒在我国尚属时尚消费,葡萄酒文化被视为高雅文化,懂得葡萄酒品尝技巧成为社交场合骄傲葡萄酒庄厂大都建在风景美丽城镇边缘地带,集工业旅游知识性与农业旅游趣味性于身,葡萄园风光葡萄酒风情直是人类崇尚绿色和自然向往。此时......”

3、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,第章企业基本情况公司名称公司性质有限责任公司外商独资公司地址武汉经营期限年第二章企业经营范围与规模经营范围经营规模葡萄种植面积亩,其中鲜食葡萄亩,酿酒用葡萄亩,年产葡萄酒吨,为瓶装葡萄酒,产品全部内销。第三章企业投资人情况投资单位投资单位所属国家投资单位法人代表第四章市场预测葡萄酒市场现状众所周知,中国目前已成为全球葡萄酒市场最后个新大陆,因而,成为了世界各葡萄酒原产国关注。目前中国市场中葡萄酒已经包含了所有新旧世界葡萄酒产品......”

4、“.....导致国外葡萄酒消费量是直线下滑,但是,葡萄酒生产商市场供给却并没有减少,因为成熟葡萄不能长期保存,且葡萄酒亦不能象烈酒样可以无限长期保存,因此,寻找新市场增长点目标就落在了中国这最具经济发展潜力市场上。此外,葡萄酒正宗洋文化也是吸引市场消费从而拉动市场供给重要因素。如年月制建立新白酒生产厂等,这些政策实施,无疑为葡萄酒生产发展提供了良好条件。随着改革开放国民经济发展和人民生活提高,消费者认识用葡萄酒相对于其它酒种在养生保健等方面优点,在国内已被大多数人有所认识目前国内有能力参加旅游团游客大部分是已进入小康中高收入阶层,这是批在满足了温饱之后追求精神享受人群,他们更容易接受葡萄酒较高消费价格,自然也是对葡萄酒品尝和葡萄酒文化等相关知识感兴趣人群。葡萄酒旅游在国内虽近年才开始有人提出,仅在去年年就已得到了长足发展,各葡萄酒产区酒庄酒厂相继打出葡萄酒旅游牌,今年更是新建扩建声势浩大......”

5、“.....国内虽已有多家正轨葡萄酒庄厂已有葡萄酒旅游开发规划,但真正按常规配备专职接待部门专业导游品酒室不过十几家,有配餐住宿接待能力和互动娱乐项目更是寥寥无几,且酒庄旅游大多是单打独斗状态,游客只有与酒庄直接联系预约方能成行。由于这种葡萄酒旅游资源闭门自守被动地抱着资源等客上门,导致了直被看好葡萄酒旅游雷声大雨点小只赚个吆喝现状。葡萄酒在我国尚属时尚消费,葡萄酒文化被视为高雅文化,懂得葡萄酒品尝技巧成为社交场合骄傲葡萄酒庄厂大都建在风景美丽城镇边缘地带,集工业旅游知识性与农业旅游趣味性于身,葡萄园风光葡萄酒风情直是人类崇尚绿色和自然向往。此时,有前瞩性旅行社如能顺应这个潮流,及时开展葡萄酒庄厂葡萄园葡萄酒展旅游,在推广游程中加入葡萄酒旅游项目,通过参观和品尝,游客必定在游览中增进对葡萄品种产区以及葡萄酒特点认知程度,旅行社增加了新服务项目,无疑是为游程添加了精彩。随着人们生活水平提高......”

6、“.....喜爱葡萄酒人会越来越多。随着喜爱程度加深,人们对葡萄酒历史生产加工储藏以及品饮相关知识会越来越感兴趣。在经济迅速增长,国家对葡萄酒行业宏观调整和市场开拓,我国葡萄酒产业有了长足发展,葡萄酒市场火爆,葡萄酒企业经济效益比过去有了很大提高。据有关资料统计,国内现有葡萄酒生产厂家余家,实际上,有较好生产环境和生产设备,产品在市场上有定知名度,年产量超过万吨规模干型葡萄酒生产厂家六家,且产量和市场占有率超过了,主要品牌有长城王朝张裕威龙等,年产量吨以上企业占,吨企业占,吨以下占。到年,葡萄酒产销量达到每年万吨,尚有万吨发展空间,可见葡萄酒生产发展余地很大。葡萄酒市场营销在葡萄酒快速发展今天也存在这样那样问题,特别是金融危机对葡萄酒市场产生了巨大影响,面对不利消费环境,企业将在整个葡萄酒产业链上展开生死保卫战市场突围,有较强势资本背景企业则会在产业普遍困难时刻发出资本威力把住产业源头......”

7、“.....寻求低成本市场之策,但是,冲动市场行为依然不会因为经济危机而减少建立品牌高度,广告依然会充斥眼球,虽然效果并不明朗,但是,较高知名度及美誉度却会成为同等价位中高性价比筹码把控终端开展阵地战,尤其是面对强势商超等终端淘汰机制,弱势品牌或资本企业将不得不选择退出,更加会体现出资本优胜劣汰现实本质最后,在渠道建设方面将是弱势资本中小葡萄酒企业重要生存选择。我们深知,躲避竞争直接方式首先是就是远离竞争区域。现在葡萄酒高速发展及重度消费区还依然是以中心城市为主,三四级市场消费普及还有待于时间积累,虽然现在消费者都知道葡萄酒存在加之中心城市之外渠道费用要低得多以及消费者葡萄酒文化知识相对薄弱,是中低端国产葡萄酒主要目标,因此,向下级市场渗透将成为葡萄酒新市场空间,而经济危机则更是加速了这进度。其次,是降低渠道运营成本......”

8、“.....通过减少中间环节,增加企业与终端利润空间,即可降低市场价格又达到增加终端利润空间。因此,面对经济危机,渠道变革在所难免。展望,葡萄酒市场供给信心及消费需求不断增长将使得葡萄酒在经济危机市场销售中色彩浪漫依旧,也将促使市场更加理性客观地认知葡萄酒。第五章企业组织及人员培训企业组织公司为总经理负责制,设执行董事,监事,总经理各名,下设计财部行政部市场营销部等全厂定员总计人普工人工程技术人员人管理人员人服务人员人人员培训内容根据生产技术要求,主要搞好三种形式培训。专业培训由公司安排农艺师对所有员工进行葡萄酒基础知识葡萄酒礼仪等方面培训。岗前培训为提高企业线工人和基地农民生产水平,公司聘请有关专业技术人员对他们进行次岗前技术培训。即时培训对技术性较强工作,由公司组织专业技术人员对线工人和基地农民进行即时培训,以防止技术失误......”

9、“.....全部由公司独家投资第七章项目实施进度时间月项目类别项目报批土建工程办公家具购置农民培训第八章经济效益分析项目建成后,葡萄种植面积达亩,其中鲜食葡萄种植面积亩,酿酒用葡萄亩。葡萄亩产斤,每斤销售价格元,每亩产值元。鲜食葡萄亩,亩产斤,每斤销售价格元,每亩产值万元。葡萄园销售收入亩万元万亩吨葡萄酒原汁万元万葡萄园参观门票万人次年元万销售收入合计万元葡萄园种植成本化肥农药元亩亩万人工费元亩亩万其他人员工资人万元万葡萄酒包装成本吨万税收成本万经济迅速增长,国家对葡萄酒行业宏观调整和市场开拓,我国葡萄酒产业有了长足发展,葡萄酒市场火爆,葡萄酒企业经济效益比过去有了很大提高。据有关资料统计,国内现有葡萄酒生产厂家余家,实际上,有较好生产环境和生产设备,产品在市场上有定知名度,年产量超过万吨规模干型葡萄酒生产厂家六家,且产量和市场占有率超过了......”

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