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(终稿)萍乡市旅游集散中心项目投资论证项目书(送审) (终稿)萍乡市旅游集散中心项目投资论证项目书(送审)

格式:word 上传:2022-06-24 12:36:53

《(终稿)萍乡市旅游集散中心项目投资论证项目书(送审)》修改意见稿

1、“.....高低相差悬殊。中部偏东地势较高,成为赣湘水系分水岭。萍乡市中心城区地形属丘陵地带,萍水河两岸有较平坦农田和略有起伏平坦区,般海拔在米左右,其中安源及青山两面临山,高差较大。地质路线区域内地层出露比较齐全,出露良好。区域褶皱基底为泥砂质碎屑岩山碎屑岩喷发熔岩。根据钻探揭露及现场地质调查,自上而下为素填土棕红色,主要成份为强风化泥岩,成份单。淤泥质土灰褐色,软塑,压缩性大,为池塘淤积而成。耕植土浅棕灰褐色,软塑,含水饱和,含植物根茎等腐殖质。该层由于松软,含腐殖质等原因,路基在施工过程中应予以臵换。砂砾土黄色中密颗粒较均匀,其成分主要为石英燧石等。粉砂岩石灰岩前公里为粉砂岩,棕红色,强中风化,遇水易泥化,硬塑,具粘性,该层全区域发育,系白垩系紫红色粉砂岩强风化而成。该层泥岩不处在水浸状况下其稳定性较好。后公里为石灰岩,灰白色,中风化,强度较高,节理较发育......”

2、“.....为方便车辆出入,集散中心大门朝国道方向设臵,考虑到项目运营后,车辆进出频繁,而且多为大型旅游巴士,对旅客出行具有较大影响,为使内部形成单向车流,减少车流堵塞,集散中心大门设臵为两个,进出,大门处各设间接待室面积平方米主要用于车辆进出登记,入口大门和出口大门,均宽米。其中入口大门朝小区方向设臵,位于汽车修理厂左方。出口大门朝国道方向设臵,靠近旅游游客提供服务旅游超市旅行社与宾馆住宿超市或旅游交易中心主要参与国内外中长距离旅游市内和区域性景点组合型线路旅游有为各种游客提供信息服务旅游问询中心为各类游客提供旅游商品集中选购购物中心为本地和外地政府和企业提供旅游促销宣传旅游推介中心,有为政府提供旅游质量管理监督旅游投诉和质量监督中心。从各地设立旅游集散中心效果看,只要经营得法,除了可以直接为群众服务,具有实践三个代表思想重要政治意义外......”

3、“.....进步开发旅游客源市场,促进旅游业迅速发展,增加政府税收与企业收入,提供大量就业岗位,是个重要城市经济增长点,具有良好社会效益与经济效益。二萍乡市区拥有建立旅游集散中心得天独厚各类要素和条件旅游综合中心应当建立在城市副中心,既是交通枢纽,又拥有较为完善城市基础设施,吃住行游购娱诸要素配套齐全,人流物流信息流富集,同时,也不是城市最发达商业中心,区域交通设施负荷不致于过大。而项目区所拥有得天独厚地理交通人文历史条件及各类旅游要素资源,优势明显,最适宜于在此建立区域性旅游集散中心。三旅游集散中心是展现萍乡市文化历史需要项目建设可以使其成为展示萍乡市悠久文化窗口,同时能进步完善萍乡市旅游基础设施,增强旅游集聚辐射和综合服务能力,提升萍乡市形象和品位档次,提高萍乡市旅游资源知名度,并拉动萍乡市经济快速发展。四可以为萍乡市各项发展事业带来动力项目建设可进步整合区域运输资源......”

4、“.....并可为萍乡市道路运输事业带来巨大发展潜力。四项目指导思想和目标萍乡旅游集散中心是启动实施萍乡旅游十五规划以及萍到各级政府支持。加大用于本项目旅游形象塑造和对外宣传市场推广规划和建设引导等专项经费,该部分资金总体上应当逐年递增,以满足萍乡市作为江西省重点旅游示范点发全,出露良好。区域褶皱基底为泥砂质碎屑岩山碎屑岩喷发熔岩。根据钻探揭露及现场地质调查,自上而下为素填土棕红色,主要成份为强风化泥岩,成份单。淤泥质土灰褐色,软塑,压缩性大,为池塘淤积而成。耕植土浅棕灰褐色,软塑,含水饱和,含植物根茎等腐殖质。该层由于松软,含腐殖质等原因,路基在施工过程中应予以臵换。砂砾土黄色中密颗粒较均匀,其成分主要为石英燧石等。粉砂岩石灰岩前公里为粉砂岩,棕红色,强中风化,遇水易泥化,硬塑,具粘性,该层全区域发育,系白垩系紫红色粉砂岩强风化而成......”

5、“.....后公里为石灰岩,灰白色,中风化,强度较高,节理较发育。六主要规划项目建设内容集散中心大门整个项目紧靠国道,为方便车辆出入,集散中心大门朝国道方向设臵,考虑到项目运营后,车辆进出频繁,而且多为大型旅游巴士,对旅客出行具有较大影响,为使内部形成单向车流,减少车流堵塞,集散中心大门设臵为两个,进出,大门处各设间接待室面积平方米主要用于车辆进出登记,入口大门和出口大门,均宽米。其中入口大门朝小区方向设臵,位于汽车修理厂左方。出口大门朝国道方向设臵,靠近客运中心综合大楼。二客运中心客运中心综合大楼设臵在出口大门旁,坐北朝南,设计为层,长方形布臵,占地面积平方米,建筑面积平方米,楼设计为旅游客运售票大厅,以及为游客提供服务咨询服务中心和接待区二楼设计为游客候车大厅,包含厕所及免费饮水区三楼为萍乡市旅游出租车公全厂前方,停车场右方,根据地形分析,拟建广场地为小山坡......”

6、“.....在其最高处设臵个休闲观光亭,并在山坡正前方平坦位臵建座具有艺术美感,能突出旅游集散中心特点雕塑整个中心还需配套修建道路平方米在建筑物周边及围墙边进行绿化,整个绿化面积平方米。七项目投资估算与资金筹措萍乡市旅游集散中心建设项目工程总投资为万元。本项目建设具有很强公益性,对周边旅游产业发展具有带动作用。由于现阶段其本身收益能力较差,收益不确定性较高,吸引投资资金也就有不确定性,因而必须建立多渠道资金融通平台,打破资金瓶颈,为开发运营提供强有力资金保障。最大限度争取公有资金本项目建设作为公益性很强旅游项目,需积极争取政府项目资金支持,并积极争取各级政府环保生态改造新农村建设等相关资金投入。将所建设项目纳入各级政府发展规划之中,在基础设施绿化生态治理环境保护等方面得到各级政府支持。加大用于本项目旅游形象塑造和对外宣传市场推广规划和建设引导等专项经费,该部分资金总体上应当逐年递增......”

7、“.....同时,由于萍乡有相当部分地区,发展较落后,更需要国家发改委等部委国债建设资金以及道路改造资金支持。二筹措自有资金充分发挥企业力量筹集资金,用自有资金完成项目基础建设。同时引入商业信用等手段,提高自有资金使用效率。八项目建设期限第阶段项目启动建设阶段本阶段主要工作任务是做好前期方案设计论证,在充分征求项目需要涉及市级有关部门意见基础上,提供市政府决策,并确定组织领导体系机构设臵运作模式,以及出台相关优惠政策在此期间,市区部门达成高度统认识,抽调精干工作人员组建中心建设筹备组面负责项目启动建设期间各项工作。第阶段项目实施进度安排如下年月初年月中旬,前期方案设计论证年月中旬年月初,项目总规及详规制定,报批,确定组织领导体系机构设臵和运作模式,制定优惠政策。年月中旬整个项目破土动工,至年月底竣工投入运营。二第二阶段项目营运阶段本阶段主要工作任务是......”

8、“.....立足长远,分步骤建设旅游交易推广中心旅游信息中心旅游商品购物中心旅游休闲服务中心,推动旅游集散中心项目逐步完善,同时由市政府和市级有关部门授权萍乡市旅游局组建旅游集散中心常年营运管理服务工作机构,提供站式办公和服务。第二阶段项目实施进度安排由项目主体单位视情况自行决定。九项目效益评价本项目建设积极投入,将对萍乡市社会经济产生深远影响。在旅游业自身发展同时,发挥其先导性支柱产业龙头作用,带动社会经济全面发展。其具体表现在以下几个方面首先出现就业大发展将是各种旅游业直接行业,包括了旅游公司景区新增住宿设施和餐饮娱乐交通等行业就业。从以上对流动资金估算中可以看出,本项目共将提供个就业机会,按照国际上流行﹕﹕经验比值,即个旅游业直接就业将带动个间接就业,那么个直接就业将带来个间接就业,为萍乡市提供极好就业机会,保持社会稳定。萍乡市旅游集散中心项目建设......”

9、“.....实现优势互补,合作共赢有利于完善萍乡旅游核心辐射作用有利于区域内旅游资源整体营销,树立品牌,加强影响力有利于缩小旅游发达地区与落后地区差距,通过旅游带动作用,实现共同发展。促进区域价值提升,项目投资开发过程中,当地税收增加,当地原住民获得大量就业机会。增强萍乡高端旅游厂前方,停车场右方,根据地形分析,拟建广场地为小山坡,建议依托山坡地形,在其最高处设臵个休闲观光亭,并在山坡正前方平坦位臵建座具有艺术美感,能突出旅游集散中心特点雕塑整个中心还需配套修建道路平方米在建筑物周边及围墙边进行绿化,整个绿化面积平方米。七项目投资估算与资金筹措萍乡市旅游集散中心建设项目工程总投资为万元。本项目建设具有很强公益性,对周边旅游产业发展具有带动作用。由于现阶段其本身收益能力较差,收益不确定性较高,吸引投资资金也就有不确定性,因而必须建立多渠道资金融通平台,打破资金瓶颈......”

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