1、“.....活动推广虎门步行街可通过在适当的时间举办面向大众的系列活动，使其关注度提高人气火爆购物气氛浓厚人流增加商家营业额提升人气辐射广等效果，从而达到聚集人气旺场，营造商业氛围的目的，更有利于招商。因此，虎门步行街应该紧紧围绕各种节假日中国传统节日西方节日和周日等，选择不同的主题，进行活动推广。另外，虎门步行街应以厂商产品展示促销活动和公益活动为辅助推广方式，邀请商家举办产品展示和促销活动，同时积极举办公益活动，不仅可以汇聚更多的人流，而且可提高虎门步行街的影响力。最后，虎门步行街可通过连续性促销活动推广，制定全年活动推广方案，方案围绕以目标消费者为中心，以节日为载体，虎门步行街营销策划方案把商品优惠文化生活休闲娱乐融为体。如关注女性和解放女性为主题的厨房革命用品新型洗涤用品的促销关注老年人健康和幸福生活的银发用品荟萃展如何识假选真以及绿色消费科学消费明明白白消费等咨询活动......”。

2、“.....每年定期举行，形成虎门步行街的特色活动。虎门步行街可通过不同的活动项目，调动人们参与的积极性，从而广泛吸聚现场人气，活跃气氛，从而带动各类型业态招商。表所示，部分活动推广安排计划如下表节假日活动安排表月份活动内容目标人群预计效果新年伊始元旦年货新品展销节全城广泛吸聚现场人气，消费气氛浓厚，人流增加，关注度高，人气火爆，商家营业额提升，从而达到人旺财也旺的壮观。传统春节元宵节西方情人节全城妇女节女士消费优惠日女士愚人节愚人狂欢夜全城五黄金周青年节快乐青年节另类摇滚夜全城青少年儿童节潮童潮妈动漫嘉年华儿童略略七夕传统情人节大学生创业活动全城青少年教师节教师和学生消费惠宾节中秋节国庆布置商家国庆促销画册的设计教师学生全城商家国庆系列活动全城服交会系列活动叮王为题的选秀活动宣传全城圣诞布置叮王为主题的圣诞新年倒数晚会全城除了上述活动外......”。

3、“.....通过周周不停不断的时尚娱乐活动，永不停息的演艺活动，丰富多彩的节日活动和各类互动活动，以保证其成为人气火爆的活动现场，解决开发商和商户后顾之忧。虎门步行街营销策划方案网络推广随着越来越多的企业和个人进入互联网，互联网在人类生活中的地位日趋重要，将为传统营销注入新的内容。大多数的消费者和商家通过网络了解商业项目后，才做出是否前往或是否投资的决定。另外，假若商业项目开发商在传统的渠道上进行大量的广告宣传，会耗费大量的资金。因此，虎门步行街应充分利用网络平台的优势，利用网络传播速度快信息容量大更新能力强成本低的优势来进行有效的营销推广。对虎门步行街来说，网站的建设是其网络推广的大举措。虎门步行街可以进行网站建设，其网站应以商品展示推广活动和网上招商为主，并与虎门步行街的商铺网站进行链接，让消费者进入店铺的详细页，查询店铺发布的信息和产品。因此......”。

4、“.....虎门步行街的网站应包括以下几个功能第，充分利用导购栏目和咨询互动栏目。导购栏目主要用于推介各商铺特色商品发布新产品信息服务信息和优惠信息，方便把营销信息传递给消费者咨询互动栏目主要增加虎门步行街开发商与社会各方的联系和沟通，形成良性的互动。第二，网站应突出网上招商的栏目，可以与商家直接交流谈判签合同，做到良性互动。第三，各个商店或服务场所可利用图片动画等来展示和宣传各自产品或服务的特性，如制作立体动画，以吸引广大消费者的目光。第四，通过为网站建立个虚拟步行街导航系统，使浏览者能对虎门步行街的空间区域分布和规划有个总体上的认识和了解，并方便浏览者找到自己所需要的商铺。第五，为配合虎门步行街的远期发展，网站语言版本在常有的简体版的基础上，增设繁体版和英文版，从而适应不同语言人群的浏览。通过以上途径......”。

5、“.....虎门步行街开发商可以根据点击率和浏览者查找信息的类别来了解顾客偏好，指导虎门步行街内商铺对产品的进货和更新速度，最大程度地满足消费者的消费需求。另外，商家消费者也可以把自己的反馈建议反映到虎门步行街的网站，虎门步行街则根据消费者的反馈及时调整自己的营销推广和招商策略。四招商执行策略在以上大量营销推广的基础上，虎门步行街通过树立良好的形象，已引起更多的消费者和商家关注，达到全面提高虎门步行街的认知度与品牌知名度，吸引消费者和商户进行消费和投资的目减少其广告的投放，降低其营销费用。但若其经营状况不佳，则应选择更加有效多样的广告媒体或延长广告的投放时间。表虎门步行街的广告费用预算表广告类别虎门步行街墙体广告电视广告户外广告报纸广告网络广告花费万商业活动费用如展销展示尽量找商家承担......”。

6、“.....节日营销综合活动尽量找赞助商家承担。若商家赞助资金与支出形成差额，还可以为开发商提供额外的资金收益。网站建设的费用以是否聘请专业人员设计，设计及维护费用待确定。二虎门步行街的营销效果预测由于虎门步行街立足长远经济效益，通过以上营销策划的实施，其效果预测如下在较短的时间内，虎门步行街能提高品牌知名度和认知度，以及能在定程度上对周边的商业环境有定的辐射，从而为虎门步行街在虎门乃至东莞有局部的优势而打下坚实的舞台。以上强势的营销推广，能更好地增强商家的投资信心，刺激消费者的消费欲望，增强整体商业市场的营销活力，提高开发商和商家的经济收益，使虎门步行街形成成熟性的投资者抢着入驻的购物场所的市场印象。虎门步行街有望实现商铺大量出售，收益可观。若按虎门步行街现今的租金计算负楼租金均价元楼租金均价元二楼租金均价元三楼租金均价元，四楼租金均价元。如表和表所示......”。

7、“.....可预测出虎门步行街的出租率可增长左右，年租金可增长左右，经营状况大大改善。出租增长率为月总租金增长量虎门步行街营销策划方案年总租金增长量年总租金增长率为虎门步行街有望实现大量的人流量，使其自营和联营部分的收入停车费用和物业管理费用也十分可观。结束语本文着力用营销与策划的方法，对虎门步行街的营销情况进行分析和研究，提出系列的对策措施和建议，以具有充实的内涵及相对应的解决方案作为支撑，保证虎门步行街可以持续获得长期市场的竞争优势......”。

8、“.....个商业项目要为商户和消费者提供力所能及的服务，这样才能使商业项目人旺财旺。因此，个商业项目的市场定位和营销策划显得极为重要。本文的完结并不代表策划的结束，更多的问题将有待我在今后的学习中继续研究。的。那么虎门步行街开发商要做的就是保证招商工作的顺利进行。招商工作，是关系商业项目发展最实在的措施保证，也是项重要复杂又难度最大的工作。虎门步行街营销策划方案为了更好地精准地进行招商，更好地增加其经营收益和增加商户的投资信心，在激烈竞争的市场中占有席之地，虎门步行街开发商应在广泛宣传的基础上多方面多渠道多种形式地开展招商工作，甚至给予些优惠的条件。现提出以下招商策略，以实现降低空铺率的目标价格策略租金价格往往是个商业项目招商状况好坏的最为直接的因素。根据当今虎门商业项目经营氛围好人流大的百货超市租金高，如乐购百家楼及龙泉商业广场楼......”。

9、“.....租金水平相差不大，维持在元，并且包括管理费。而虎门步行街现在的租金定价为负楼租金均价元，楼租金均价元，二楼租金均价元，三楼租金均价元，四楼租金均价元。可见，虎门步行街价格符合般商业项目租金的水平，价格较为合理。但是，虎门步行街应根据不同的招商状况制定不同的价格策略。假如招商状况良好时，可保持价格逐步上扬招商状况不好时，可在原本价格的基础上有所下降，但价格下降不应太大，否则可能有贬低虎门步行街品牌和形象之意，不利于招商。同时，在定价的时候，根据销售情况及市场供求状况，在适当的时机进行价格调整，提高其总体出租率，保留或吸引更多的商家或消费者。最后，虎门步行街可以推出系列的优惠措施，促进招商。其优惠措施包括免定时间的租金物业管理费宣传推广费和赠送免费停车券等。渠道策略拓宽招商渠道。自身渠道虎门步行街招商部现在二楼办公区，位置过于隐蔽......”。