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名胜风景区项目投资与项目立项投资分析报告 名胜风景区项目投资与项目立项投资分析报告

格式:word 上传:2022-06-24 08:24:25

《名胜风景区项目投资与项目立项投资分析报告》修改意见稿

1、“.....石高 米,宽米,形如芙蓉莲花,势如华山西峰,即莲花峰,故取名 太华岩。石下有洞,进深米,宽米,高米,南面砌 石门,朱熹于巨石北面竖刻太华岩三字,字体为楷书,笔力遒劲, 每字长米,宽米,是目前同安境内年代最早字体最长字 迹最清的摩崖石刻。 太华岩寺遗址据史料记载,太华岩石正北方靠山处原有寺 庙,始建于隋朝。寺庙分前中后三殿,依山势而建,高低错落, 气势恢宏雄伟。据传寺庙鼎盛时期曾有个和尚在此修行。清咸丰 年间,因寺庙和尚联合当地村民参与小刀会组织并进行反清运动, 受清兵围剿失败后和尚逃散,寺庙被焚。近期,当地村民集资开始复 建。 石释洞太华岩遗址后上方海拔米处有两块巨石,天然合成 上下两个洞,名石释洞。上洞进深米,宽米,高米,下 洞进深米,宽米,高米。该洞正面石壁有块石板,石板高 为米,宽度不,自右至左为厘米厘米厘米 厘米厘米......”

2、“.....每块石板阴刻楷书文字四行,每行第页 十字,字大为厘米,共字现仅存字。石刻无篇名, 也没署款,其中第二片和第五片排列顺序弄错,第二块石板被排在最 后。关于石刻的年代,厦门史学家方文图先生,从字体的写法考证, 认为是隋唐刻本佛经惯用的写法,因此这几方石刻可能是唐代文物。 当时洞中住有僧人坐禅念经。传经祖师为传授修行心法,便于石板刻 写禅诀。下洞内奉祀莲山大人,洞内冬暖夏凉,是四季皆宜的好去处。 朱熹手迹灵源圣泉留心石太华岩寺遗址后面石 壁下有东西两孔石眼,有泉水汩汩而出,终年不缀,泉水清洌纯净, 饮之回甘生津,据说常饮此水还可除病祛疾,延年益寿。传说当年朱 熹探访莲花山即以此水解渴,饮后顿觉清凉透骨,沁入心脾,不觉灵 感大发,于是在东西两处分别题写灵源圣泉四字。现圣泉 二字已无从查找,而灵源二字分毫未损,清晰可辨。在山顶上有 巨石,立于石上......”

3、“.....令人心旷神怡,不觉自醉。 传说当年朱熹至此,逗留许久,迟迟不肯归去,乃书留心石三字 于石上,是谓把心留住之意。 资源评价 同安莲花山具有独特的人文背景和丰厚的历史底蕴,具有浓厚的 闽南地方特色。 莲花山自然景色秀丽,植被丰富,有珍稀树种,丰富的野生动物 资源,具有较大的旅游吸引力。 二项目建设的意义 本项目最大的特点是拥有丰富的自然和生态资源,莲花山山体延第页 绵,形状突兀雄伟,古木怪石,珍禽走兽,奇花异草,山泉涌汩其间, 风光极其秀美,而且其中蕴藏着太华岩石太华岩寺遗址朱熹手迹 等等批名胜古迹,自然景观与人文景观集于身,这个项目的特色 正好弥补了厦门市已经开发的旅游资源的不足,如果及时开发建设, 能够有效地延伸岛内旅游线路,拓展岛外旅游业发展空间,丰富厦门 旅游业的内涵和容量,增加旅客在厦门滞留的时间,提高厦门旅游业 吸引力......”

4、“.....另方面,旅游区建成以后,可带 动整个莲花镇服务行业的发展,解决当地部分农民的就业问题,提高 当地农民的收入,促进贫困山区经济的发展,进而带动莲花镇的开发, 改善投资环境,促进同安经济发展。 三项目建设条件分析 经济社会发展条件 改革开放以来,厦门特区经济蓬勃发展,经济日益繁荣,据统计, 年厦门国内生产总值为亿元,人均为元,约 折合美元,在国内大中城市中处于领先水平,达到中等收入国 家的水平,城市居民生活水平不断提高,消费结构也在发生变化,利 用闲暇时间进行旅游休闲逐步成为生活时尚,长期生活在人口稠密 高楼林立的城市居民,日益向往到郊外旅游,呼吸新鲜空气,感受大 自然。这为吸引城市居民前往莲花山风景区进行郊外旅游提供发展条 件。同时国内外旅游业蓬勃发展,莲花山景观特色补充了厦门已开发 的旅游资源不足,必然会吸引大批国内外游客来游览......”

5、“.....有北辰山省级风景名胜 区人,以每人在景区逗留小时计, 每天开放小时,则日周转率为,则日游人量人,年 游览日为天,则年游客规模万人。这是本风景区 未来发展可能达到的长期游客容量,预示着本风景区的巨大发展潜 力。 对莲花山风景区的市场定位,必须将其置于厦门大旅游的格局 中,综合考虑厦门岛内外各景区以及同安区在整个厦门旅游市场的 地位及相互关系,结合来厦门旅游中外游客特点以及莲花山风景区已 具有的游客特点,有针对性的制定相关的旅游产品和服务。 据调查,莲花山近年的游客数量及其游客构成为 第页 近年莲花山风景区游客数量统计 年份游客量万人次比上年增长 年 年 年 莲花山风景区以服务厦门及周边地区节假日双休日休闲旅游的 游客为主......”

6、“.....莲花山风景区目前游客群主要为同安当地 人,按莲花山目前所具有的资源和条件,厦门岛内居民和国内游客是 今后旅游区重要重点拓展的市场,所以根据这两部分游客群体的需求 特点制定相应的旅游产品是非常重要的。 五项目规划 规划的指导思想 正确处理风景区的保护与旅游经济开发等关系。在保护自然景 观风景资源文物古迹不受破坏的前提下,充分发挥资源优势,发 展旅游业和旅游产品的生产,同时带动基础设施建设。充分考虑过去 现在和未来三个阶段的关系,科学预测风景区发展的各种需求,因地 制宜地处理人与自然的和谐关系,建成个环境优美生态健全又有第页 文化内涵的风景区。 二规划基本原则 依据资源特征环境条件历史情况现状特点以及国民经济 和社会发展趋势,统筹兼顾综合安排。 保护原有景观特征和地方特色,维护生物多样化和生态良性循 环。重视对环境保护......”

7、“..... 充分发挥风景资源的综合潜力,展现风景旅游欣赏主题,配置 必要的服务设施,改善风景区运营管理机能。 合理权衡风景环境社会经济三方面的综合效益,创造景观 形象和魅力独特人与自然协调发展的风景旅游胜地。 规划应注意远近期结合,合理开发。 三规划目标 近期年规划建设目标从保护莲花山的风景旅游资 源和生态环境出发,重在抚育植被,并结合造林绿化改造林相。重点 进行两条旅游线的组织条是佛心寺太华岩石释洞,以人文景 观取胜另条是从莲花水库到莲花山峰,以自然景观为主,局部辅 以人工景点,改善对外交通及停车用地条件。把风景区初步建成景点 优美,设施较为完善的风景区。 远期年规划建设目标按风景区总体规划要求,全 面合理地进行开发建设,建成布局合理景观突出景点丰富设施 齐全管理完善的风景区。 四规划主要内容第页 由于风景区范围大......”

8、“.....采用集锦式布局, 即按其环境功能及内容交通组织,组成若干景区。通过游览路线 把各个景区及每个景区内的若干景点有机联系起来,形成整体。规划 分为曲溪环碧晴云映日馨香溢芳太华圣境莲峰踏云丹崖浮 翠和湖畔幽谷等七大风景区,其中太华圣境莲峰踏云湖畔幽谷为 核心景区,各景区有众多微观景点。 六项目总投资估算和进度计划 建设内容和规模 建设项目包括上山公路跨溪桥梁山门停车场太华岩寺 石释洞观光石道及景区林间步行道综合接待中心茶馆烧烤区 憩息亭及观景台景点简介牌及旅游线路指南观光果园茶园,以 及标准公厕水电排污等配套设施。具体投资项目如下 建设上山公路条后埔村村民已于几年前自发开凿了条上 山简易公路,路的弯曲度坡度等基础条件基本合理,但因是土路, 遇雨天雨水冲刷,则路面受损,路的内壁山体又未砌牢,容易滑坡而 覆盖路面。因此,要开发旅游,首先要解决路的问题......”

9、“.....长公里,宽米,以时价万元公 里计,则需万元。 建设跨溪桥梁座建立跨溪桥梁座,东北端连接上山公路, 西南端连接同泰路,可避免车辆进村绕道,使交通更趋便捷。桥梁按 平面模式设计,钢筋水泥构造,长米,宽米,需投资万元。 建设山门个在桥的西南端连接同泰路处建山门,需投第页 资万元。 建设停车场个在太华岩附近建设生态停车场个,面积 平方米,需投资万元。 重建太华岩寺寺庙后殿已于今年初在原址集成,中殿与前殿 也须在原址重建,建造模式力求雄伟气派,需投资万元。 修缮石释洞及相关设施对石释洞进行全面修缮,附建相关管 理保护设施,需投资万元。 建设抵达山顶的闭合式观光石道及景区林间步行道目前村民 已砌成抵达山顶的简易石道,开辟了几条景区林间步行道,可在此基 础上建设,需投资万元......”

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