1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....可能存在室外楼梯是直接通到楼上的就使用功能及设计理念而言,这种室外楼梯只是为了方便出入或作为消防疏散通道而考虑的。故,建议此类建筑不论有顶还是无顶,均不计算建筑面积。出入口坡道。鉴于此类主要是为了业主出行方便,避免雨水进入地下车库,无其他利用功能,不论有顶盖还是无顶盖,建议此类建筑不计算建筑面积。采光井主要用于通风采光之用,井内无地面,无法工程建筑面积计算规范规定专用于消防疏散的室外钢楼梯不计算建筑面积,其它室外楼梯无论有无永久性顶盖均计半面积广州市规划管理建筑面积计算办法对有永久性顶盖的室外楼梯计半面积,无顶盖和用于检修消防的室外钢楼梯不计面积房产测量规范房屋面积测算规范对有顶盖的室外楼梯计算全部面积,无顶盖的计算半面积。分析广州市建筑面积计算规范的差异性及其对策原稿。室外楼梯对于房屋来说,楼梯是是交通和消防的必要构件,是至关重要的建筑结构及部位......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....涉及到公摊系数的确定,其计算是相当关键的,尤其是室外楼梯。因为在些综合性楼房里。避难层设备层对于层高米的避难层设备层,个规范均按水平投影面积计算建筑面积对于层高米的架空层,除建筑工程建筑面积计算规范按半面积计算外,其他个规范均不计面积。在广州市的规划管理中,避难层设备层等部分建筑需计算建筑面积时,不会算入计算容积率建筑面积中,但累计不能大于规划条件核定的计容总建筑面积的。檐廊个规范的计算方法均不样。建筑工程建筑面积计算规范与房产测量规范均计半面积,但前者适用于有围护设施或柱的,后者适用于无柱的。广州市规划管理建筑面积计算办法仅在有围护结构且层高米的情况下计全面积,其他计半面积而房屋面积测算规范是在层高米的建筑面积计算规范的差异性问题,笔者认为可以通过以下几方面着手处理。建立完善的建筑测量监督管理机制规划验收测量成果与房产测绘成果分别是规划验收不动产登记审批的法定依据......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....因此,国土规划部门应当对建设工程竣工测量房产测绘部门加强监管,制定相关测量的业务流程和规章制度,在日常管理中做到有法可依,违法必究严格房屋测量绘市场的准入制度,提高测量单位测量员的资质资格审查和管理力度规范房屋测量绘行为,加强对房屋测量绘成果的审核验收以及技术质量的把关,建立健全房屋测量绘执法监督体系,营造公平公正的房屋测量绘市场环境,确保房屋测量绘数据的分析广州市建筑面积计算规范的差异性及其对策原稿,建议在规划管理方面放宽飘板雨棚的要求,不限制其宽度,也不计建筑面积。设备层避难层。鉴于广州市现行的建筑面积计算规定是致,故仍按此执行。建筑面积计算的重要性与差异性建筑面积计算的重要性任何个建设工程都是个复杂的系统工程,需要通过投资立项土地出让划拨建筑设计规划报建工程招投标施工建设房屋预售竣工验收产权登记等政府众多部门的行政审批监督管理。各个行政部门的审批流程均涉及项非常重要的工作......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....如项目立项面积规划报建面积计算容积率面积施工预算面积房屋预售面积竣工验收面积房屋测绘面积等。因此,建筑面积计算贯穿建筑工程从出生产登记面积有出入。在实际应用过程中,如果规划许可面积高于房产测绘面积,可售的房屋面积小于预期,必然影响到收益,开发商与购房者容易提出质疑,引发些不必要的矛盾或冲突。在地方政府主要依靠土地财政的今天,般开发项目的土地出让金动则上亿元几十亿元,开发商利用赠送面积的方式漏缴的土地出让金等费用数目巨大,从而获得暴利。开发商利用建筑面积计算规范的飘窗阳台计半面积层高不同计算面积不同等规定,在规划验收后对房屋进行加改建,作为赠送面积而产权登记部门在网签备案以及产权登记时,均未把开发商赠送面积计入预售合同和不动产权证中。由于赠送面积实际是在取得规划验收大卧室的空间,为购房者提供视野开阔舒适的居住环境,故应当鼓励此项建筑设计......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....建议飘窗的建筑面积计算统按飘窗突出外墙结构边线小于或者等于米且高度含上下结构厚度小于米的,不计算建筑面积,超出上述规定的,按照其水平投影面积计算建筑面积。飘板雨篷。此类构筑物主要是用于遮风挡雨,景观效果安装设备等情况,有利于购房者生活环境品质的提升,建设单位很少通过此类构筑物来获利。广州的规划验收阶段经常遇到规划报建时雨篷外挑宽度小于米而未计算建筑面积,但实际竣工情况超过米而计算建筑面积,导致建设项目存在增加建筑面积的情况。对此量规范房屋面积测算规范均未限制飘板的挑出宽度且均不计建筑面积而广州市规划管理建筑面积计算办法限制飘板在挑出宽度米内且无围护结构才不计面积,否则按其水平投影面积全算建筑面积。架空层对于层高米的架空层,个规范均按水平投影面积计算建筑面积对于层高米的架空层,除建筑工程建筑面积计算规范按半面积计算外,其他个规范均不计面积。在广州市的规划管理中......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....即使达到计算建筑面积的条件,也不会算入计算容积率建筑面积。避难层设备层对于层高米的避难层设备层,个规范均按水平投影面积计算建筑面积对于层高米的架空层但前者适用于有围护设施或柱的,后者适用于无柱的。广州市规划管理建筑面积计算办法仅在有围护结构且层高米的情况下计全面积,其他计半面积而房屋面积测算规范是在层高米的情况下计半面积,其它不计面积。门廊个规范的计算办法均不样。建筑工程建筑面积计算规范规定门廊无论层高或有无围护结构均计半面积广州市规划管理建筑面积计算办法对有围护结构的门廊计全面积,无围护结构的门廊计半面积。房产测量规范房屋面积测算规范对有非独立柱或围护结构的门廊计全面积,有独立柱且层高米的门廊计半面积。雨篷在房产测量规范房屋面积测算规范中,无柱雨篷均不计面积但在建筑工程建除建筑工程建筑面积计算规范按半面积计算外,其他个规范均不计面积。在广州市的规划管理中......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....不会算入计算容积率建筑面积中,但累计不能大于规划条件核定的计容总建筑面积的。建筑面积计算规范不致容易造成税费收缴的混乱。公开出让土地的地价评估与土地出让合同签订的建筑面积为计算容积率的建筑面积缴纳市政配套建设费人防易地建设费按规划许可的总建筑面积缴交契税缴交则依据房产测绘面积,等等。容易引发地方政府开发商购房者间的矛盾。对于同幢房屋,由于规划管理与不动产登记的建筑面积计算规范和关注点不同,往往使得规划许可面积不动室外楼梯对于房屋来说,楼梯是是交通和消防的必要构件,是至关重要的建筑结构及部位。由于楼梯的建筑面积作为公摊建筑面积的部分,涉及到公摊系数的确定,其计算是相当关键的,尤其是室外楼梯。因为在些综合性楼房里,可能存在室外楼梯是直接通到楼上的就使用功能及设计理念而言,这种室外楼梯只是为了方便出入或作为消防疏散通道而考虑的。故......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....均不计算建筑面积。出入口坡道。鉴于此类主要是为了业主出行方便,避免雨水进入地下车库,无其他利用功能,不论有顶盖还是无顶盖,建议此类建筑不计算建筑面积。采光井主要用于通风采光之用,井内无地面,无法的不计算建筑面积。阳台。在规划审批中,阳台的建筑面积计算通过与阳台进深距离楼层净高投影面积套内面积挂钩,控制阳台面积,在定程度上避免开发商偷面积,但也造成目前广州的房屋比较少出现大阳台,影响到购房者的居住环境,同时给规划审批造成定的难度。同时,有些建筑物无法判断其阳台是主体结构内还是主体结构外。故从易于操作便于审批的角度出发,建议规划管理房产登记统按全封闭全算不封闭半算计算阳台的建筑面积。飘窗。飘窗设计有利于增大卧室的空间,为购房者提供视野开阔舒适的居住环境,故应当鼓励此项建筑设计。鉴于个规范对飘窗的建筑面积计算规范不致,建议飘窗的建筑面积差别很大......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....因而,分析研究建筑面积计算规范的差异性及其对策不仅非常重要,而且迫在眉睫。广州市建筑面积计算规范的差异性分析笔者以广州市为例,结合该市规划管理与不动产登记的行政审批实际情况,对规划管理部门在规划报建规划验收阶段使用的建筑工程建筑面积计算规范广州市规划管理建筑面积计算办法,与不动产登记部门在房产测绘产权登记阶段使用的房产测量规范房屋面积测算规范的各项条文进行逐项比对,分析建筑面积计算规范的差异性。层高个规范均以层高米作为计算全面积的界线。其中,建筑工程建筑面积计算规范对层高在合格证之后擅自调整规划的违法行为,未向政府相关部门报批,不计入建筑面积,不进行产权登记,开发商不仅变相少缴纳土地出让金配套费,而且以赠送面积的销售口号变相提高房价,大大增加了开发商的利润。同时,些偷面积方式甚至会改变建筑物的外立面结构或占用公共部分,进而会影响城市景观房屋安全或侵犯其他购房者的合法利益......”。