1、“.....经营状况良好高档娱乐业消费般以商务消费为主，客群般为个体私营等业主上饶高档娱乐场所的消费以个体私营等业主老板为主，般都是商务性质的消费。 小型休闲娱乐场所数量多，分布散小型休闲娱乐场所如洗头按摩足浴等遍布整个上饶城区，般有两层楼面，总面积不等，价格较低，档次较低。 东营纯粹的量贩式数量较少，目标客群主要是学生及青年人等，经营状况良好东营影城规模较小......”。

2、“.....发展势头迅猛，这几年成长起来第四章项目研判优势分析项目处于交通枢纽位置，作为今后主要的商贸区域，其人流量较大，故该区域客群消费可能性较大。 并拥有发达的交通网络，与周边地区的交通可达性强。 商业价值明显。 项目周边新建住宅区继续扩大，现有商业不足，商业发展空间巨大项目体量较大，能够通过售部财务部工程部招商经营部行政部负责处理各专业的具体事务......”。

3、“..... 项目经营管理柏年美食街项目属于投资额较大建设期较长工程内容较复杂的项目，在项目管理方面，将采用总经理负责制，各副总经理在总经理的领导下，带领各专业部门自始至终做好项品牌零售商的加入，零售连锁市场有了个大的跳跃，基本上形成了个多业态多形式跨行业跨区域发展的新格局。 百货业发展比较落后，面临着激烈的市场淘汰压力百货业市场竞争激烈......”。

4、“.....经过市场淘汰，目前只有百货大楼，供销商场这两个百货市场规模并不是很大，内部业态分布比较杂乱，形象档次感觉较般，面临着重新包装改造。 休闲餐饮业发达，但目前规模和集中性较低区域业态分析业态状况百货商厦超市超市比较多，但是比较杂乱，档次参差不齐小超市遍地开花，这部分超市规模都比较小，分布在中心商圈外围，主要是解决附近社区居民的日常需求问题......”。

5、“.....比较大的超市主要有盛大超市银座振华酒店随着上饶旅游业和总体经济的不断发展，酒店业也顺势发展，档次不断提升，酒店遍地开花。 餐饮休闲娱乐等服务配套齐备大多数星级宾馆都配备中高档的餐饮设施包括中餐厅咖啡厅酒吧客房送餐服务等娱乐设施包括棋牌室健身室按摩室桑拿浴室等所有星级宾馆填补个商业模式的空白，成为东营代表性的商业项目......”。

6、“.....改善东营市的投资环境和商业环境，加快东营市改革开放步伐。 柏年美食街项目实施增加了就业机会，项目规模大，项目建成后需要大量的服务人员，这将为东营市求职者提供广阔的就业机会第章项目概况项目开发单位项目开发公司为中国柏年集团，项目建设背景柏年美食街处于北二路以南，淄博路以北，东西临大型居民区，毗邻石油大学，区域环境良好，交通便捷。 直以来......”。

7、“.....因此得天独厚的地理优势以及四通八达的交通网络，使得此位置经济大增。 东营市整体经济迅速发展，这使得本项目的建立顺应了东营大开发大发展的趋势。 公司定位本项目就是个英文全称，把本项目打造成东营最大的，集餐饮商业娱乐文化的时尚休闲美食条街，中西融合新旧结合，将体现东营淳朴面风又充满现代感的建筑荣为体，成为代表东营文化风貌的都市旅游景点......”。

8、“.....更能感受馆都配备面积较大的综合会议厅及宴会厅，满足各种商务宴请等活动方面的需求。 餐饮业上饶餐饮店数量较多，分布较散中低档餐饮店规模较小，分布较散茶房咖啡厅数量较少，经营状况般娱乐业东营娱乐业发展迅速，经营状况良好高档娱乐业消费般以商务消费为主，客群般为个体私营等业主上饶高档娱乐场所的消费以个体私营等业主老板为主，般都是商务性质的消费......”。

9、“.....分布散小型休闲娱乐场所如洗头按摩足浴等遍布整个上饶城区，般有两层楼面，总面积不等，价格较低，档次较低。 东营纯粹的量贩式数量较少，目标客群主要是学生及青年人等，经营状况良好东营影城规模较小，经营状况般东营沐浴场所，发展势头迅猛，这几年成长起来第四章项目研判优势分析项目处于交通枢纽位置，作为今后主要的商贸区域，其人流量较大，故该区域客群消费可能性较大......”。