1、“.....县政府办公大楼建设将在近期启动。教育设施已经完善，已建成所中学多所小学和幼儿院，其中有占地面积亩办学规模为个班能容纳学生就读的全省重点中学中。火车北站东侧正在建设具有现代化水平的物流中心，将为广大购销商家客户提供低成本高效率多功能体化的综合服务。完备的公共设施条件对对项目建设有利......”。

2、“.....电力通讯有线电视等线路已全线贯通。管道燃气自来水，雨污排水系统等基础设施已基本完成。桥和扩建的省道线即将建成通车。区主干道永兴大道黄金路和大道均已建成。大道连接着广场和大道，与站前路天门北路形成了环形路网。市政设施的完善为项目建设奠定了基础。区域规划条件县城市总体规划确定城市性质为西北地区主要的能源基地和铁路交通枢纽......”。

3、“.....县的政治经济文化中心，具有山水特色的生态旅游城市。总规确定城市规划区发展方向要向西与东北两个方向进行扩展，使规划区面积增大到约平方公里，将县城规划区分为八个组团......”。

4、“.....是全县行政次中心物流配送中心和商贸次中心，主要职能有行政办公物流服务商业服务高档居住。区域规划的发展方向为项目建设明确了目标。项目区位条件县区作为县城东大门，基础设施与公共设施已基本完善，全县的行政次中心物流配送中心和商贸次中心已初具规模，周边有长途汽车站教育设施医疗卫生设施......”。

5、“.....随着火车北站费在第个月前次性投入，土地前期开发费与其他相关费用在第个月前次性投入，土地出让销售收入在第个月前次性收缴到位。该项目该项目的总投资与总收入的现金流量表如下现金流量表单位万元月征地与报批费用土地前期开发费用其他相关费用土地销售收入净现金流量当前土地级开发行业全部投资目标收益率为左右......”。

6、“.....则该项目的财务净现值为万元。因该项目的财务净现值大于，说明该项目的获利能力达到并超过了行业目标收益率的要求，因此该项目在财务上是可行的......”。

7、“.....可行性研究的范围本次土地开发利用论证主要依据国家有关法律法规和政策，对拟开发土地概况包括区位面积地类权属等，土地利用总体规划和城市建设总体规划情况，原批准建设用地开发利用情况，本次用地土地规划用途及拟供地情况......”。

8、“.....报告编写说明本报告是以委托方提供的基础文件有关数据资料为基础，结合受托方掌握的资料和实地踏勘调查收集的资料为依据编写的。委托方对所提供资料的真实性和合法性负责，受托方对所收集资料的真实性准确性负责。本报告所引用的相关参数指数等数据依据因市场或政策变化而变化后，应重新进行论证。本报告必须完整使用......”。

9、“.....受托方不承担责任。本报告受托方与委托方没有利害关系或偏见。本报告的使用权归委托方所有，受托方对本报告有解释权。第二章项目建设的条件与建设的必要性分析第节项目建设的条件分析区域自然环境条件，是西北门户，地形呈现弯把葫芦状，地势自西向东南倾斜，西北部，群山叠翠，东南部，平岗交错......”。