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(终稿)级森林公园项目投资论证项目书(送审) (终稿)级森林公园项目投资论证项目书(送审)

格式:word 上传:2022-06-24 12:36:18

《(终稿)级森林公园项目投资论证项目书(送审)》修改意见稿

1、“.....山东旅游总收入在服务业中比重分别比江苏浙江低和个百分点。主要原因是,旅游资源开发档次低,资源缺乏整合,景点缺乏特色。要将山东沿海建成中国黄金海岸,世界著名度假旅游胜地充分发挥山水圣人人文资源优势,建设中国独有人文旅游带。要实施山东人游山东工程,活跃城乡旅游消费扩大国内市场份额,提高省外游客比重。高起点大手笔建设批世界级国家级旅游精品,推出批知名旅游品牌,增强旅游发展核心竞争力。第二节德州市概况德州市位于黄河下游北岸,山东省西北部,东经,北纬之间。北以漳卫新河为界,与河北省沧州地区为邻西以卫运河为线,与河北省衡水地区毗连西南与聊城地区接壤南隔黄河与济南市相望东靠惠民地区。东西宽公里,南北长公里,总面积万平方公里,占全省总面积。津浦德石铁路在此交汇,京杭大运河贯通南北,为华东华北重要交通枢纽,故有九达天衢神京门户之称。市委市政府所在地德城区是本市政治经济文化中心......”

2、“.....形成春赏花夏游园秋食果冬踏雪鲜明特色。绿色海洋,优美环境,是方集观光旅游农业开发商贸独家娱乐餐饮于体综合性生态农业开发园,充分体现了绿地空气阳光碧水这生态游主题。槐林漾琼花,芬芳醉万家。省级森林公园得天独厚仙境,日趋开放攀升,倍受世人垂青,从而赢得森林浴美妙名声。年批准为省级森林公园,年被省政府批准为黄河故道省级生态功能保护区,并被省市旅游部门列为鲁西北首选生态游热线,每天吸引众多游客光临。每年五举办槐花节,更是数万游人如潮,十里槐乡欢笑......”

3、“.....可开发潜力巨大。本项目为风景区旅游基础设施建设,符合国家产业政策和县旅游发展总体规划要求。项目建成后将在最大程度上优化完善县旅游总体环境,促进旅游产业发展,实现资源优势向产业优势转变,带动相关产业发展,增加就业机会,带动县乃至整个德州市经济快速发展,从而进步改善人民群众生活水平,缩小与经济发达地区差距,项目社会经济效益十分显著。本项目拟建于县县城北公里。主要建设内容包括旅游服务区愉湖游乐区温泉渡假区苇海风情区林海揽翠区观光生态园区。包括游乐场餐饮住宿及水电基础设施等。结合现状用地规划,强调规划道路可达性,有利于景点内容组织建设......”

4、“.....辟为快速路,东与临南公路相接,西与小王家村前路相接,红线宽米,块板断面。第二级次干路红线宽米,块板断面,可通行观光小火车或观光马车,承担连接各组团交通任务。第三级绿化步行道红线宽米,主要供有人步行观光。二在遗址上重建处,建筑面积万平方米。三建设旅游配套餐饮住宿设施。四绿化工程充分保护利用现有植被异军突起。自年以来,全省已建森林公园处,旅游人次和旅游收入逐年大幅度增长。至年,省内旅游人数达到万人次,直接经济收入亿元,社会旅游收入多亿元,在非典等灾害因素影响下,年旅游收入仍与上年持平。为了适应我省旅游业迅速发展要求,年,省政府聘请世界旅游组织专家完成了山东省旅游发展总体规划。规划提出要积极开发生态旅游和青少年旅游,最大限度地保护自然环境和文化环境,实现旅游资源最优化和持续发展。当前,山东省游客构成,仍以国内旅游占绝对优势,国际旅游所占比例还比较小。同国内旅游相比......”

5、“.....从国内市场分析,我省省内游客占国内旅游人数,周边省游客占,来自大城市占。今后几年发展趋势是,国内市场发展更快,观光度假模式将成为市场需求主流,游客对旅游产品质量要求会逐渐提高。为此,于年月,省旅游局悬赏万元向国内公开征集旅游高端项目和大型活动项目创意,建设具有起点高特色强体量大,具有原创性尖端性持久轰动效应和显著经济效益旅游大项目。同年月,由国家旅游局和山东省政府联合主办了山东旅游高层论坛。邀请全国知名专家,就山东旅游高端项目与大型活动提出策划建议或创意方案。年初,省旅游局聘请专家编制了山东旅游发展五年执行计划,重点开发山水圣人和黄金海岸线观光生态游乐度假项目,主要山岳湖泊休闲健身项目,重点城市美食购物游乐项目,富有地方特色民俗文化项目和冬季人造冰雪运动项目。年月,省政府召开了全省服务业暨旅游工作会议,找出了我省旅游业与先进省市差距......”

6、“.....主要原因是,旅游资源开发档次低,资源缺乏整合,景点缺乏特色。要将山东沿海建成中国黄金海岸,世界著名度假旅游胜地充分发挥山水圣人人文资源优势,建设中国独有人文旅游带。要实施山东人游山东工程,活跃城乡旅游消费扩大国内市场份额,提高省外游客比重。高起点大手笔建设批世界级国家级旅游精品,推出批知名旅游品牌,增强旅游发展核心竞争力。第二节德州市概况德州市位于黄河下游北岸,山东省西北部,东经,北纬之间。北以漳卫新河为界,与河北省沧州地区为邻西以卫运河为线,与河北省衡水地区毗连西南与聊城地区接壤南隔黄河与济南市相望东税万元,按营业税提取城建税万元,按营业税提取教育费附加万元,年税务总额万元。二总成本费用总成本中包括公用支出万元,动力费用万元,工资及福利费万元,折旧费万元,管理维护费万元,总成本费用合计万元。三利润及分配项目平均年利润总额为万元......”

7、“.....本项目年平均利润总额为万元。投资利润率五财务评价结论本项目建成后,年均利润总额万元。财务分析表明投资回收期税前为年,各项财务评价指标良好,分析结果说明项目从财务角度评价是可行。第十章国民经济评价本经济评价主要从国民经济角度促进旅游发展,带动相关产业,扩大就业机会,增加农民收入,全面开发旅游资源等方面进行定性描述。创立景区品牌省级森林公园,自然景观资源丰富,气候条件适宜,地理位置优越,是省级森林公园。近年来,随着世界性旅游业发展,省级森林管委会十分重视旅游景区开发,先后投入大量资金进行建设,取得了很大成效。但由于种种原因现配套设施还满足不了景区发展要求。建设本项目完善景区配套设施,可进步打造品牌,使景区成为精品工程,实现资源优质向产业优势转变,发挥旅游景区在县旅游业发展中龙头带动作用......”

8、“.....已得到世界公认。省级森林公园旅游景区在旅游资源中占有重要位置。本项目建成后,将进步建立和提高旅游景区品牌,发挥其品牌效应,带动当地旅游业发展。同时旅游业发展将带动相关产业发展,实现资源优势向旅游优势转变,增加就业机会,提高农民收入。通过国内外游客进入,必将带来新思想观念更新,导致经营观念效益观念社会观念商品观念资源意识等方面转变,从而促进区域经济发展。第十二章综合评价建设项目充分考虑了景观资源现状,尽可能保护利用号现有景观资源,把佛教文化旅游景观建设森林游乐水上游乐温泉保健和农业综合开发结合起来,经分析效益是非常可观。公园给人们提供个优美舒适休闲场所,为提高人们生活水平和生活质量起到不可替代作用。它集观光旅游餐饮娱乐商贸度假农业综合开发为体,为发展当地二三产业,发展特色农业创惠民造定基础条件,是发展旅游经济重大突破,具有非常可观经济效益和社会效益及生态效益......”

9、“.....断面。第二级次干路红线宽米,块板断面,可通行观光小火车或观光马车,承担连接各组团交通任务。第三级绿化步行道红线宽米,主要供有人步行观光。二在遗址上重建处,建筑面积万平方米。三建设旅游配套餐饮住宿设施。四绿化工程充分保护利用现有植被,加速绿化进程,增加常绿林色叶林等景观林比重,提高院区整体景观水平,丰富植被。营建景观林与新植改建相结合。绿化美化实行常绿落叶色叶花卉相结合,达到乔灌花草平衡。形成类型多样,四季景异景观效果。植物配置与景点建筑风格景观氛围相协调,因地制宜地选用植物种类美化景点环境。积极培育森林植物品种,增加生物种类,适当引进南北方适生树种,不断丰富植物景观内容,达到生态型园区要求。项目总投资万元,其中固定资产投资万元,铺底流动资金万元。资金来源县省级森林公园开发部自筹万元,申请银行贷款万元,地方财政配套万元......”

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