1、“.....抽查比例为不少于,对造价偏差达到定比例者进行移送处理。现有的前内容,若已实施,需提供现场签证证明资料。注意变更的计取不能脱离合同条款的约束,不是所有的变更都可以计价,具体情况具体分析。对变更新增单价的约定有类似单价的参照类似单价,但对于类似单价的理解不尽相同,个人认为当新增单价与原投标单价对比仅材料发生变化,且只能采用唯的同定额时案章,若建设单位未能及时提供经备案的招标文件时,切记在出正式报告时要仔细核对两版招标文件中所用到的条款是否发生变化,若有变化,及时调整预算施工图具有审图机构加盖的审图章。其次,核实施工图的纸质版与电子版是否致。合同前后条款约定不致,如施工合同前面约定为固定单价合同,后面匡算项目建议书投资估算可行性研究报告概算初步设计施工图预算施工图招标控制价投标价合同价工程结算价竣工决算阶段。结合本人工作经验,对施工图预算编制及工程结算审核提出几点粗浅的看法......”。

2、“.....供大家学习交流,希望大家养成良好的工作习惯,注重工作的点滴积累。关键词预结算编探讨施工图预算编制及工程结算审核技巧原稿记录,钢筋调差需提供钢筋进场记录,砼调差需提供砼浇灌令,交通疏解工程需提供交警部门批复的交通疏解方案图,非常规检测碰口费交通配时费保险费需提供相应部门开具的等。措施项目费编制时,应充分考虑保证工程正常进行时增加的各种措施性费用。如市政道路改造工程需考虑道路的通行状况或审核思路,首先查看变更是否经过建设单位审批,变更原因及责任划分是否明确,分析变更是否成立然后总体把握,对相同的工作内容重复变更时,核实前面的变更是否取消,以及变更发生时,变更前的工作内容若未实施,应扣除变更前内容,若已实施,需提供现场签证证明资料......”。

3、“.....桩基工程需提供桩位成孔以认可。工期的审核思路,首先查找合同中关于工期延误的条款,其次,核实送审资料中建设单位是否对工期延误情况进行了说明或工程延期申请审批资料,通过上述资料对造成工期延误的责任进行划分,并按合同约定做出相应的处理。拆除工程,图纸无法准确的反应拆除工程量时,需提供现场工程量确认资通知书施工合同标底文件抽签项目施工图竣工图图纸会审设计变更现场签证工程联系单开工报告工程竣工验收报告工期延误审批如有施工组织设计方案等其他需提供的资料绿化工程需提供苗木验收移交清单,桩基工程需提供桩位成孔记录,钢筋调差需提供钢筋进场记录,砼调差需提供砼浇灌令,交通疏解工料,拆除的具有回收价值的材料设备应考虑残值回收。计取残值回收时,应充分考虑是否可以在本工程重复利用等......”。

4、“.....合同前后条款约定不致,如施工合同前面约定为固定单价合同,后面又约定为总价合同,遇到类似的问题,必须要求建设单位书面澄清。变更竣工结算审核工程竣工验收合格后,建设单位委托咨询单位对施工单位编制的工程结算书进行审核并出具审核报告,经建设单位确认的审核报告作为财政部门支付工程价款的依据。政府审计部门每月对咨询单位上月出具的审核报告进行抽查,抽查比例为不少于,对造价偏差达到定比例者进行移送处理。现有的增加的各种措施性费用。如市政道路改造工程需考虑道路的通行状况或者当实际工期与计划工期相差较大时,计取夜间施工增加费或者赶工措施费等山地作业的工程,需要考虑山地增加费和材料的次搬运费等海岛上施工的工程,充分考虑增加海上运输费用等。其他项目费,注意区分专业工程暂估价和材料入分部分项工程量清单中。拆除工程,应考虑残值回收。如具有回收价值的钢筋钢门窗铝合金门窗电缆变配电柜等......”。

5、“.....方便以后造价管理,因为在实际施工过程中,多数电气材料设备被产权单位进行了回收。探讨施工图预算编制及工程结算审核技巧原稿。工程造价审核合同条款的约束,不是所有的变更都可以计价,具体情况具体分析。对变更新增单价的约定有类似单价的参照类似单价,但对于类似单价的理解不尽相同,个人认为当新增单价与原投标单价对比仅材料发生变化,且只能采用唯的同定额时,才可以适用此约定。摘要工程造价根据项目的建设流程大致可分为投资料,拆除的具有回收价值的材料设备应考虑残值回收。计取残值回收时,应充分考虑是否可以在本工程重复利用等。探讨施工图预算编制及工程结算审核技巧原稿。合同前后条款约定不致,如施工合同前面约定为固定单价合同,后面又约定为总价合同,遇到类似的问题,必须要求建设单位书面澄清。变更记录,钢筋调差需提供钢筋进场记录,砼调差需提供砼浇灌令......”。

6、“.....措施项目费编制时,应充分考虑保证工程正常进行时增加的各种措施性费用。如市政道路改造工程需考虑道路的通行状况或行抽查,抽查比例为不少于,对造价偏差达到定比例者进行移送处理。现有的结算模式主要分为两种工程结算施工图设计变更现场签证其他工程结算竣工图现场签证其他。两种结算模式,殊途同归,深圳市建筑工务署在造价管理上,更倾向于第种结算模式。结算审核需提交的资料包括但不限于以下内容常规探讨施工图预算编制及工程结算审核技巧原稿暂估价两者的区别,专业工程暂估价列入其他项目费中,材料暂估价列入分部分项工程量清单中。拆除工程,应考虑残值回收。如具有回收价值的钢筋钢门窗铝合金门窗电缆变配电柜等。电气材料设备的残值回收应单独列项,方便以后造价管理,因为在实际施工过程中,多数电气材料设备被产权单位进行了回记录,钢筋调差需提供钢筋进场记录......”。

7、“.....交通疏解工程需提供交警部门批复的交通疏解方案图,非常规检测碰口费交通配时费保险费需提供相应部门开具的等。措施项目费编制时,应充分考虑保证工程正常进行时增加的各种措施性费用。如市政道路改造工程需考虑道路的通行状况或未施工的部分合同是否约定变更造价超过合同价时不予调整等重要条款。固定单价合同,合同中是否约定工程量变化的幅度如以内工程量不可调整,以及因工程量变化幅度超过时,超出部分需重新组价等重要条款。措施项目费编制时,应充分考虑保证工程正常进行时同中关于工期延误的条款,其次,核实送审资料中建设单位是否对工期延误情况进行了说明或工程延期申请审批资料,通过上述资料对造成工期延误的责任进行划分,并按合同约定做出相应的处理。拆除工程,图纸无法准确的反应拆除工程量时,需提供现场工程量确认资料,拆除的具有回收价值的材料设备应重点关注以下内容清单工程量和定额工程量计算规则不同时......”。

8、“.....若未说明,则各自执行相应的计量规则。总价包干合同,注意区分是图纸包干还是工程量清单包干,两者有本质性区别通过施工图与竣工图对比,查看合同范围是否发生变化发生变更时是否扣减合同内料,拆除的具有回收价值的材料设备应考虑残值回收。计取残值回收时,应充分考虑是否可以在本工程重复利用等。探讨施工图预算编制及工程结算审核技巧原稿。合同前后条款约定不致,如施工合同前面约定为固定单价合同,后面又约定为总价合同,遇到类似的问题,必须要求建设单位书面澄清。变更者当实际工期与计划工期相差较大时,计取夜间施工增加费或者赶工措施费等山地作业的工程,需要考虑山地增加费和材料的次搬运费等海岛上施工的工程,充分考虑增加海上运输费用等。其他项目费,注意区分专业工程暂估价和材料暂估价两者的区别,专业工程暂估价列入其他项目费中......”。

9、“.....桩基工程需提供桩位成孔的结算模式主要分为两种工程结算施工图设计变更现场签证其他工程结算竣工图现场签证其他。两种结算模式,殊途同归,深圳市建筑工务署在造价管理上,更倾向于第种结算模式。结算审核需提交的资料包括但不限于以下内容常规资料发改概算批复文件招标文件招标补遗澄清投标文件商务标和技术标中标考虑残值回收。计取残值回收时,应充分考虑是否可以在本工程重复利用等。竣工结算审核工程竣工验收合格后,建设单位委托咨询单位对施工单位编制的工程结算书进行审核并出具审核报告,经建设单位确认的审核报告作为财政部门支付工程价款的依据。政府审计部门每月对咨询单位上月出具的审核报告进探讨施工图预算编制及工程结算审核技巧原稿记录......”。