1、“.....执行工程量清单计价的工程,应采用单价合同对于建设投资小于万可以采用总价合同对于范围不清设计不详结构复杂的部分,可以采用单价合同。当设计图纸不详或不全时,可以参照房地产行业的成本控制模式,首先根据类似工程的设计图纸及过程资料编制份模拟清单并签订单价合同,待完整的设计图纸审查备案后,再以模拟清单中综合单价为基础,签订总价包特点,目前总价合同的适用范围有日渐放大的趋势,甚至些大型建设项目也使用总价合同。单价合同的适用范围单价合同采用量价分离模式,结算时依据投标综合单价且工程量按实计算,风险分担相对合理,所以单价合同适用于各种规模的建设工程,也被发承包方所广泛接受。随着新的建设模式的不所对应的价款。假如总价合同是采用工程量清单包干,那么其与单价合同将致,以工程量清单为管理控制要素。但是,假如总价合同是采用设计图纸包干,那么总价合同的控制要素则是设计图纸,而工程量清单仅作为参考......”。

2、“.....对未按图施工的工工程项目总价合同及单价合同中造价控制管理要素探讨原稿特征进行准确描述是单价合同的控制重点。由于项目特征是以文字形式对设计图纸的再次描述,因此它是确定工程量清单综合单价区分清单项目做法不可获取的重要依据。清单项目特征描述具体分为可不详细描述的内容可不描述的内容必须描述的内容等几类。可不详细描述的内容主要包括标准图集与总价合同。单价合同的适用范围单价合同采用量价分离模式,结算时依据投标综合单价且工程量按实计算,风险分担相对合理,所以单价合同适用于各种规模的建设工程,也被发承包方所广泛接受。随着新的建设模式的不断产生,如这种设计采购施工体化合同的推广应用,对于总价合同的应用投资小于万,或建设期不满个月,且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同。清单项目特征描述准确工程量清单在编制过程中......”。

3、“.....如何准确解读并提取这些基础资料的关键信息,按清单计价规范要求对分部分项工程量清单的项目程的实际情况,合理选用合同类型,并评估合同的风险等级。作为承包方可以根据招标工程量清单及项目特征的准确性,采取有策略的投标报价,为企业争取更多的合理利润。而作为发包方,也应注意合同条款的合理性,尤其是风险分担的合理,只有这样才能保证整个建设项目顺利圆满的推进。参考地产行业的成本控制模式,首先根据类似工程的设计图纸及过程资料编制份模拟清单并签订单价合同,待完整的设计图纸审查备案后,再以模拟清单中综合单价为基础,签订总价包干合同。对于只有初步设计或设计还不是很详细而又要求采取这种总价合同管理模式,可先按前期初步或扩大初步献公绪亮,浅谈做好建筑工程合同管理与造价控制工程技术,靳春静,浅谈合同管理中的造价控制问题中国房地产业,。工程项目总价合同及单价合同中造价控制管理要素探讨原稿......”。

4、“.....目前总价合同的适用范围有日渐放大的趋势,甚至些大型建设项目也使用项目特征可以看做是化整为零的委托合同,是整个项目的建设工程施工合同的组成单元。项目特征应按照清单计价规范的要求进行描述,并且应当准确简洁不能混淆施工内容。总价合同与单价合同的适用范围根据清单计价规范,执行工程量清单计价的工程,应采用单价合同对于建设投资小于万的内容必须描述的内容等几类。可不详细描述的内容主要包括标准图集与设计图纸明确注明的内容无法准确描述的内容清单编制人在项目特征描述中注明由投标人自行确定的内容。可不描述的内容主要包括对计量计价没有实质影响的内容如混凝土的断面尺寸应由投标人根据施工方案确定的内容如土石中采用的石子种类应由施工措施解决的内容。必须描述的内容主要涉及正确计量的内容如门窗洞口尺寸涉及结构要求的内容如混凝土强度等级涉及材质要求的内容如油漆的品种和涉及安装方式的内容如管道工程中钢管的连接方式......”。

5、“.....采用固定总价的种合同形式。总价合同也已突破了上述界限。对于在这些新情况下,如何更好更灵活地应用单价合同与总价合同是造价行业应积极探索的内容。总价合同对造价控制管理的要素分析总价合同对造价控制的要素主要基于设计图纸,而工程量清单不直接作为承包方设计或施工的工程内容,它仅用于确定由承包方实际完成的工程献公绪亮,浅谈做好建筑工程合同管理与造价控制工程技术,靳春静,浅谈合同管理中的造价控制问题中国房地产业,。工程项目总价合同及单价合同中造价控制管理要素探讨原稿。基于总价合同对发包方有利的特点,目前总价合同的适用范围有日渐放大的趋势,甚至些大型建设项目也使用特征进行准确描述是单价合同的控制重点。由于项目特征是以文字形式对设计图纸的再次描述,因此它是确定工程量清单综合单价区分清单项目做法不可获取的重要依据......”。

6、“.....可不详细描述的内容主要包括标准图集与原稿。项目特征可以看做是化整为零的委托合同,是整个项目的建设工程施工合同的组成单元。项目特征应按照清单计价规范的要求进行描述,并且应当准确简洁不能混淆施工内容。总价合同与单价合同的适用范围根据清单计价规范,执行工程量清单计价的工程,应采用单价合同对于建设工程项目总价合同及单价合同中造价控制管理要素探讨原稿方的开挖方式应由投标人根据当地材料和施工要求的内容如混凝土拌合过程中采用的石子种类应由施工措施解决的内容。必须描述的内容主要涉及正确计量的内容如门窗洞口尺寸涉及结构要求的内容如混凝土强度等级涉及材质要求的内容如油漆的品种和涉及安装方式的内容如管道工程中钢管的连接方特征进行准确描述是单价合同的控制重点。由于项目特征是以文字形式对设计图纸的再次描述,因此它是确定工程量清单综合单价区分清单项目做法不可获取的重要依据......”。

7、“.....可不详细描述的内容主要包括标准图集与基础资料的关键信息,按清单计价规范要求对分部分项工程量清单的项目特征进行准确描述是单价合同的控制重点。由于项目特征是以文字形式对设计图纸的再次描述,因此它是确定工程量清单综合单价区分清单项目做法不可获取的重要依据。清单项目特征描述具体分为可不详细描述的内容可不描述订立合同时应注意合同条款的合理性,尤其是风险分担的合理。在项目建设前期,发包方应充分考虑项目特点结合拟建工程的实际情况,合理选用合同类型,并评估合同的风险等级。作为承包方可以根据招标工程量清单及项目特征的准确性,采取有策略的投标报价,为企业争取更多的合理利润。而作般仅适用于施工周期不超过半年材料价格波动变化不大的小型工程。技术结构相对简单的工程。工程项目总价合同及单价合同中造价控制管理要素探讨原稿。清单项目特征描述准确工程量清单在编制过程中......”。

8、“.....如何准确解读并提取这些献公绪亮,浅谈做好建筑工程合同管理与造价控制工程技术,靳春静,浅谈合同管理中的造价控制问题中国房地产业,。工程项目总价合同及单价合同中造价控制管理要素探讨原稿。基于总价合同对发包方有利的特点,目前总价合同的适用范围有日渐放大的趋势,甚至些大型建设项目也使用设计图纸明确注明的内容无法准确描述的内容清单编制人在项目特征描述中注明由投标人自行确定的内容。可不描述的内容主要包括对计量计价没有实质影响的内容如混凝土的断面尺寸应由投标人根据施工方案确定的内容如土石方的开挖方式应由投标人根据当地材料和施工要求的内容如混凝土拌合过投资小于万,或建设期不满个月,且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同。清单项目特征描述准确工程量清单在编制过程中,主要依据清单计价规范设计图纸施工技术规范施工组织设计等......”。

9、“.....按清单计价规范要求对分部分项工程量清单的项目万,或建设期不满个月,且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同。具体运用方式探讨如下采用单价合同与总价合同相结合的模式。对于具有设计详细结果简单的部分,可以采用总价合同对于范围不清设计不详结构复杂的部分,可以采用单价合同。当设计图纸不详或不全时,可以参照房发包方,也应注意合同条款的合理性,尤其是风险分担的合理,只有这样才能保证整个建设项目顺利圆满的推进。参考文献公绪亮,浅谈做好建筑工程合同管理与造价控制工程技术,靳春静,浅谈合同管理中的造价控制问题中国房地产业,。工程项目总价合同及单价合同中造价控制管理要素探讨工程项目总价合同及单价合同中造价控制管理要素探讨原稿特征进行准确描述是单价合同的控制重点。由于项目特征是以文字形式对设计图纸的再次描述,因此它是确定工程量清单综合单价区分清单项目做法不可获取的重要依据......”。