1、“.....不但恶化了工作和生活环境,而且还将会缩短建筑物的使用寿命,所以防治渗漏是施工单位的质量控制重点。房屋易出现渗漏的部位与原因引起工程渗漏的原因很多,设计失误选材不当施工工艺不规范细部做法不达标交付使用后装修不当自然环境原因主要有两个是材料方面。山墙女儿墙般采用的是砖砌体,而屋面板采用的是钢筋混凝土板。由于这两种材料的温度线膨胀系数不同,在相同的温度下,使砖砌体和混凝土的变形值不同,致使其连接部位就产生裂缝。该部位防水旦受到破坏,雨水沿裂缝渗入室内。是施工方面。山墙女儿墙与屋面板连接处般设计要求做泛水,而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时,常常发现施工并没按要求进行。浅析房屋建筑渗漏的原因与防治措施原稿。建筑外墙度未达到设计要求,排水路径不畅通管子接头不牢密封程度不好。渗漏的防治措施屋面渗漏的防治。近年来,随着城市建设日益发展......”。

2、“.....房屋建筑的渗漏防治,贯穿于设计施工监督管理检查验收和回访保修的全过程。特别是对已经交付使用的建筑物,如果出现渗漏现象,不但恶化了工作和生活环境,而且还将会缩短建筑物的使用寿命,所以防治渗漏是施工单位的质量控制重点。房屋易出现渗漏的部位与原因引起勾缝不认真,形成很多毛细孔。面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊,在温度压力作用下出现渗漏。涂装墙面所用涂料质量不合格,涂膜厚度不够,适应基层变形能力差易老化年久脱落失去防水效果。建筑物外墙渗漏的主要原因材料方面的原因。作为主导防水材料的沥青基低油毡和等防水卷材质量下降,合格率普遍低下多数防水涂料生产厂家为了价格优势,质量降低而且施工用量要求不足,涂漠过薄,致使耐久年限短设计方面的原因。设计单位在进行设计时,浅析房屋建筑渗漏的原因与防治措施原稿便器地漏下水管上水开关水龙头等,排水立管未预埋防水套管,毛坯卫生间在装修时钻洞损坏暗埋管......”。

3、“.....塑钢窗下雨时,雨水沿塑钢窗的框边缝隙流入室内,污染了墙面和下层顶棚。原因是塑钢窗与洞口墙体间的缝隙灌注发泡胶时,两侧未封死,发泡胶自由流动,导致发泡胶不够密实,雨水沿缝隙渗入室内。外墙目前的住宅工程,框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖,空心砖由于壁薄,中间多为大孔洞,空心率大墙部位的渗漏,建议设计在结构上加强屋面与山墙女儿墙的拉结,增加拉结钢筋。天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同,但也有共同之处,如坡度太小,收口处不密实而产生渗水。所以建议在天沟檐沟变形缝的施工时适当增大其坡度,在做防水层时都应增设附加层,并采用密封材料嵌填收口处。屋面穿管漏水。除了按要求做出圆弧和高台外,也应先进行放水检查,再做防水层,注意做好泛水。浅析房屋建筑渗漏的原因与防治措施原稿。细部构造不当引起的,房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视......”。

4、“.....对各种渗漏均应认真研究探讨,抓好设计施工管理中的各个环节,切实为提高建筑工程质量把好关,努力解决房屋的渗漏问题,提高建筑工程质量。参考文献黄庆鹏房屋外墙渗漏的预防及治理浅论曹嘉防止建筑物外墙渗漏的几项措施建设部屋面工程技术规范及屋面工程质量验收规范。卫生间卫生间渗水主要是施工与材料的原因或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。如大小搭接长度不足将水泥砂浆或细石混凝土直接臵于防水卷材上,这样易造成防水层的破坏平屋面天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求,排水路径不畅通管子接头不牢密封程度不好。渗漏的防治措施屋面渗漏的防治。细部构造不当引起的渗漏。外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备,如挑檐雨棚阳台窗套落水管等。这些构件有的没做滴水线,或滴水线做得不标准,造成水沿外墙流淌。外墙安装空调器商业广告牌等引起的渗漏。在外墙面上钻洞设支架,支架安装完毕后......”。

5、“.....使砖砌体和混凝土的变形值不同,致使其连接部位就产生裂缝。该部位防水旦受到破坏,雨水沿裂缝渗入室内。是施工方面。山墙女儿墙与屋面板连接处般设计要求做泛水,而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时,常常发现施工并没按要求进行。建筑物外墙渗漏的主要原因材料方面的原因。作为主导防水材料的沥青基低油毡和等防水卷材质量下降,合格率普遍低下多数防水涂料生产厂家为了洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法,或嵌填的密封材料过早老化,因而雨水从缝隙而入,这种情况在南方较为严重。外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。在进行外墙装饰前,没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低,或勾缝不认真,形成很多毛细孔。面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊,在温度压力作用下出现渗漏。涂装墙面所用涂料质量不合格,涂膜厚度不够,适应基层变形能力差易老化年久脱落失去防水效果......”。

6、“.....随着城市建设日益发展,房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的关注。房屋建筑的渗漏防治,贯穿于设计施工监督管理检查验收和回访保修的全过程。特别是对已经交付使用的建筑物,如果出现渗漏现象,不但恶化了工作和生活环境,而且还将会缩短建筑物的使用寿命,所以防治渗漏是施工单位的质量控制重点。房屋易出现渗漏的部位与原因引起工程渗漏的原因很多,设计失误选材不当施工工艺不规范细部做法不达标交付使用后装修不当自然环境时,外墙使用的砌体砖建议使用排孔多孔或其它轻质实体砌块,当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时,为提高砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角齐全的砖,当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位臵两侧留通缝,缝间竖向每隔留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各,砌后浇细石混凝土。结论与建议随着建筑事业的发展......”。

7、“.....房屋渗外墙开裂,其中由于温度引起的开裂最为常见。浅析房屋建筑渗漏的原因与防治措施原稿。建筑外墙渗漏的防治。渗漏防治的原则以排为主以防为辅综合治理多道设防刚柔并用防排结合,复合防水全面设防节点密封等设计原则。按照此防渗漏原则,采取具体防治措施。控制墙体的裂缝。外墙无论采取什么结构形式,很难完全避免裂缝的产生。另外,外墙还有大量的门洞窗洞脚手洞窗楞洞等,这些部位都是防止渗漏的薄弱点。提高墙体材料的抗渗能力。最有效的措施是提漏。外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备,如挑檐雨棚阳台窗套落水管等。这些构件有的没做滴水线,或滴水线做得不标准,造成水沿外墙流淌。外墙安装空调器商业广告牌等引起的渗漏。在外墙面上钻洞设支架,支架安装完毕后,洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法,或嵌填的密封材料过早老化,因而雨水从缝隙而入,这种情况在南方较为严重。外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏......”。

8、“.....没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低,或洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法,或嵌填的密封材料过早老化,因而雨水从缝隙而入,这种情况在南方较为严重。外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。在进行外墙装饰前,没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低,或勾缝不认真,形成很多毛细孔。面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊,在温度压力作用下出现渗漏。涂装墙面所用涂料质量不合格,涂膜厚度不够,适应基层变形能力差易老化年久脱落失去防水效果。山墙和女儿墙渗漏对于山墙女儿便器地漏下水管上水开关水龙头等,排水立管未预埋防水套管,毛坯卫生间在装修时钻洞损坏暗埋管,使用的塑料或铝塑复合管质量差等。塑钢窗下雨时,雨水沿塑钢窗的框边缝隙流入室内,污染了墙面和下层顶棚。原因是塑钢窗与洞口墙体间的缝隙灌注发泡胶时,两侧未封死,发泡胶自由流动,导致发泡胶不够密实,雨水沿缝隙渗入室内......”。

9、“.....框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖,空心砖由于壁薄,中间多为大孔洞,空心率大砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角齐全的砖,当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位臵两侧留通缝,缝间竖向每隔留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各,砌后浇细石混凝土。结论与建议随着建筑事业的发展,防渗问题已越来越为人们所关注。房屋渗漏成因复杂,环节众多,而且环环相连,只要其中有个环节没有处理好而出现问题,都可能产生渗漏。因此浅析房屋建筑渗漏的原因与防治措施原稿漏成因复杂,环节众多,而且环环相连,只要其中有个环节没有处理好而出现问题,都可能产生渗漏。因此,房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析,对各种渗漏均应认真研究探讨,抓好设计施工管理中的各个环节......”。