1、“.....有无提出切实可行的预控对策及处理办法。与此同时,为保证相关措施落实到位并具有可操作性,监理人员还应督促施工墙面平整度及墙梁柱界面连接处理不符合要求,形成开裂施工操作不规范,如为图省工用条砌法替代砌筑法砌体未按规定留臵斜槎而代之以直槎外墙脚手眼未认真清理即行封堵等施工组织管理不善,如未采取有效措施消除施工淌水对下楼层砖缝砂浆的冲刷破坏作用,由此形成渗漏缝隙土建与相关专业互不配合,造成事后任意开槽砸洞,从而使部分墙体在管线埋臵部位留下渗漏料不合格等。施工因素引起外墙渗漏的施工原因有釉面砖,或使用本身抗渗及抗老化性能均较差的饰面涂料而未对基层作必要防水处理,墙面找平仅使用普通水泥砂浆饰面砖背面砂浆未贴满,施工勾缝时存在砂眼或细裂纹,造成雨水渗入,形成蓄水腔,由积水形成的水压力引起重力渗透外墙基层抹灰厚薄不匀,或基层水分未干透即覆盖涂饰......”。

2、“.....应从提高墙体抗渗能力加强墙面排水和做好防渗处理工作方面入手,从而实现外墙整体设防。工程监理过程中,应着重从审核工程设计严把材料选用关和保证施工质量方面采取有针对性的监理措施,积极寻求渗漏防治对策。浅析建筑物外墙渗漏的原因及对策原稿。材料选用因素高层建筑多采用高标号商品砼,易加剧墙体干缩变形。砌体材料的选用,多以空心砖或轻质浅析建筑物外墙渗漏的原因及对策原稿复合网络结构,能有效堵塞砂浆孔隙,因而具有粘结和防水双重功能的聚合物水泥砂浆,作为外墙面砖的粘贴与勾缝材料。杜绝在外墙施工中使用不合格材料。为此,监理单位应严格执行进场材料管理程序,审核材料的质量证明资料,对施工单位采购的各类墙体材料如砌筑块材防水涂料密封材料饰面材料等,应要求其在自检合格的基础上报监理确认,及时见证取样,送指定质量检测砂浆的冲刷破坏作用,由此形成渗漏缝隙土建与相关专业互不配合,造成事后任意开槽砸洞......”。

3、“.....浅析建筑物外墙渗漏的原因及对策原稿。材料选用因素高层建筑多采用高标号商品砼,易加剧墙体干缩变形。砌体材料的选用,多以空心砖或轻质多孔砌块替代实心砖,虽有利于改善墙体隔热性能减轻墙体自重,却降低了外墙的整体防水找平层材料,应使用防水砂浆,如掺入适量有机硅的复合水泥砂浆为防止开裂,同时提高墙面涂料使用的耐久性,应选用掺有适量杜拉纤维和减水剂的砂浆作为墙面抹灰材料选用延伸率大与墙面找平层粘结力强且不影响外装饰效果的聚合物水泥基涂料制作墙面防水层选用抗渗力强,并具有定弹性的合成高分子类饰面涂料,从而使外墙涂料层本身成为道防水屏障选用可形成有水腔,由积水形成的水压力引起重力渗透外墙基层抹灰厚薄不匀,或基层水分未干透即覆盖涂饰,造成墙面收缩裂缝门窗洞口尺寸超偏,造成安装门窗框时空隙大小留臵不当......”。

4、“.....砂浆找平层质量差,当天气炎热阳光直射时易导致水分蒸发过快,形成抹灰层裂缝采用次性的设计图纸和施工组织设计,依照施工工艺和施工操作规程的要求,严格组织施工。对监督检查过程中发现的渗漏隐患,应责成施工单位及时整改,对整改后仍达不到合格标准的,应不予进行工序验收并严禁进入下道工序的施工。结束语外墙渗漏影响很大,成因很多,有墙体构造材料选用施工气候环境等,本文根据不同成因,提出了设计材料选用施工环境等控制方法,加强工程监理面积先抹灰再切缝的施工做法,外墙抹灰时未预埋分格条,或分隔缝留臵位臵宽窄间距不当,形成砂浆收缩裂缝主体结构施工不良,导致墙面平整度及墙梁柱界面连接处理不符合要求,形成开裂施工操作不规范,如为图省工用条砌法替代砌筑法砌体未按规定留臵斜槎而代之以直槎外墙脚手眼未认真清理即行封堵等施工组织管理不善......”。

5、“.....并督促其做好技术交底工作。审核重点应放在查明施工技术与组织方案是否将外墙防水项目明确纳入施工要求,有无制定专项控制标准和措施,对施工方案确定采取的施工工艺方法手段可导致出现渗漏因素的,有无提出切实可行的预控对策及处理办法。与此同时,为保证相关措施落实到位并具有可操作性,监理人员还应督促施工,同时提高墙面涂料使用的耐久性,应选用掺有适量杜拉纤维和减水剂的砂浆作为墙面抹灰材料选用延伸率大与墙面找平层粘结力强且不影响外装饰效果的聚合物水泥基涂料制作墙面防水层选用抗渗力强,并具有定弹性的合成高分子类饰面涂料,从而使外墙涂料层本身成为道防水屏障选用可形成有机复合网络结构,能有效堵塞砂浆孔隙,因而具有粘结和防水双重功能的聚合物,现代建筑能力。此外,将添有外加剂和矿物掺和料的大流动性泵送砼用于墙体材料,其体积稳定性差收缩量大,当墙体分布筋配筋量不足时,易形成结构的早期非受力裂缝......”。

6、“.....外墙防水效果的材料影响因素还包括砌块质量差外形尺寸不合格饰面材料含水率高存在裂纹缺角及防水涂料门窗材料密封材料不合格等。建筑物外墙渗漏防治对策外墙渗漏是多种因素综合作用的结果。解决问题面积先抹灰再切缝的施工做法,外墙抹灰时未预埋分格条,或分隔缝留臵位臵宽窄间距不当,形成砂浆收缩裂缝主体结构施工不良,导致墙面平整度及墙梁柱界面连接处理不符合要求,形成开裂施工操作不规范,如为图省工用条砌法替代砌筑法砌体未按规定留臵斜槎而代之以直槎外墙脚手眼未认真清理即行封堵等施工组织管理不善,如未采取有效措施消除施工淌水对下楼层砖复合网络结构,能有效堵塞砂浆孔隙,因而具有粘结和防水双重功能的聚合物水泥砂浆,作为外墙面砖的粘贴与勾缝材料。杜绝在外墙施工中使用不合格材料。为此,监理单位应严格执行进场材料管理程序,审核材料的质量证明资料,对施工单位采购的各类墙体材料如砌筑块材防水涂料密封材料饰面材料等......”。

7、“.....及时见证取样,送指定质量检测材料选用施工环境等控制方法,加强工程监理单位的监理防治措施,以求从根本上减少该问题的发生。参考文献张志明建筑渗漏的产生原因及预防建筑工程李大强外墙渗漏的预防及治理浅论建筑工程。材料选用控制监理人员应建议选用具有良好防渗性能的外墙材料选用经过优化配合比,因而具有较强抗渗能力的砼作为墙体材料选用掺有适量防水剂的防渗砌块作为砌体材料外墙砂浅析建筑物外墙渗漏的原因及对策原稿泥砂浆,作为外墙面砖的粘贴与勾缝材料。杜绝在外墙施工中使用不合格材料。为此,监理单位应严格执行进场材料管理程序,审核材料的质量证明资料,对施工单位采购的各类墙体材料如砌筑块材防水涂料密封材料饰面材料等,应要求其在自检合格的基础上报监理确认,及时见证取样,送指定质量检测机构进行检验和试验。以此避免施工过程中误用外观尺寸及内在质量不合格的材复合网络结构......”。

8、“.....作为外墙面砖的粘贴与勾缝材料。杜绝在外墙施工中使用不合格材料。为此,监理单位应严格执行进场材料管理程序,审核材料的质量证明资料,对施工单位采购的各类墙体材料如砌筑块材防水涂料密封材料饰面材料等,应要求其在自检合格的基础上报监理确认,及时见证取样,送指定质量检测全隐患。新形势下,科学的分析建筑外墙渗漏的成因,探究防治建筑外墙渗漏的对策,是促进当前建筑安全质量的保障。材料选用控制监理人员应建议选用具有良好防渗性能的外墙材料选用经过优化配合比,因而具有较强抗渗能力的砼作为墙体材料选用掺有适量防水剂的防渗砌块作为砌体材料外墙砂浆找平层材料,应使用防水砂浆,如掺入适量有机硅的复合水泥砂浆为防止开落实到位并具有可操作性,监理人员还应督促施工单位就外墙防水施工的关键性技术问题及施工注意事项,及时做好详尽的技术交底工作,以此保证施工质量的事前控制效果......”。

9、“.....通过严控施工作业即工序操作质量,消除可引起外墙渗漏的各种施工影响因素作用。为此,监理人员应通过采取包括现场巡视旁站在内的各种监督检查方式,及时发现和纠正施工形高大且大量使用各种复杂的饰面材料。墙体表面积增大及建筑外装饰要求的提高,使外墙产生渗漏水的薄弱环节越发增多。随着生活条件的改善,居民室内装修日趋高档化,杜绝外墙渗漏已成为引人关注的敏感话题。建筑外墙渗漏,作为现代建筑技术条件下,针对建筑墙体自身存在的缝隙开裂等弊端造成的渗漏现象,严重影响着人们正常的生产和生活,同时,也造成了建筑结构的面积先抹灰再切缝的施工做法,外墙抹灰时未预埋分格条,或分隔缝留臵位臵宽窄间距不当,形成砂浆收缩裂缝主体结构施工不良,导致墙面平整度及墙梁柱界面连接处理不符合要求,形成开裂施工操作不规范......”。