1、“.....形成良好的城市空间通透性同时对各地块建筑风格作出统的指引。图控制高低错落疏朗通透的建筑界面规划特色与成效本次规划研究前移规划管理重心,针对地块区位周边环境特点片区未来发展居住重小区自身环境的建设,忽略小区外部环境的营造,以及相邻小区之间的协调与共融,造成小区外部公共空间受挤压配套服务不足步行者路权受侵占公共交流空间缺失邻里关系冷漠等问题,即通常所说的有小区无社区。图地块包装明晰居住组团的空间功能结构示意优化社区交通开发规划设计条件制定的研究初探原稿。图地块包装明晰居住组团的空间功能结构示意优化社区交通微循环根据现状情况及权属划分,通过调整地块建筑后退红线,在居住社区内部规划并控制出新的公共通行通道,同时设计和控制各路口交通衔接形式,理顺交通组织关系......”。

2、“.....以地块包装方式对东莞市居住社区开发规划设计条件制定的研究初探原稿。图地块包装在现东莞城市规划与管理体系中的位置及作用示意目前规定必须开展地块包装的对象包含容积率大于且计容建筑面积超过万平方米的复合功能项目拟东莞市在多方面进行尝试,逐步完善城市规划与管理工作体系。地块包装工作把关土地出让前的规划设计条件研究,由城乡规划主管部门组织,体现了规划主动引领方向管理重心前置的工作原则,为地块方案设计提供了充分的引导和审查依据,避免了后期开发方案设计的反复设计提供了充分的引导和审查依据,避免了后期开发方案设计的反复同时,本次地块包装在功能布局公共空间公共服务建设形态等方面,对多个居住地块未来开发建设的进行了更为科学系统地统筹安排,避免了各开发商各自为政只满足自身利益诉求的情况,为打造更为融合便工作以保障公共利益为出发点......”。

3、“.....有针对性地制定地块开发中规划控制与管理的重点同时,地块包装为地方政府土地出让方规划审批部门社会公众及开发建设方搭建了前置的多方沟通平台,先期暴露和解决问题,共同约定科学合理的地块开发规划建设条件,式,形成良好的城市空间通透性同时对各地块建筑风格作出统的指引。图控制高低错落疏朗通透的建筑界面规划特色与成效本次规划研究前移规划管理重心,针对地块区位周边环境特点片区未来发展居住社区打造等方面进行了深入研究,对公共功能与空间建筑环境交通设施等障了开发品质,提高了规划审批效率,进而提升了地块的社会价值与城市品质。图公共利益多方沟通平台构建示意图结语目前,珠角及东莞正处于经济社会双转型升级的重要阶段,城市作为重要载体,面临着优化与提升的要求......”。

4、“.....选择生活性支路强化步行友好的街道氛围,加强与外围慢行体系的衔接。以地块包装方式对东莞市居住社区开发规划设计条件制定的研究初探原稿。地块包装的定义地块包装指在土地出让前,由市城乡规划局组织,土地出让方委托规地出让方委托规划设计单位根据拟出让地块的现状环境特征上位规划要求,通过规划论证和方案模拟对比,系统化地综合提炼形成地块功能布局强度分布空间形态环境景观交通组织市政工程等方面规划控制要素,作为核发建设用地规划批准书或建设项目选址意见书出具规划设计时,本次地块包装在功能布局公共空间公共服务建设形态等方面,对多个居住地块未来开发建设的进行了更为科学系统地统筹安排,避免了各开发商各自为政只满足自身利益诉求的情况......”。

5、“.....以地块包装方式对东莞市居住社障了开发品质,提高了规划审批效率,进而提升了地块的社会价值与城市品质。图公共利益多方沟通平台构建示意图结语目前,珠角及东莞正处于经济社会双转型升级的重要阶段,城市作为重要载体,面临着优化与提升的要求。为扭转以往重产业而轻城市的城市规划与建设方式活力的居住社区奠定了良好基础。以地块包装方式对东莞市居住社区开发规划设计条件制定的研究初探原稿。图地块包装在现东莞城市规划与管理体系中的位置及作用示意目前规定必须开展地块包装的对象包含容积率大于且计容建筑面积超过万平方米的复合功能项目拟优化与提升的要求。为扭转以往重产业而轻城市的城市规划与建设方式,东莞市在多方面进行尝试,逐步完善城市规划与管理工作体系。地块包装工作把关土地出让前的规划设计条件研究,由城乡规划主管部门组织,体现了规划主动引领方向管理重心前置的工作原则......”。

6、“.....通过规划论证和方案模拟对比,系统化地综合提炼形成地块功能布局强度分布空间形态环境景观交通组织市政工程等方面规划控制要素,作为核发建设用地规划批准书或建设项目选址意见书出具规划设计条件的重要参考依活力的居住社区奠定了良好基础。以地块包装方式对东莞市居住社区开发规划设计条件制定的研究初探原稿。图地块包装在现东莞城市规划与管理体系中的位置及作用示意目前规定必须开展地块包装的对象包含容积率大于且计容建筑面积超过万平方米的复合功能项目拟位,核心理念是构筑共融共享的社区服务中心社区休闲绿地及舒适的社区慢行体系。通过将部分小区内部绿地外部化,打造连续集中的公共活动空间根据社区人口规模规划公共服务设施的种类和数量,并在方便步行到达的范围内配置......”。

7、“.....从而完善规划管理编制体系。另方面,地块包装工作以保障公共利益为出发点,以城市设计为手段,有针对性地制定地块开发中规划控制与管理的重点同时,地块包装为地方政府土地出让方规划审批部门社会公众及开发建设方搭建了前置的多方沟通平件的重要参考依据。规划主要内容谋略社区定位,指明规划方向片区已制定融合智慧产业智慧服务智慧生活为体新型综合服务片区的未来发展战略。通过对国内外优秀居住社区规划案例的学习借鉴,总结出系列规划设计关键词,提出了共享融合智慧互联活力社区的居住社区开发障了开发品质,提高了规划审批效率,进而提升了地块的社会价值与城市品质。图公共利益多方沟通平台构建示意图结语目前,珠角及东莞正处于经济社会双转型升级的重要阶段,城市作为重要载体,面临着优化与提升的要求......”。

8、“.....以及其它土地出让方或规划部门根据实际情况认定需开展的地块开发建设项目。地块包装的定义地块包装指在土地出让前,由市城乡规划局组织,设计提供了充分的引导和审查依据,避免了后期开发方案设计的反复同时,本次地块包装在功能布局公共空间公共服务建设形态等方面,对多个居住地块未来开发建设的进行了更为科学系统地统筹安排,避免了各开发商各自为政只满足自身利益诉求的情况,为打造更为融合便万平方米的项目,以及其它土地出让方或规划部门根据实际情况认定需开展的地块开发建设项目。图优化社区交通微循环塑造良好的社区建设形态在重要的城市道路沿线,通过控制街道空间高宽比,形成高低错落的城市天际线通过控制高层建筑连续面宽高层建筑沿街面宽比等,先期暴露和解决问题,共同约定科学合理的地块开发规划建设条件,保障了开发品质,提高了规划审批效率,进而提升了地块的社会价值与城市品质......”。

9、“.....珠角及东莞正处于经济社会双转型升级的重要阶段,城市作为重要载体,面临以地块包装方式对东莞市居住社区开发规划设计条件制定的研究初探原稿活力的居住社区奠定了良好基础。以地块包装方式对东莞市居住社区开发规划设计条件制定的研究初探原稿。图地块包装在现东莞城市规划与管理体系中的位置及作用示意目前规定必须开展地块包装的对象包含容积率大于且计容建筑面积超过万平方米的复合功能项目拟区打造等方面进行了深入研究,对公共功能与空间建筑环境交通设施等方面提出了有针对性的控制和引导。同时,将地块指标控制建筑控制环境设计控制交通接驳设施控制与公共配套设施等控制要素集合于张图则表达,作为地块开发建设的规划管理依据,为下层次设计方案提供设计提供了充分的引导和审查依据,避免了后期开发方案设计的反复同时,本次地块包装在功能布局公共空间公共服务建设形态等方面......”。