1、“.....避免回填不平衡对格构柱造成挤偏,回填定要密实主楼桩浇筑完后,混凝土达到初凝后,需要及时进行腹空段回填。支撑冠梁及支撑梁施工阶段内支撑体系的受力情况与常规的桩锚以及放坡情况完全不同,以圆环内支撑受力情况为例基坑周边土压力基坑支护桩与冠梁围檩支撑梁圆环受压。由于内支撑体系是个整体受力超静定结构模型,必须整体完工桩必须全部在地表上施工。般情况下,采用内支撑的房建项目都是有地下车库的高层住宅,就桩基选型而言,比较常用的组合方式有两种第种组合方式是车库管桩具备送桩条件,主楼旋挖桩第种组合方式是车库主楼均采用旋挖混凝土灌注桩。因长螺旋灌注桩从工艺上无法控制桩顶标高,并且主楼多为高层建筑导致了预制管桩基本无法满足主楼承载力要求,主楼桩基只能采用旋挖灌注桩。桩基试桩阶段主楼旋挖试桩常采用零摩阻力旋挖桩,把桩长接出地表,设计标高以上部分采用零摩阻力钢套管,震动沉管,旋挖取土后再浇筑工程桩......”。

2、“.....为桩基排支撑受力的均匀性,同时要求土方开挖必须在上道支撑完全形成后进行,因此对施工单位的管理与技术能力要求相对更高,无法不能实现支撑与挖土流水化施工,工期需要时间长。设计阶段甲方的管理工作在基坑支护设计阶段,甲方以建筑规划方案为依据,组织设计单位以及基坑专家团队,根据基坑形状主楼位臵地下室车库基坑尺寸和开挖深度基坑周边环境条件等综合因素,确定内支撑的平面形式,并结合内力计算模型和项目变形控制要求,确定竖向设臵支撑层数。做基坑设计前,甲方需要做好以下准备工作岩土工程勘察报告与水文地质勘察报告用地红线图周边地形图周边相关建房无法在预售前完成。结合开放项目的实际情况,项目考虑两种方案,第种是异地建设销售中心以及样板房第种就是采用集装箱式的活动样板房,这样工期快,摆设拆除方便钢与混凝土组合支撑形式钢与混凝土组合支撑常用于地铁开挖,河道迁改以及平面呈狭长型的基坑工程......”。

3、“.....挡土桩采用混凝土桩,水平支撑梁采取常用的材料般有钢管和型钢两种。优点型钢大部分可以回收次利用,部分混凝土临时结构可以作为永久结构使用缺点就是适用范围小,房屋建筑工程中基本不常用。内支撑的形式从结构布臵可分为平面支撑体系和竖向斜撑体系结合本人管浅谈甲方在房地产工程中内支撑项目的管理原稿时间效应而增加的基坑位移是十分有效的。由于支护桩以及工程桩全在地表上施工,部分桩存在空腹段,严重影响现场安全。立柱桩砼浇筑完后,混凝土达到初凝后,需要及时进行桩孔回填,回填之前桩孔周围做好安全措施,回填材料采用粗砂,回填时在格构柱周边均匀回填,避免回填不平衡对格构柱造成挤偏,回填定要密实主楼桩浇筑完后,混凝土达到初凝后,需要及时进行腹空段回填。支撑冠梁及支撑梁施工阶段内支撑体系的受力情况与常规的桩锚以及放坡情况完全不同,以圆环内支撑受力情况为例基坑周边土压力基坑支护桩与冠梁围檩支撑梁圆环受压......”。

4、“.....桩基施工阶段,从施工流程安排上必须考虑好两个问题第个问题就是,止水桩与其他桩的施工先后问题,如何保证止水桩不被破坏第个问题就是,因静压桩机与旋挖桩机对施工场地要求不样,合理安排好先后顺序。难点甲方的发包管理模式内支撑项目因造价高技术难度大工期长,般情况下基本上不予考虑,因此有内支撑的项目绝大多数情况上是受地形限制以及基坑安全等级要求高。如何在狭小的场地内做好现场施工管理,对主体施工工程桩施工支护桩施工土方开挖的协调以及配合度要求特别高。根据以往的经验,个人建议开发商采取支护桩基土方大总包的坑项目的变形要求非常高,基坑安全等级要求高,加之传统的桩锚体系不允许穿越用地红线。后期内支撑项目会越来越多。本人结合自己经历的两个内支撑项目在房地产开发建设中的管理进行论述。内支撑的常见形式根据基坑规模环境条件主体结构以及施工方法等的不同,以及实际工程具体情况综合考虑确定......”。

5、“.....钢支撑体系优点自重轻安装和拆除方便施工速度快可以通过施加和复加预应力控制基坑变形以及可以重复利用经济性较好的特点可以重复利用环保绿色。且安装后能立即发挥支撑作用,减少由设计必须要求项目主体设计达到施工图阶段。在内支撑设计时般会考虑支撑梁的竖向承重,因此内支撑在设计时需要增加立柱桩保证支撑梁竖向承受力。立柱桩和车库的桩基础以及主体结构会有冲突,要求地下室建筑及结构图纸确定后,内支撑设计方案再进行优化设计,合并使用或者避开重叠区域或独立设臵。难点工程桩支护桩止水桩必须全部在地表上施工。般情况下,采用内支撑的房建项目都是有地下车库的高层住宅,就桩基选型而言,比较常用的组合方式有两种第种组合方式是车库管桩具备送桩条件,主楼旋挖桩第种组合方式是车库主楼均采用旋挖混凝土灌注桩。因长螺旋施工条件复杂。对基坑安全等级要求高......”。

6、“.....内支撑项目会越来越被采用。本人结合自己经历的两个内支撑项目在房地产开发建设中的管理进行论述。关键词内支撑甲方管理难点内支撑的概况内支撑项目在沿海发达城市使用比较多,随着城市的快速发展,大多数位于城中村的项目需要重新开发建设,城市化步伐加快,为了满足日益增长的市民出行商业停车等功能的需要,高层建筑多层地下室地下停车库地下商业地下仓库地下人防等地下空间开发规模越来越大,基坑深度也越来越深。对基坑项目的变形要求非常高,基坑安全等级要求高,加注桩从工艺上无法控制桩顶标高,并且主楼多为高层建筑导致了预制管桩基本无法满足主楼承载力要求,主楼桩基只能采用旋挖灌注桩。桩基试桩阶段主楼旋挖试桩常采用零摩阻力旋挖桩,把桩长接出地表,设计标高以上部分采用零摩阻力钢套管,震动沉管,旋挖取土后再浇筑工程桩,能给设计提供准确的静载实验参数,为桩基排版设计提供最优方案,从而达到节约成本......”。

7、“.....试桩必须接出地面,接桩段的摩阻力是无法避免的。根据项目部多次总结的经验,接桩段必须采取次扩大桩径引孔,设计单位根据静载压力值以及抗拔力进行部分折减,从而保证桩由于支护桩以及工程桩全在地表上施工,部分桩存在空腹段,严重影响现场安全。立柱桩砼浇筑完后,混凝土达到初凝后,需要及时进行桩孔回填,回填之前桩孔周围做好安全措施,回填材料采用粗砂,回填时在格构柱周边均匀回填,避免回填不平衡对格构柱造成挤偏,回填定要密实主楼桩浇筑完后,混凝土达到初凝后,需要及时进行腹空段回填。支撑冠梁及支撑梁施工阶段内支撑体系的受力情况与常规的桩锚以及放坡情况完全不同,以圆环内支撑受力情况为例基坑周边土压力基坑支护桩与冠梁围檩支撑梁圆环受压。由于内支撑体系是个整体受力超静定结构模型,必须整体完工项目的管理原稿。工程桩图纸先于支护图纸,在这种情况下,种施工桩的先后顺序为车库桩止水桩支护桩主楼桩......”。

8、“.....挤土厉害,对边桩及周围建筑有影响,钻孔灌注桩正好和管桩向反。在工程桩施工阶段必须结合桩型号提前规划桩基的施工顺序。般情形下,预制混凝土管桩优先于灌注桩。预制桩装机对场地要求没有旋转桩基高。旋挖机桩基施工后场地淤泥太多,并且腹空段出于安全施工考虑需要回填灌注桩腹空段的砖渣,导致管桩无法行走,在施工顺序上优先施工管桩,最后施工混凝土灌注桩。灌注桩由于是在地表施工,般程桩施工阶段必须结合桩型号提前规划桩基的施工顺序。般情形下,预制混凝土管桩优先于灌注桩。预制桩装机对场地要求没有旋转桩基高。旋挖机桩基施工后场地淤泥太多,并且腹空段出于安全施工考虑需要回填灌注桩腹空段的砖渣,导致管桩无法行走,在施工顺序上优先施工管桩,最后施工混凝土灌注桩。灌注桩由于是在地表施工,般情况下均采用水下混凝土,水化热比常规的混凝土早期高......”。

9、“.....沉孔快结束后,才通知商品混凝土发单派车,同时避免早晚高峰期,保证混凝土的质量,混凝土的塌落度为,导管选用,施工前进式,优点就是协调难度小班组间内部配合度高,从而由利用甲方的项目管理工作。难度项目预售节点滞后导致资金回笼慢常规项目的土方开挖可以采取盆式挖土后,优先保证主楼施工工作面,这样可以提前施工主楼桩。有内支撑的项目绝大部分情况下需要土方开挖完毕后角撑的项目情况除外主体总包单位才能进场开始垫层及主楼筏板施工,从而延缓了主楼施工起点,相应的预售节点推迟,不利于资金回笼。难度营销中心以及展示开放区很难保障有内支撑形式的项目,当主体达到预售阶段时,绝大部分车库还处于换撑阶段,车库顶板还未成型。因此展示区的园林景观以及主体内部样注桩从工艺上无法控制桩顶标高,并且主楼多为高层建筑导致了预制管桩基本无法满足主楼承载力要求,主楼桩基只能采用旋挖灌注桩。桩基试桩阶段主楼旋挖试桩常采用零摩阻力旋挖桩......”。