1、“.....但随着购房热潮的涌过，价格涨幅达到间歇性的高限，且开发区整体规划尚未完全出台，仍有部分持币的潜在购房群体在观望，加之大部分项目的尾盘销售，使得年下半年住宅市场呈现出缓慢增长的态势。但到了年，随着大炼油项目的奠基海底隧道的即将开通，又给开发区的房地产市场注入了针兴奋剂......”。

2、“.....销售形势良好。装修标准从市场上供应的产品来看，以厨卫精装修占据市场主导，尽管部分楼盘为全装修而且销售状况良好，但其定向性较强。需求市场上对装修标准的要求并未表现出明显的偏好。其主要原因是客户可供选择的合适的户型合适的面积合适的单价及总价相对缺乏，所以只能在现有市场的范围当中进行选择。但通过对个别典型楼盘的调研发现......”。

3、“.....如隆祺家园千禧龙花园，尤其是其大户型面积由于总价较高，购买的群体受限性较强，其置业目的除了满足居住要求之外，还想通过这载体体现出种身份的尊贵，全套精装修无法更多的体现出其高档化个性化的特点，所以大部分选择厨卫装修，甚至是毛坯房。但像天泰阳光海岸所面对的客群以中端消费群体为主，且大部分是年轻白领族，这部分人追求的是时尚简约......”。

4、“.....所以，天泰在推出的三期产品都是全套装修。但特别值得注意的是，天泰在户型比例方面总体面积以中小户型为主，总价控制合理，所以受到市场的追捧。置业目的开发区中高档楼盘客户群体的置业目的以居住为主，总体来看以二次置业为大部分购房者的主要意图，流露出明显的投资意向的客户只占很少的部分，而且还有部分客户往往是做居住与投资的双重打算。如部分人购房之后，可先出租......”。

5、“.....能便利的到达开发区各个区域。项目周边的开发区第四中学，是开发区最早教学设备最齐全教学质量最高的学校之。从该项目到开发区医疗水平最高的开发区第医院仅有站路的距离。距开发区最早的公园马濠公园站路的距离。综合以上的因素，该项目可利用交通的绝对便利和周边环境的优势作为项目的销售附加值......”。

6、“.....二项目周边竞争楼盘分析从项目的位置及潜在客群来看，我项目存在以下几个项目潜在竞争楼盘贵信花园高层住宅，位于开发区江山南路西侧保税区对面，开发商是海润集团山分的日益明确化为开发区房市的攀升奠定基础。开发区人口稀少，其本地客群对房地产产品的总量消化有限，但由于开发区的人口流动性较大，后续发展潜力强劲......”。

7、“.....随着开发区大量的旅游资源如薛家岛板块的规划得到开发，六大项目十大工程纷纷投入，促使房地产的后续开发蕴藏巨大潜力。以长江路商务区作为核心点，向周边辐射，将会形成黄岛最大的高档商务住宅片区。从目前房地产开发情况来看，开发区的房地产市场开发项目区域集中，沿香江路武夷山路带等城市中心发展已较为成熟，空置土地不多......”。

8、“.....而长江路带由于其所处地理位置优越为开发区行政商务中心区以及可开发土地规模大，沿长江路向西向南地区还有大量可开发土地，片区内土地供应量大，预计该片区将成为未来黄岛区房地产市场竞争的主战场。开发区手房市场分析户型特点在开发区供应的新楼盘当中，单体户型面积范围集中在平米之间......”。

9、“.....尽管开发区的房地产市场正处于种起步阶段，但市场发展非常迅速，这既得益于良好的大环境的发展，同时又是本地消化与外向型销售道路的有机结合。价格状况目前开发区中高档楼盘平均价在平米左右，而主力户型总价集中在万元。据实地调研得知，开发区房地产尤其是住宅市场的真正起步从年开始，中高档楼盘均价由多元攀升到多元。分析其原因，除了政府政策扶持工业发展迅速青岛楼市的带动之外......”。