1、“.....采取全过程全方位的管控措施,才能达到预期的工程造价控制目标及提高企业的经济的全过程,主要可分为个阶段即立项阶段设计及招标阶段施工及竣工阶段。前两个阶段主要在于确定合理和足够的投资,是打好投资控制的基础阶段,不打好良好的基础,作为投资重点的第个阶段,也就产生不了真实的效果。根据国内当前的实际情况,针对如何有效地对房地产开发项目进行全过程造价控制的措施如下重视人才,加大人才引进力度是控制工程造价的根本以人为本才能有效的控制工程造开发商急于项目开工,又没有做好必要的准备,搞边工程边决策边设计边施工,对投资额度的要求建设标准的把握设计深度的审查招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关,严重违反工程项目建设基本程序,造成施工中大幅度变更设计,而且对更改的必要性与合理性没有监督,对更改的损失没有相应的责任制约......”。

2、“.....现场签证管理混乱有些监理工程师的业务审核,不负责任的确认。如在房产公司期工程的室外工程中部分检查井直径为的签为。施工单位在编制结算时高估冒算,虚报工程造价。推行限额设计限额设计是按批准的投资额控制初步设计,按批准的设计概算控制施工图设计,严格控制设计的不合理变更,保证造价限额不被突破。限额设计必须贯穿于设计的各个阶段,实现限额设计的投资纵向控制。因为限额设计是将上阶段设计审定的浅谈房地产开发项目工程造价全过程控制原稿程全方位的工程造价管控,才能达到预期的工程造价控制目标及提高企业的经济效益。浅谈房地产开发项目工程造价全过程控制原稿。加强工程量签证的监督和管理工作现场签证漏洞多管理难度大人为因素多结算难度大,加强现场签证的管理和审查是控制工程造价的重要环节。严格执行现场主管驻现场代表监理工程师造价工程师方签字的签证程序,签证工作必须按照确定的程序进行......”。

3、“.....为决策者正确的做决策提供依据,为投资控制部门提供造价变化预测信息。施工实践与竣工结算阶段控制不力在施工阶段,很多房地产开发商急于项目开工,又没有做好必要的准备,搞边工程边决策边设计边施工,对投资额度的要求建设标准的把握设计深度的审查招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关,严重违反工程项目建不断扩大,同时涌现出许多大型的房地产开发项目。这些房地产项目投资巨大,关系到开发企业的生死存亡项目建设周期长,带来的不确定性很大。房地产项目开发涉及面广关联性大,开发过程中产生的问题错综复杂,如果不对工程项目进行全过程的监督控制和跟踪管理,这些动态的信息旦变成了静态的信息,工程造价就无法控制。因此,在目前房地产市场竞争激烈的条件下,应对建设项目实行全工程造价在管理上出现漏洞,给企业带来难以觉察的巨大损失。因此......”。

4、“.....创造种以人为本,共享共选的宽松用人环境,大力培养人才的同时留住人才,用好人才。同时应建立人才档案库,从人才库中花高薪酬选用高素质专业化的造价工程师,这对整个公司的工程造价管理事业的发展能起到关键的作用。健全工程造价信息化资源数据库我国已进入信息化时踪管理,这些动态的信息旦变成了静态的信息,工程造价就无法控制。因此,在目前房地产市场竞争激烈的条件下,应对建设项目实行全过程全方位的工程造价管控,才能达到预期的工程造价控制目标及提高企业的经济效益。工程造价控制的措施工程造价控制贯穿于工程实施的全过程,主要可分为个阶段即立项阶段设计及招标阶段施工及竣工阶段。前两个阶段主要在于确定合理和足够的投资,是打好,信息已成为项目投资者不可缺少的参考因素。资料的积累不仅仅是原始资料的搜集,还必须经过加工整理,以使资料具有真实性合理性。资料的搜集不能只停留在设计概算和施工图预算上......”。

5、“.....健全工程造价资源数据库首先应该将已完工程的资料进行积累和系统分析,得出科学数据,作为今后同类工程的造价控制信息其次是将有关部门的人工材料机械设备价格摘要有效地控制房地产项目工程造价,对房地项目开发成败有着决定性的影响。本文通过多年的工作经验分析了工程造价管理中存在的个方面的问题,提出了全过程工程造价控制应该从重视人才加大人才引进力度健全工程造价信息化资源数据库实行主动控制以设计阶段为重点及加强施工阶段变更签证管理等方面着手,采取全过程全方位的管控措施,才能达到预期的工程造价控制目标及提高企业的经济和管理工作现场签证漏洞多管理难度大人为因素多结算难度大,加强现场签证的管理和审查是控制工程造价的重要环节。严格执行现场主管驻现场代表监理工程师造价工程师方签字的签证程序,签证工作必须按照确定的程序进行,避免发生工程管理人员只管签证,不算经济帐问题......”。

6、“.....避免弄虚作假现象和由此引出的纠纷。结论工程造价的控制是个动态的过程,市,杨健永试论我国建筑工程造价失控原因及对策技术经济,齐斌浅析降低建筑工程造价的措施建筑经济,刘智英浅谈如何有效进行工程造价管理建筑管理现代化,。缺少工程造价信息化资源数据库工程造价信息化资源数据库能够帮助工程造价人员合理的编制投资估算和设计概算,能够将工程建设参与各方有机联系起来,帮助改进工程造价控制工作状况。没有建立工程造价控制资料和积累分析资料,工基本程序,造成施工中大幅度变更设计,而且对更改的必要性与合理性没有监督,对更改的损失没有相应的责任制约,致使工程造价难以得到有效的控制。现场签证管理混乱有些监理工程师的业务素质差,对合同预算和有关规定不熟悉,不应签证的项目盲目签证,不能提供合同外增加费用的充足依据,有的现场工程量问题不经核实随意签证,还有的签证单由承包商填写,监理工程师和业主既不调查也......”。

7、“.....资料的积累不仅仅是原始资料的搜集,还必须经过加工整理,以使资料具有真实性合理性。资料的搜集不能只停留在设计概算和施工图预算上,要包括整个工程实施过程直至竣工决算。健全工程造价资源数据库首先应该将已完工程的资料进行积累和系统分析,得出科学数据,作为今后同类工程的造价控制信息其次是将有关部门的人工材料机械设备价格程全方位的工程造价管控,才能达到预期的工程造价控制目标及提高企业的经济效益。浅谈房地产开发项目工程造价全过程控制原稿。加强工程量签证的监督和管理工作现场签证漏洞多管理难度大人为因素多结算难度大,加强现场签证的管理和审查是控制工程造价的重要环节。严格执行现场主管驻现场代表监理工程师造价工程师方签字的签证程序,签证工作必须按照确定的程序进行,避免发生工个方面的问题......”。

8、“.....采取全过程全方位的管控措施,才能达到预期的工程造价控制目标及提高企业的经济效益。关键词房地产工程造价全过程控制前言随着我国经济建设的快速发展,越来越多的私营投资项目和各种各样的企业投资项目浅谈房地产开发项目工程造价全过程控制原稿经济变化多端,使得工程造价控制也变得更为复杂化,这就需要开发商对工程造价进行全过程全方位的造价管理,才能提高投资方的经济效益,才能在竞争激烈的房地产开发市场中立于不败之地。参考文献沈杰工程造价管理南京东南大学出版社,杨健永试论我国建筑工程造价失控原因及对策技术经济,齐斌浅析降低建筑工程造价的措施建筑经济,刘智英浅谈如何有效进行工程造价管理建筑管理现代化程全方位的工程造价管控,才能达到预期的工程造价控制目标及提高企业的经济效益。浅谈房地产开发项目工程造价全过程控制原稿......”。

9、“.....加强现场签证的管理和审查是控制工程造价的重要环节。严格执行现场主管驻现场代表监理工程师造价工程师方签字的签证程序,签证工作必须按照确定的程序进行,避免发生工,存在较多设计上的漏洞,预留活口工程造价的控制范围比较窄,主要着眼于施工阶段标底及投标报价的编制合同价格的确定与预结算价格的审查,这些都是在施工图纸完成以后所做的,它们都受施工图的制约。这样的事后算账方式,只能消极地反映已完工程量,被动地反映建设工程项目的总体价格,这显然是片面的不够的。浅谈房地产开发项目工程造价全过程控制原稿。加强工程量签证的监的造价工程师,这对整个公司的工程造价管理事业的发展能起到关键的作用。健全工程造价信息化资源数据库我国已进入信息化时代,信息已成为项目投资者不可缺少的参考因素。资料的积累不仅仅是原始资料的搜集,还必须经过加工整理,以使资料具有真实性合理性......”。