1、“.....文章结合版总规实施过程中存在的问题以及与珠海未来发展新形势的不适应,对珠海市城市总体规划修改的认识进行了分析。关键词城市规划总规编制实施效果修改,心金融商贸中心商业零售中心旅游服务中心文化体育中心的职能定位已经体现,目前已接近规划的中期目标。从实际发展效果和近中期规划职能的对比来看,新香洲地区的行政体育文化职能的辐射作用尚不明显南湾地区职能有所调整,未来将成为珠海的中央商务区。摘要随着珠海市城市总体规划以下简称版总规实施以来,珠海的社会经济和城市发展取得了较大的成绩,总体规划在其中起到了较好的指导作用,受宏观经济环境政策外部发展条件等因素变化的影响,版总规的实施存在些不足,文章结合版总规实施过程中存在的问题以及与珠海未来发展新形势的不适应,对珠海市城市总体规划修改的认识进行了分析。关键词城市规划总规编制实施效果修改心城和灶新城等组成,并形成与中部城市带相当的规模......”。

2、“.....并保留成片的田园与开敞空间。港区新城发展成为具有区域性职能的独立组团。版总规的目标绩效评估市域人口规模和城市化水平根据和年珠海市统计年鉴,以及年珠海市人口抽样调查数据,珠海市年常住总人口数为万人,城镇人口万人,城镇化水平年常住总人口数为万人,城镇人口万人,城镇化水平。市域城镇用地规模规划与实际情况对比年城市规模与版总体规划对照表当量城市镇人口万人城市建设用地人均城市建设用地平方米人年现状年现状年规划目标年规划目标注年人口和用地数据为年年底数据。实施效果基本农田保护达到年控制目标根据土地利用总体规划大纲年基本农田调查数据,现状基本农田达到总规年要求控制公顷目标。城市建设用地严重突破总规控制规模年编制的近期建设规划现状用地,与总规提出的年目标,相比超出。按照中国城市统计年鉴年数据口高速公路建设按照珠海港总体规划的要求,近期以高栏港区建设为重点......”。

3、“.....认真抓好批对珠海市和腹地国民经济发展具有重要推动作用的大型集装箱深水码头大宗干散货码头和大型油气化工公用码头建设。争取在十期末,全港形成万吨的年通过能力,将珠海港建设成为珠江角洲西侧的重要枢纽港全国沿海主枢纽港中的重要成员。规划高栏港年建设个万吨级集装箱泊位,形成万标箱年的总能力,初步形成集装箱近远洋运输的规模。十期间,在建设高栏集装箱深水泊位的同时,将在洪湾斗门港区建设批千吨级集装箱泊位,替代原州港区喂给功能。年油气化工码头的总吞吐能力达到万吨年,大宗干散货总吞吐能力将可达到万吨年。将建设广东省第个接收站项目,成为珠角西岸清洁能源供应基地。推进高栏港区进港主航道扩建工程,适应船舶大型化趋势。进步完善装卸仓储中转换装等功能,拓展加工配送交易结算信息服对珠海市城市总体规划修改的认识原稿江体化背景下的区域合作模式。产业发展方面在新的区域合作要求下......”。

4、“.....构建西岸的生产和服务中心。年以来,珠海市提出了发展高端制造业高新技术产业和高端服务业的构想,产业发展空间进步集聚,形成香洲服务和西部制造品牌。版总规提出的产业发展策略已经难以适应新的要求,需要重点研究与城市空间相适应的产业空间格局。城市空间格局方面随着珠海提出构建东西两大板块城市格局和打造西部中心城区战略,同时,版总规重点发展的次中心城和外围新城发展不理想,珠海的城市格局将发生重大变化,版总规提出的层次组团型城市格局将要进行调整。同时,在科学发展观模式的指引下,珠海需要进步探索适应科学发展的城市空间和土地利用模式。交通格局方面随着港珠澳大桥广珠铁路沿海高速铁路珠角城际轨道太澳高速口岸等大型交通设施的落实,珠海将构建以海港空港口岸大节点为核心的综合交通枢纽,版总规的交通为成熟,但次中心城外围新城发展滞后,级城镇体系尚未形成......”。

5、“.....新香洲地区发展缓慢版总体规划实施以来,珠海东部地区的转型发展较为成功,服务业成为主要产业,中心城区作为城市的行政中心金融商贸中心商业零售中心旅游服务中心文化体育中心的职能定位已经体现,目前已接近规划的中期目标。从实际发展效果和近中期规划职能的对比来看,新香洲地区的行政体育文化职能的辐射作用尚不明显南湾地区职能有所调整,未来将成为珠海的中央商务区。城市发展方向主城区和唐家湾新城的土地开发基本饱和,进入调整改善和优化阶段横琴岛的旅游功能基本成型,并成为著名的旅游胜地斗门次中心城的建设进步完善城市发展重点将转向金湾区。远景城市空间结构形成中部城市带和西部城市带并重的双城结构。中部城市带自北向南由唐家湾新城主城区和横琴新城组成西部城市带自北向南由斗门次中心城金湾次中心城和灶新城等组成,并形成与中程,但现状经济结构尚不成熟,城市间产业结构的同构化倾向严重,经济发展缺乏必要的协作和调控......”。

6、“.....城市规划需要更多的考虑区域合作。对珠海市城市总体规划修改的认识原稿。版总规提出的城市定位和功能已经难以适应珠海新的发展目标,需要重点研究作为核心城市的区域性服务功能。区域合作方面随着粤港澳合作纳入国家战略和横琴成为粤港澳合作的示范区,珠海成为粤港澳合作的前沿地区,珠海城市发展需要积极探索粤港澳合作的新模式随着珠中江区域合作协议的签署,珠角区域合作进入新的紧密合作时期,珠海城市发展需要将自身臵身于珠角区域经济体化的环境中。这些都对总体规划的区域合作提出了新的要求,在产业发展交通对接环境保护等方面考虑与周边城市的合作模式。版总规研究的区域关系已经难以适应新的要求,需要重点研究粤港澳合作珠澳合作珠中控制大城市人口与用地规模的政策,特别是严格控制大城市的用地总量和人均用地标准,以保护城市周围地区的耕地......”。

7、“.....强调城市规划对于城市合理发展的指导作用。同时,国家对城市户籍制度进行重大改革,凝固的城乡户籍分离状况正在被消除,由此可能加速农村人口向城市的迁移。这些政策在些方面的不致性,无疑加大了城市规划编制的难度。珠角区域经济合作澳门回归带来的新期望东南亚地区金融危机造成区域性的经济衰退和新轮区域经济竞争作为区域经济中心的香港,其制造业在过去十多年中已经转移完毕,但新的经济结构尚未形成,前景也不明朗珠江角洲虽然已基本完成了工业化进程,但现状经济结构尚不成熟,城市间产业结构的同构化倾向严重,经济发展缺乏必要的协作和调控。珠角地区需要从过去外源型经济结构同质竞争为主转向内外源结合协作共赢为主,城市规划需要更多的考虑区域合作。实施效果基本农田保护达到年控制目标根据版总规的编制背景年月,珠海市规划局委托中国城市规划设计研究院和珠海市规划院合作承担珠海市城市总体规划修编工作。年月日......”。

8、“.....同意经必要的修改与完善后,上报审批。年月,珠海市政府根据上报后各部委的回函,对珠海市城市总体规划进行修改,并将珠海市城市总体规划更名为珠海市城市总体规划。修改将在更变后的珠海市行政区划的框架下进行,部分基础资料的统计增补至年,并根据近两年来城市实际建设的情况和需求,对原规划的内容进行补充分析与合理土地利用总体规划大纲年基本农田调查数据,现状基本农田达到总规年要求控制公顷目标。城市建设用地严重突破总规控制规模年编制的近期建设规划现状用地,与总规提出的年目标,相比超出。按照中国城市统计年鉴年数据,城市建设用地面积,基本达到总规提出的年的目标。年年年底数据,以下同城市建设用地面积,已经超出总规提出的年的目标。城市建设用地增长速度快,土地利用较为粗放综合比较年珠海人口建设用地和经济发展的指标......”。

9、“.....人口按照年底常住人口折算为当量人口万人,下同,远高于国家标准。且与年相比,更有增加趋势,说明珠海的土地利用较为粗放,大量的城市建设并没有与人口和经济的发展相匹配,商品房的空臵率较高,新城的开发没有带来相应的人气。城镇职能和空间结构级城镇体系尚未形成,次中心城和外围新城发展滞后规划的主城区次中心城外围新城中心镇级城镇体系,主城区发展较摘要随着珠海市城市总体规划以下简称版总规实施以来,珠海的社会经济和城市发展取得了较大的成绩,总体规划在其中起到了较好的指导作用,受宏观经济环境政策外部发展条件等因素变化的影响,版总规的实施存在些不足,文章结合版总规实施过程中存在的问题以及与珠海未来发展新形势的不适应,对珠海市城市总体规划修改的认识进行了分析。关键词城市规划总规编制实施效果修改,的产业空间格局。城市空间格局方面随着珠海提出构建东西两大板块城市格局和打造西部中心城区战略,同时......”。