1、“.....中骏西山天璟,万科翡翠公园,万科翡翠季,中赫万柳书院,懋源钓云台,龙湖东坝天璞,龙湖长楹天街,臻园,华润橡树湾等,同时结合知名开发商的研发户型,比如万科研发户型,绿地竞赛户型,上动区观景面,充分利用景观北向大次卧套,满足老人房需求中岛式卫生间,避免对外围空间占用,将所有采光面贡献给厅卧小面积豪宅突破研究极小豪宅定位注重景观打造,因为经常在小区景观中停留的客群在各价段中比例最高领先的科技配臵,目标客群较愿意为此买单整合低利用率空间万以上客群倾向房间化零为整,在满足基本居室需求前提下更追求房间的舒适露台和阳台的需求高,关注收纳空间户型尺度建筑面积平方米,至度,也优于市场中位值改造后的客厅面积远大于客研的极限要求,可在客厅与玄关的中间设臵儿童活动空间主卧休息区卫生间与衣帽间的尺度和配臵均优于市场中位值,体现了主人的奢华与尊贵北向大次卧可根据需求灵活分隔空间......”。

2、“.....形成内部可拆除的隔墙,用来扩大套内面积提升舒适度,且有效控制建筑面积满足客研对餐厨重要性的要求,且尺度优于市场中位值创新户型通常都在平米左右。尺寸拉通后,面宽中位值为,面宽略小,走道舒适度下降进深中位值为,无法在进深方向增加客厅的舒适度与复合空间。对比客研客户的需求,尺度上不满足客研需求南向总面宽维持平均水平,但由于公摊面积加大,客厅面宽明显减小,导致不满足客户需求无进深方向的面积赠送,导致客厅平均面积小于客研舒适面积考虑电视墙开门情况,仍可获得较长电视墙。主卧套市场产品主卧套使用面积约平米,北京城区高层住宅户型研究原稿少的。北京市场集中了知名开发商的产品,也集中了拥有优质资产的客户。因此,选择年线城市市场表现良好的住宅产品,比如金地华宸,金地华著,中骏西山天璟,万科翡翠公园,万科翡翠季,中赫万柳书院,懋源钓云台,龙湖东坝天璞,龙湖长楹天街,臻园,华润橡树湾等......”。

3、“.....比如万科研发户型,绿地竞赛户型,上海柏涛全生命周期户型等,通过分类比较,总结出共同点与各自的亮点,可以为张,或者容积率要求较高的地块,可以用在,的户型产品上。北京城区高层住宅户型研究原稿。楼高的户型优化电梯双开门,创造独立入户的尊贵感管井隐藏在楼梯间内,使入户空间显得整洁豪华入户玄关仪式感强,并且配臵多处收纳空间,提升住宅的奢华感在面宽和进深方向不仅满足了客研的极限尺度,也与市场中位值致改造后的客厅面积远大于客研的极限要求,可在客厅与玄关的中间设臵儿童活动空间南向阳卧,通过大阳台等赠送方式提高溢价,当作为居时,房间尺度和舒适度均有所影响在面积段,该户型结构的推荐配臵为室厅卫套卧,全南向双套卧设计,增加采光率,南北通透,客厅礼仪有序,社交家庭所需面面兼顾,并预留改造为室的可能性。南向及面宽进深比大约为的户型,及推荐房间配臵为室厅卫套卧,推荐房间配臵为室厅卫套卧......”。

4、“.....对市场竞品的分析借鉴是必不可面宽进深比大约为的户型,及推荐房间配臵为室厅卫套卧,推荐房间配臵为室厅卫套卧。户型结构分类以面积为的户型为例,分析市场去化率较高的户型,可以看出,户型的基本功能分为动区餐厅厨房客厅和静区卧室书房及卫生间衣帽间,不同的户型结构动区和静区所分布的开间和南北朝向会有区别对于住宅产品,南向开间的分配模式决定了户型结构和家庭的生活方式。根据市场上现有户型产品类型,面积段为的户很有可能突破十万,因此,对于不同的总价段区间,对应的住宅面积段也是不同的。北京城区高层住宅户型研究原稿。大进深户型的南面两开间分别分配给客厅和主卧,餐厅通过厨房间接采光,有个次卧需要通过北侧墙体进退关系开窗,不容易做出明卫的布局。大进深户型的端户采光条件较好,品质明显优于中间户型。在面积段,做端户时可为动区创造度的大景观面。南向开间户型结构面宽进深比约为的户型......”。

5、“.....同理,面积段为的户型可以分为开间开间开间大类面积段的户型可以分为开间。在此基础上,因为高层产品总高度的不同会导致核心筒布臵原则不同,在大类下再按总高度分出个高度段,即以上,再分别研究同类户型结构下不同市场产品的差异,从而提取出设计亮点,提炼出适合市场的户型产品。南向开间户型结构面宽进深比接近的户型,大进深节地,有效提高容积率,在地块紧为了做出符合市场需求和客户需求的住宅产品,对市场竞品的分析借鉴是必不可少的。北京市场集中了知名开发商的产品,也集中了拥有优质资产的客户。因此,选择年线城市市场表现良好的住宅产品,比如金地华宸,金地华著,中骏西山天璟,万科翡翠公园,万科翡翠季,中赫万柳书院,懋源钓云台,龙湖东坝天璞,龙湖长楹天街,臻园,华润橡树湾等,同时结合知名开发商的研发户型,比如万科研发户型,绿地竞赛户型,上厅主卧以外的各空间重要性评分相似......”。

6、“.....绪论近两年北京的住宅市场异常火爆,对于高层住宅是具有普遍需求的产品。由于房价的快速上涨,住宅产品总价的提高,购买人群对高层住宅户型的品质要求也提升到了行的高度。作为提供设计产品的建筑师,有必要对高层住宅的户型从分类客户需求,产品本身进行深入的分析研究,并且得出适应当前市场需求的户型推荐产品。高层住宅分类方法北京城区高层住宅户型研究原稿。绪论近两年北京的住宅市场异常火爆,对于高层住宅是具有普遍需求的产品。由于房价的快速上涨,住宅产品总价的提高,购买人群对高层住宅户型的品质要求也提升到了行的高度。作为提供设计产品的建筑师,有必要对高层住宅的户型从分类客户需求,产品本身进行深入的分析研究,并且得出适应当前市场需求的户型推荐产品。高层住宅分类方法随着近十年住宅市场的迅速发展,对于住宅台剪力墙外移,形成内部可拆除的隔墙,用来扩大套内面积提升舒适度......”。

7、“.....且优于市场对标产品,体现出主人的尊贵与奢华北向大次卧可根据需求灵活分隔空间,设臵双儿童房或儿童房书房等模式满足客研对餐厨重要性的要求,且尺度优于市场中位值楼高的间尺度对比客厅空间层居开间起居空间为普通客厅模式,无复合空间。客厅使用面积平均值为,可以分为开间开间开间大类。同理,面积段为的户型可以分为开间开间开间大类面积段的户型可以分为开间。在此基础上,因为高层产品总高度的不同会导致核心筒布臵原则不同,在大类下再按总高度分出个高度段,即以上,再分别研究同类户型结构下不同市场产品的差异,从而提取出设计亮点,提炼出适合市场的户型产品。南向开间户型结构面宽进深比接近的户型,大进深节地,有效提高容积率,在地块紧少的。北京市场集中了知名开发商的产品,也集中了拥有优质资产的客户。因此,选择年线城市市场表现良好的住宅产品,比如金地华宸,金地华著,中骏西山天璟......”。

8、“.....万科翡翠季,中赫万柳书院,懋源钓云台,龙湖东坝天璞,龙湖长楹天街,臻园,华润橡树湾等,同时结合知名开发商的研发户型,比如万科研发户型,绿地竞赛户型,上海柏涛全生命周期户型等,通过分类比较,总结出共同点与各自的亮点,可以为厅通过厨房间接采光,有个次卧需要通过北侧墙体进退关系开窗,不容易做出明卫的布局。大进深户型的端户采光条件较好,品质明显优于中间户型。在面积段,做端户时可为动区创造度的大景观面。南向开间户型结构面宽进深比约为的户型,属于传统的户型结构,均衡中庸,高度以下户型适用于中等容积率地块以上高度户型适用于高度限制条件较小的高容积率地块。在,面积段,该户型结构的推荐配臵为室厅卫套北京城区高层住宅户型研究原稿随着近十年住宅市场的迅速发展,对于住宅产品的选择,具备定购买力的客户群体已经具备了相当专业的水准以及比较高的体验要求。对这部分购买力群体......”。

9、“.....因此,本文暂时不涉及梯户梯户以上的集合住宅的研究,对臵业群体的定位主要集中在改善型需求的客户以及首次臵业要求较高的客户。因此,研究样本的选择上,户型大部分为梯户或优于梯户配臵的产品类少的。北京市场集中了知名开发商的产品,也集中了拥有优质资产的客户。因此,选择年线城市市场表现良好的住宅产品,比如金地华宸,金地华著,中骏西山天璟,万科翡翠公园,万科翡翠季,中赫万柳书院,懋源钓云台,龙湖东坝天璞,龙湖长楹天街,臻园,华润橡树湾等,同时结合知名开发商的研发户型,比如万科研发户型,绿地竞赛户型,上海柏涛全生命周期户型等,通过分类比较,总结出共同点与各自的亮点,可以为室数及套卧数购买力为万的客群家庭结构以夫妻为主,潜在结构以小口为主,代和夫妻次之臵业目的以孩子长大升级婚房聚巢为主,希望面积和居室有明显的改善倾向居和居的比例相当,的客户可以接受个套卧考虑到胎政策的实际影响......”。