1、“.....合理配置城市的各项基础设施,处理好远期发展和近期建设的关系,指导城市合理发展。近期建设规划是规划总体规划的个组成部分,应对城市近期的发展布局和主要建设项目作出安对老百姓日常生活的影响力愈来愈强,对保持经济稳定发展的重要性也日将突出房地产业发展已逐渐进入了个新阶段,逐渐开始从满足基本的住房需求向满足各种居住品质的差异化需求转变,房地产商也从小而全的项目操作层次向大而专的专业运作层次发展随着我国社会经济的发展,我国的城市化水平逐渐提高,城镇住房的增量需求和改善需求旺盛,是房地产业持续发展的动力从宏观方向上分析,供不应求应是未,也促进了金融物业管理咨询中介等新兴服务业的发展,对国民经济和人民的生活居住水平影响巨大产品高价值长周期房地产产品的单位价值较高,无论是套住房还是间商铺,都是普通居民家庭财产的大部分同时,房地产产品开发周期长......”。

2、“.....要历时年至数年,因此提供有效产品供给的周期较长,相对于市场需求来说具有定的时建设规划期限般为年。详细规划的主要任务是以总体规划或分区规划为依据,详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求或直接对建设作出具体的安排与规划设计,包括控制性详细规划和修建性详细规划。城市规划对房地产开发的调控作用与影响原稿。摘要在我国房地产业迅速发展的同时,整个房地产行业和市场在不同层面出现了些问题文章在行业宏观调控的背景下,从房地产行业特点及现状着城市规划对房地产开发的调控作用与影响原稿稳定发展关键词城市规划现状房地产开发规划管理调控房地产业的特点和现状房地产业的特点产业相关度高资本密集房地产业是资本密集型产业关联度高的产业,房地产业需要大量的资金投入,它的发展带动了建筑冶金建材化工装饰家电家具等数十个产业的产出增加,也促进了金融物业管理咨询中介等新兴服务业的发展......”。

3、“.....促进城市规划调控房地产开发目标的实现,具体可以表现为城市规划与计划和财政相结合,调控城市建设的固定资产投资方向和规模。固定资产投资是影响城市建设速度和方向的总阀门,城市固定资产投资的调控成为城市规划实施成败的个极为重要的控制性因素。调控城市建设的固定资产投资方向和规模的关键是建立城市规划与金融财政计划之间相互配合相互制约的机制。城市而有序地发展。其管理依据是城市总体规划,同时,大城市的分区规划也担负着对地区房地产开发进行总体控制的结构性功能。摘要在我国房地产业迅速发展的同时,整个房地产行业和市场在不同层面出现了些问题文章在行业宏观调控的背景下,从房地产行业特点及现状着手,分析了行业发展过程中面临的结构性问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发和住宅建设......”。

4、“.....城市规划应协同金融与财政部门对城市基础设施建设进行控制或实行鼓励,保证其最低发展速度并对城市社会公益设施规模进行调控以取得与城市基础设施建设及房地产开发同步协调发展。政府可以按照城市规划的要求,通过公共财政的预算拨款,直接投资兴建些重要的城市设施也可以经必要的程序发行财政债券来筹集城市建设资金,加强城市建设。空间形态控制设计控制对的制定和实施,促进城市规划调控房地产开发目标的实现,具体可以表现为城市规划与计划和财政相结合,调控城市建设的固定资产投资方向和规模。固定资产投资是影响城市建设速度和方向的总阀门,城市固定资产投资的调控成为城市规划实施成败的个极为重要的控制性因素。调控城市建设的固定资产投资方向和规模的关键是建立城市规划与金融财政计划之间相互配合相互制约的机制。空间形态控制设计控制对地产开发的空间形态进行管理和引导,以创造适宜的城市空间环境......”。

5、“.....城市设计控制多用于城市中的重要景观地带和历史文化保护地带,般包括建筑风格形式色彩高度体量建筑轮廓线示意空间组合模式以及绿化布置要求等控制引导内容。基于城市规划的政策引导体系基于城市规划的公共政策主要是城市规划与计划财政税收投资等政策相结合,通过城市城市规划对房地产开发的科学引导城市规划包含总体规划分区规划控制性详细规划和修建性详细规划,后者又统称为详细规划。城市总体规划的主要任务是综合研究和确定城市性质,规模和空间发展状态,统筹安排城市各项建设用地,合理配置城市的各项基础设施,处理好远期发展和近期建设的关系,指导城市合理发展。近期建设规划是规划总体规划的个组成部分,应对城市近期的发展布局和主要建设项目作出安质是企业行为。由于城市规划和房地产开发内涵性质不同,在编制城市规划和进行房地产项目开发的过程中,各自考虑问题的侧重点也不同从发展战略方面看......”。

6、“.....确定城市的发展方向,而房地产开发则多从微观的角度考虑企业的发展从时间上看,城市规划侧重考虑长远的和远景的效果,并兼顾近期的发展建设,而房地产开发更注重近期的效果从空间上看,城明显,各个区域市场的供求差异也较大,局部地区供求关系的异常对整体市场的影响程度较小房地产业的现状基本现状近年以来,我国的房地产业从无到有,成为我国发展较快的行业,市场化程度日益提高住房是与普通人的日常生活息息相关的基本需求,因而,房地产业的发展对老百姓日常生活的影响力愈来愈强,对保持经济稳定发展的重要性也日将突出房地产业发展已逐渐进入了个新阶段,逐渐开始从满足基本规划对房地产开发的科学引导城市规划包含总体规划分区规划控制性详细规划和修建性详细规划,后者又统称为详细规划。城市总体规划的主要任务是综合研究和确定城市性质,规模和空间发展状态,统筹安排城市各项建设用地......”。

7、“.....处理好远期发展和近期建设的关系,指导城市合理发展。近期建设规划是规划总体规划的个组成部分,应对城市近期的发展布局和主要建设项目作出安排近地产开发的空间形态进行管理和引导,以创造适宜的城市空间环境。其控制方式是将现代城市设计及设计控制技术引入规划控制体系。城市设计控制多用于城市中的重要景观地带和历史文化保护地带,般包括建筑风格形式色彩高度体量建筑轮廓线示意空间组合模式以及绿化布置要求等控制引导内容。基于城市规划的政策引导体系基于城市规划的公共政策主要是城市规划与计划财政税收投资等政策相结合,通过城市稳定发展关键词城市规划现状房地产开发规划管理调控房地产业的特点和现状房地产业的特点产业相关度高资本密集房地产业是资本密集型产业关联度高的产业,房地产业需要大量的资金投入,它的发展带动了建筑冶金建材化工装饰家电家具等数十个产业的产出增加,也促进了金融物业管理咨询中介等新兴服务业的发展......”。

8、“.....城市规划侧重听取市民的反馈意见,满足大多数市民的需要,而房地产开发侧重搜集市场信息,适应市场的需要。基于城市规划的控制体系为了实现城市规划调控房地产开发的控制职能,控制房地产开发,反映定性定量与定位控制要求。房地产开发的规划控制体系应当从以下个层次进行建构结构控制对房地产业发展实行总体结构性管理,以保障房地产发展在宏观层面能够遵循规划控城市规划对房地产开发的调控作用与影响原稿规划注重整体的空间结构组织和各类用地功能的配置,而房地产开发则多从局部考虑项目的区位选择从效益看,城市规划注重研究经济效益社会效益和环境生态效益的相互统,侧重研究降低社会边际成本,提高整体综合效益,而房地产开发更关心开发项目开发宗地或企业的经济效益从信息反馈角度看,城市规划侧重听取市民的反馈意见,满足大多数市民的需要......”。

9、“.....适应市场的需稳定发展关键词城市规划现状房地产开发规划管理调控房地产业的特点和现状房地产业的特点产业相关度高资本密集房地产业是资本密集型产业关联度高的产业,房地产业需要大量的资金投入,它的发展带动了建筑冶金建材化工装饰家电家具等数十个产业的产出增加,也促进了金融物业管理咨询中介等新兴服务业的发展,对国民经济和人民的生活居住水平影响巨大产品高价值长周期房地产产品的单位价值等各方面的政策措施都会对房地产市场的发展产生影响其中城市规划是城市发展的导向性政策,是对个区域的房地产市场发展产生重要影响的因素之城市规划的编制实施和管理般由城市政府及职能部门规划局完成,就其性质而言,城市规划是政府行为。这行为结果要求能反映城市中全公众的意志,维护公共利益,保障公民和法人的合法权益,促进城市的全面发展。房地产开发主要是由房地产开发公司来承担,就其城市中全公众的意志,维护公共利益......”。