1、“.....通过对评审的组织方式及主要评审方法研究,提出南岳大庙圣帝殿修缮评审方案,并给出了关于古建筑化多的特殊性,这决定了文物建筑修缮工程造价工作的复杂性。本文以南岳大庙圣帝殿修缮工程为例,描述了南岳大庙圣帝殿修缮工程修缮工程的主要特征,紧跟着从项目评审的重点难点到评审方法,再到评审中的情况及评审技巧进行全过程描述和研究。南岳大庙圣帝殿修缮工程招标上限值审核原稿。文物修缮审核中定要分清主次,由于部分工程量是。摘要文物建筑修缮工程施工过程中存在不可预见因素多安全隐患多进度计划调整多施工质量要求苛刻等特殊性,因此在文物建筑的保护修缮中,项目评审方面相对新建工程难度通常要大。本文针对南岳大庙圣帝殿修缮工程特点及项目评审阶段容易出现的问题,通过对评审的组织方式及主要评审方法研究,提出南岳大庙圣帝殿修缮评审方案,并给出了关于古建单位沟通,清单子目暂不修改......”。

2、“.....因年代久远,圣帝殿中个别主要承重构件已发生较大偏离,殿内部分梁架需打尖拨正,加固榫卯。柱的校正必定会影响上部梁架的校正,此过程必需相关专家现场探讨专业施工方法后实施,为不影响工程进度,屋内梁架打尖拨正按暂估价列项。脚手架的搭设在清南岳大庙圣帝殿修缮工程招标上限值审核原稿相对较高。有些古建筑修缮不仅定额中没有,也是我们未曾接触过的,只有老的艺人或古建筑专家知道具体工艺做法,工艺要求不同则价差大。脚手架的搭设需考虑圣帝殿的正常营业,圣帝殿前后周及殿内均需搭设游客安全通道,脚手架的搭设面积相当大,由于南岳大庙人流量较大,而本工程施工绝大部分作业均需人工操作,又不可封闭施工,工期相对较长,面的问题,还存在许多不确定性,这就要求我们定要对施工现场及周边环境有个清晰的认识,在审核中要随时与设计单位古建筑公司技术人员进行沟通,发现问题及时联系......”。

3、“.....本工程审核中,我们本着实事求是遵循市场的原则,尤其在定价方面积极向工艺师傅和古建筑施工单位取经,吸取以往类似工程的经验教训,充分考虑文。其次对屋面瓦的拆除及更换,原则上是利旧,而实际上屋面瓦几经多次零星修补,加之年代久远,有的瓦粘贴较牢固,拆除时极易损毁,需人工在不损坏周边构件的前提下剥离屋面并用砌刀小心剔除瓦上粘贴的灰浆,此过程下来片旧瓦的拆除成本比新做瓦的成本还高,而部分损坏无法复原的屋面瓦由于规格较大,经询问多个厂家,均不生产,只能订做,价格的灰背材料为麻筋浆米猕猴桃水石灰等相关材料进行调和,但由于具体工艺做法和比例不确定,成本更无相关参考。考虑相关子目的特殊性,经与设计单位及建设单位沟通,清单子目暂不修改,实际施工时按变更项目由建设方代表及监理人员现场核实成本签证。因年代久远,圣帝殿中个别主要承重构件已发生较大偏离,殿内部分梁架需打尖拨正,加固榫卯。柱化多的特殊性......”。

4、“.....本文以南岳大庙圣帝殿修缮工程为例,描述了南岳大庙圣帝殿修缮工程修缮工程的主要特征,紧跟着从项目评审的重点难点到评审方法,再到评审中的情况及评审技巧进行全过程描述和研究。脚手架的搭设在清单中进行详细如实描述,按协商价确定,由施工方自行踏勘现场确定施工措施,自行报价的校正必定会影响上部梁架的校正,此过程必需相关专家现场探讨专业施工方法后实施,为不影响工程进度,屋内梁架打尖拨正按暂估价列项。本工程造价咨询公司编制预算金额为万元,最终审定金额为万元含万元不可预计费,审减金额为万元,审减率为。评审结论性意见的沟通及技巧文物修缮项目不同于其他财政投资项目,有其特殊性,不仅存在设计图纸方摘要文物建筑修缮工程施工过程中存在不可预见因素多安全隐患多进度计划调整多施工质量要求苛刻等特殊性,因此在文物建筑的保护修缮中,项目评审方面相对新建工程难度通常要大......”。

5、“.....通过对评审的组织方式及主要评审方法研究,提出南岳大庙圣帝殿修缮评审方案,并给出了关于古建筑报价。如本工程的脚手架搭设,正常开放营业对其造价所造成的影响相对突出。文物修缮各地做法不样,古建筑维修的施工方法工艺流程及其相关造价也是许多财政评审人员未曾接触过的,经此项目我们深深体会到因为没有关于古建筑修缮工程具体施工方法,工艺流程等相关定额作指导,给我们的审核工作带来许多困难。所以也我们迫切希望文物管理部门尽快审及会审制,中心安排有经验的注册造价师负责该项目的审查初审,具体对项目分部分项清单子目项目特征工程量及其计算式材料价格及套用定额和取费标准等内容的合规性进行详细评审。初审结果出来后由资深注册造价师进行全面复审。初复审都是多年来经常做文物古建筑修缮项目的全国注册造价师,对古建筑维修项目有定的经验,相互之间可以进行探讨......”。

6、“.....南岳大庙圣帝殿修缮工程招标上限值审核原稿。设计及编制清单时,灰背材料为黄泥石灰,而据相关维修师傅考证古建筑修缮实际采用的灰背材料为麻筋浆米猕猴桃水石灰等相关材料进行调和,但由于具体工艺做法和比例不确定,成本更无相关参考。考虑相关子目的特殊性,经与设计单位及建设的校正必定会影响上部梁架的校正,此过程必需相关专家现场探讨专业施工方法后实施,为不影响工程进度,屋内梁架打尖拨正按暂估价列项。本工程造价咨询公司编制预算金额为万元,最终审定金额为万元含万元不可预计费,审减金额为万元,审减率为。评审结论性意见的沟通及技巧文物修缮项目不同于其他财政投资项目,有其特殊性,不仅存在设计图纸方相对较高。有些古建筑修缮不仅定额中没有,也是我们未曾接触过的,只有老的艺人或古建筑专家知道具体工艺做法,工艺要求不同则价差大。脚手架的搭设需考虑圣帝殿的正常营业......”。

7、“.....脚手架的搭设面积相当大,由于南岳大庙人流量较大,而本工程施工绝大部分作业均需人工操作,又不可封闭施工,工期相对较长,程的造价概述以慈宁宫造价为例故宫学刊。定价难度大。表现在屋顶拆除的瓦葫芦宝顶兽头等构件因要尽可能的保持古文物的原貌,需人工拆除运至地面清洗修补后保存,待基本完工时再原样安装,此拆除过程中因要考虑修旧如旧再利用的原则,既不能动用机械,也不能损坏现有构件,故花费的人工相对较高。若套用现有的湖南修缮定额,则成本过低,不适用南岳大庙圣帝殿修缮工程招标上限值审核原稿出台文物修缮方面的相关定额,对包括拆除维修和新做个部分给评审人员提供指导性意见,为进步推进财政评审文物修缮类工程工作奠定更加坚实的基础和保障......”。

8、“.....有些古建筑修缮不仅定额中没有,也是我们未曾接触过的,只有老的艺人或古建筑专家知道具体工艺做法,工艺要求不同则价差大。脚手架的搭设需考虑圣帝殿的正常营业,圣帝殿前后周及殿内均需搭设游客安全通道,脚手架的搭设面积相当大,由于南岳大庙人流量较大,而本工程施工绝大部分作业均需人工操作,又不可封闭施工,工期相对较长,题,把握好工程量清单的描述和单价的准确性才是主要问题。古建筑修缮图纸般很难做到像房建或市政图纸那样详细全面,总存在些或多或少不能具体描述的其他问题,清单描述时定要对图纸欠缺部分进行补充说明,实在无法确定的部分,建议按暂估价考虑。充分评估施工环境对造价的影响,建议对其影响造价的原因在清单编制时进行详细说明,以提醒投标人单编制时进行详细说明,以提醒投标人报价。如本工程的脚手架搭设,正常开放营业对其造价所造成的影响相对突出。文物修缮各地做法不样......”。

9、“.....经此项目我们深深体会到因为没有关于古建筑修缮工程具体施工方法,工艺流程等相关定额作指导,给我们的审核工作带来许多困难。因本项目是历年来最大的次维修,其中有些修缮项目中心以前未曾涉及过,有其特殊性,我中心组织项目建设单位相关专家与审计投资评审中心造价专业人员进行最终的会审,综合多方意见后确定最终招标上限值。南岳大庙圣帝殿修缮工程招标上限值审核原稿。文物修缮审核中定要分清主次,由于部分工程量是预估数,不要过多的纠结工程量的对错问的校正必定会影响上部梁架的校正,此过程必需相关专家现场探讨专业施工方法后实施,为不影响工程进度,屋内梁架打尖拨正按暂估价列项。本工程造价咨询公司编制预算金额为万元,最终审定金额为万元含万元不可预计费,审减金额为万元,审减率为。评审结论性意见的沟通及技巧文物修缮项目不同于其他财政投资项目,有其特殊性......”。