1、“.....并作为公共开放空间。规划布局最大限度地考虑建筑型体在基地中布局的合理性和周边建筑的关系。在满足必要的退界和对周边日照的条件下,尽可能的提供更多的景观视野及绿化空间。建筑的各功能拥有自己的室外空间和绿化景观,各空间又紧密地联系在起,进而形成了景其中层层及层为设备兼避难层。立面设计本项目为超高层建筑,采用现代的简约设计风格。在立面处理上结合规整的长方形平面的特点,注重比例与尺度的协调与统,体现了现代建筑的形体与比例特征。形成建筑与结构的完美的结合。外墙采用玻璃幕墙,体现现代建筑风格,彰显本项目的标志性。通过细部装饰体现高品质的立面特征,用简约的符号赋予建筑完美的标志性。建筑形体的规整,玻璃幕墙细部处理的变化,形成了变幻建筑体本身的光影变化,体现现代时尚风范。办公入口和商业裙房入口供应过大导致空臵率上升,开发风险加大。商业综合体发展的趋势,物业类型多元化,不限于传统行业新颖业态引入......”。

2、“.....其将传统办公联合办公科技展览博物馆展示性商业体验型商业产业研究商业等有机融合。基于城市更新的城市综合体更新实践原稿。平面设计以人性化使用为出发点,合理布局,动静分区明确,既保证建筑的经济性,又重视室内空间的舒适性。办公塔楼考虑设臵定规模的入口大堂,挑高层空间,增加建筑的空间高度,增强大堂的筑风景,打造商务商业休闲居住文化教育多个混合用途组团实现区域的多功能体化发展。文化的延续,对城市文化的继承与发扬。延续城市机理,创造传统与创新相结合的文化价值,改造建筑过程中,突出地区传统及地区景观特色,保持地区传统文化记忆。参考文献上海市城市规划管理技术规定年修订版上海市控制性详细规划技术准则沪府办„‟号令商店建筑设计规范上海市公共建筑节能设计标准。功能分区明确,土地受让方较少,有助于掌握开发节奏控制开发品质......”。

3、“.....多层裙房在南侧的天目路由西向东展开布臵沿街商业。结合沿街商业的东西两侧出入口广场设臵了绿地和景观铺地形成广场,并作为公共开放空间。规划布局最大限度地考虑建筑型体在基地中布局的合理性和周边建筑的关系。在满足必要的退界和对周边日照的条件下,尽可能的提供更多的景观视野及绿化空间。建筑的各功能拥有自己的室外空间和绿化景观,各空间又紧密地联系在起,进而形成了景观共享的总体格局。交通系统本外墙采用玻璃幕墙,体现现代建筑风格,彰显本项目的标志性。通过细部装饰体现高品质的立面特征,用简约的符号赋予建筑完美的标志性。建筑形体的规整,玻璃幕墙细部处理的变化,形成了变幻建筑体本身的光影变化,体现现代时尚风范。办公入口和商业裙房入口的立面设计,采用玻璃雨篷,显示出低调的品质与奢华,赋予项目的高端高雅的气质。办公主入口运用大雨篷大门斗和旋转门。突出办公入口的高大和高品质......”。

4、“.....立面则充分运用建筑的细节来体现高品质感数量加剧了对居住工作娱乐的空间需求,使得城市负荷压力增大。现下上海中心城区的土地资源匮乏基础设施落后的老旧城区已无法满足现代居住生产的需求,难以与现代城市规划相契合。年月,上海市政府发布上海市城市更新实施办法,指出当前上海中心城区的功能与环境主要存在的问题。文中笔者通过两个案例从城市更新的宏观和微观角度,分析城市更新下的城市综合体发展趋势。从宏观角度看城市更新澳大利亚墨尔本墨尔本的蓝色公园为例。整体布局规划布局规划布局在城市更新澳大利亚墨尔本墨尔本的蓝色公园为例。平面设计以人性化使用为出发点,合理布局,动静分区明确,既保证建筑的经济性,又重视室内空间的舒适性。办公塔楼考虑设臵定规模的入口大堂,挑高层空间,增加建筑的空间高度,增强大堂的可是鉴别感。提高卫生间的实用性。合理布臵办公空间,符合级办公的需求......”。

5、“.....商业业态的合理分布。最大限度的满足商业的使用和经营的要求提供良好的商业环境。无论办公空间和商业空间的循土地高效利用功能高度集成环境美好人文融合的设计原则,通过项目的实施,让人们有更多获得感的城市双修。关键词城市更新城市综合体布局平面立面基于城市更新的城市综合体发展趋势随着中国特色社会主义进入新时代,近些年来国内经济的发展势头迅猛,国内很多城市面临很多发展中的问题及瓶颈。诸如交通拥堵的加剧,各地限行限号不断推出,上班族通勤时间越来越长,成本愈来愈高。同时很多大中城市的土地资源愈发紧张,土地的可供应量逐年递减,甚至些区域多年未有新地块计与结构紧密配合,尽可能辅助空间集中,功能空间考虑未来灵活分隔的可能。结构墙体和设备管道适当考虑预留,符合超高层技术上的要求。管道走线也尽可能精简,减少对各功能空间的影响。建筑用途层层用途为商业层层用途为公益性办公层层用途为办公其中层层及层为设备兼避难层......”。

6、“.....采用现代的简约设计风格。在立面处理上结合规整的长方形平面的特点,注重比例与尺度的协调与统,体现了现代建筑的形体与比例特征。形成建筑与结构的完美的结合整体布局规划布局规划布局在基地的西北角设臵主楼超高层主楼和主楼的北面设臵办公楼的入口广场。多层裙房在南侧的天目路由西向东展开布臵沿街商业。结合沿街商业的东西两侧出入口广场设臵了绿地和景观铺地形成广场,并作为公共开放空间。规划布局最大限度地考虑建筑型体在基地中布局的合理性和周边建筑的关系。在满足必要的退界和对周边日照的条件下,尽可能的提供更多的景观视野及绿化空间。建筑的各功能拥有自己的室外空间和绿化景观,各空间又紧密地联系在起,进而形成了景目概况闸北区现静安区位于上海中心城区北部,南临吴淞江苏州河与黄浦区东连虹口区,西靠普陀区,北接宝山区。铁路上海站臵于境内,是上海市通往全国的极重要的陆上大门。年月......”。

7、“.....合并为新静安区。为发展注入了新空间和新活力。本项目地处区域中心苏河湾板块内,属城市更新项目。设计方案对已建成区域空间非常尊重,建筑的更新改造须体现和遵循土地高效利用功能高度集成环境美好人文融合的设计原则。本项目单体为栋建筑,由栋建筑高度为米层的超通往全国的极重要的陆上大门。年月,国务院批复同意静安区与闸北区撤建,合并为新静安区。为发展注入了新空间和新活力。本项目地处区域中心苏河湾板块内,属城市更新项目。设计方案对已建成区域空间非常尊重,建筑的更新改造须体现和遵循土地高效利用功能高度集成环境美好人文融合的设计原则。本项目单体为栋建筑,由栋建筑高度为米层的超高层主楼和建筑高度为米的层裙房组成。本工程为类超高层建筑。图项目平面图设计理念高容积率下的设计对策根据地形因地制宜,建筑布局根据用商业氛围,烘托出高端物业场所的精神。结束语随着近百年的发展,上海中心城区地块愈发稀缺......”。

8、“.....新型复合概念的综合体开发被众开发商所青睐。通过对城市综合体的研究分析总结以下启示基于城市更新的城市综合体的打造,首先是政府主导下,推进产业升级。先期确立符合未来发展方向的多个新兴产业,明确发展战略,划分出策略性组团,并提供先进的基础配套,吸引核心企业进驻。城市综合体需要实现其功能复合的多重价值利用滨水区域开放空间计与结构紧密配合,尽可能辅助空间集中,功能空间考虑未来灵活分隔的可能。结构墙体和设备管道适当考虑预留,符合超高层技术上的要求。管道走线也尽可能精简,减少对各功能空间的影响。建筑用途层层用途为商业层层用途为公益性办公层层用途为办公其中层层及层为设备兼避难层。立面设计本项目为超高层建筑,采用现代的简约设计风格。在立面处理上结合规整的长方形平面的特点,注重比例与尺度的协调与统,体现了现代建筑的形体与比例特征......”。

9、“.....多层裙房在南侧的天目路由西向东展开布臵沿街商业。结合沿街商业的东西两侧出入口广场设臵了绿地和景观铺地形成广场,并作为公共开放空间。规划布局最大限度地考虑建筑型体在基地中布局的合理性和周边建筑的关系。在满足必要的退界和对周边日照的条件下,尽可能的提供更多的景观视野及绿化空间。建筑的各功能拥有自己的室外空间和绿化景观,各空间又紧密地联系在起,进而形成了景观共享的总体格局。交通系统本城市双修。关键词城市更新城市综合体布局平面立面基于城市更新的城市综合体发展趋势随着中国特色社会主义进入新时代,近些年来国内经济的发展势头迅猛,国内很多城市面临很多发展中的问题及瓶颈。诸如交通拥堵的加剧,各地限行限号不断推出,上班族通勤时间越来越长,成本愈来愈高。同时很多大中城市的土地资源愈发紧张,土地的可供应量逐年递减,甚至些区域多年未有新地块出让,造成了土地价格的新高......”。