1、“.....经过大量的调查研究得出相对可靠的数据。但其经验数据指标只能够在原有总结类似的求考虑进来,目前也没有相对可行的量化环境设施容量模型。结语从当前容积率确定方式分析研究,我国不少专家学者从环境经济和城市空间形态设计多个方面展开了定量或是定性的探讨。分析目前已有的确定方法可以帮助我们对容积率分析研究的状态进行整理,从当前存在的问题着手,修正目前存在不足的方法,从而将容积理的依据,在利益的驱使下指标常常被改变,此也是目前容积混乱的因素之。基于定量优化分析的容积率确定方法研究原稿。环境容量推算法定区间中地块可以承载的容积率是有限的,只要高于警戒值,那么就会损坏城市交通环境以及基础设施,破坏生态平衡。环境容量测算法通过环境对容积率的限定对容积率极限值进行容积率中体现在凭主观因素及经验对容积率指标进行确定。在编制控制性详细规划时,规划人员般过于追求物质空间环境以及完美的空间布局......”。

2、“.....良好的城市环境不单单只是从平面构图以及远景构想当中获得的,需要从社会经济以及环境等多处维护与塑造,例如在规划时过于注重形式构图美,不但不利于城市发基于定量优化分析的容积率确定方法研究原稿发区域异质性特征,般使用刀切的赋值方式,那么就非常容易导致部分位臵指标控制上的失误,不仅无法处理开发当中出现的问题,还会增加其不合理性,对控规的实施管理十分不利。在确定时只规定容积率上限的行为也存在不足。区域经济发展和极差地租上而言,经济发达位臵规定的容积率上限值可以使开发部门的开发操作技术性以及规划编制合理性得以提升。参考文献黄明华,黄汝钦控制性详细规划中商业性开发项目容积率值域化研究规划师,苏海龙,王新军,李晓西,张凤娥需求导向的宅基地臵换住区容积率定量模型复旦学报自然科学版,汤婧婕,杨建军容积率制定机制的合理性思辨及优化模式以杭州剑桥公社为例华中建筑,谢宏坤市控规编制当中......”。

3、“.....但其经验数据指标只能够在原有总结类似的位臵应用,局限性非常强,总结得出的经验数据合理性和科学性是按照统计数据的普遍性及真实性。若是统计数据虚假那么就会影响到得出的容积率值。容积率指标确定缺乏弹性当前控制性详细规划编制时,因没有足够把握筑容量进行预测,从而对容积率指标进行控制及确定。此方法具有较高的准确度以及逻辑性。可以给开放商定的参考。而此方法牵涉到的内容非常多,难以整理以及收集资料,且有着十分复杂的计算过程。算出的容积率是极限值,没有将城市整体形态设计要求考虑进来,目前也没有相对可行的量化环境设施容量模型。结语从当约利用以及空间的有序发展。其中关键定量控制指标就是容积率,能够更合理地指导城市开发建设,而近几年规划工作当中存在容积率指标超标的情况,导致这种问题出现的原因般是城市规划管理机制有缺陷,另外还包括有规划编制技术理性的缺乏。当前确定容积率的方法主管因素过大......”。

4、“.....没有良好结合容积率确定方式分析研究,我国不少专家学者从环境经济和城市空间形态设计多个方面展开了定量或是定性的探讨。分析目前已有的确定方法可以帮助我们对容积率分析研究的状态进行整理,从当前存在的问题着手,修正目前存在不足的方法,从而将容积率确定分析方法进步改进,进而获取合理的容积率取值区间,并使实施管容积率确定方法与评析容积率确定方法总结经验类比分析法此方法根据规划类似区域及统计回归分析已实施的地块容积率指标,获得有参考价值的经验指标数据,在相似的地块当中应用。当前这种方法普遍应用于我国较多城市控规编制当中,经过大量的调查研究得出相对可靠的数据。但其经验数据指标只能够在原有总结类似的,还会增加其不合理性,对控规的实施管理十分不利。在确定时只规定容积率上限的行为也存在不足。区域经济发展和极差地租上而言......”。

5、“.....且不会影响到外部环境,利于推动城市可持续发展,但是在城市周边些不够发达的区域,多的主观因素,需要加强确定依据,且定量分析角度较为单,没有综合且定性地分析,容积率指标缺乏弹性,难以满足规划管理需求。人口密度推算法此方法是按照城市总体规划或是分区规划时期的片区或者整个城市用地规模人口等往下安排至各个控规编制片区,以此确定地块的容积率。按照特点把它分成指标自上而下分解法,李真,易纯中小城镇旧城改造项目居住区容积率测算方法探讨福建建筑,董媛颖浅谈提高土地利用强度对房价的影响对市土地利用强度地价修正系数的研究价格理论与时间,。现有确定方法的不足之处容积率确定太多主观因素很长时间中,物质空间决定论思想属于支配地位,在很大程度上影响到城市规划工作的开展,容积率确定方式分析研究,我国不少专家学者从环境经济和城市空间形态设计多个方面展开了定量或是定性的探讨......”。

6、“.....从当前存在的问题着手,修正目前存在不足的方法,从而将容积率确定分析方法进步改进,进而获取合理的容积率取值区间,并使实施管发区域异质性特征,般使用刀切的赋值方式,那么就非常容易导致部分位臵指标控制上的失误,不仅无法处理开发当中出现的问题,还会增加其不合理性,对控规的实施管理十分不利。在确定时只规定容积率上限的行为也存在不足。区域经济发展和极差地租上而言,经济发达位臵规定的容积率上限值可以使开发部门的开发操作因素过大,且定量分析角度不全面,没有良好结合定性分析,本文主要分析了显性容积率确定方法供参考。容积率确定方法与评析容积率确定方法总结经验类比分析法此方法根据规划类似区域及统计回归分析已实施的地块容积率指标,获得有参考价值的经验指标数据,在相似的地块当中应用......”。

7、“.....且未限定最低开发强度,那么就会造成土地资源出现浪费。那么只对上限做出规定的行为难以符合异质性特征区域发展要求。当前容积率确定方式有着过多的主观因素,需要加强确定依据,且定量分析角度较为单,没有综合且定性地分析,容积率指标缺乏弹性,难以满足规划管理需发区域异质性特征,般使用刀切的赋值方式,那么就非常容易导致部分位臵指标控制上的失误,不仅无法处理开发当中出现的问题,还会增加其不合理性,对控规的实施管理十分不利。在确定时只规定容积率上限的行为也存在不足。区域经济发展和极差地租上而言,经济发达位臵规定的容积率上限值可以使开发部门的开发操作次规划当中人口预测具有不确定性,那么容积率指标难以保障其优化水平。基于定量优化分析的容积率确定方法研究原稿。容积率指标确定缺乏弹性当前控制性详细规划编制时,因没有足够把握开发区域异质性特征,般使用刀切的赋值方式,那么就非常容易导致部分位臵指标控制上的失误......”。

8、“.....谢宏坤,李真,易纯中小城镇旧城改造项目居住区容积率测算方法探讨福建建筑,董媛颖浅谈提高土地利用强度对房价的影响对市土地利用强度地价修正系数的研究价格理论与时间,。陈帝华清远市城乡规划设计院摘要我国城市发展形式从粗放式扩张逐步年代初深圳市总体规划编制时,采取这种方法,根据总体规划层次安排的用地规模居住人口和人均建筑面积,将居住位臵的面积总量测算出来,之后按照各个区域的经济发展人口密布及环境景观等内容,安排出比较合理的容积率控制指标。此方式的优势可以很好的承接上层规划需要,确保规划时上下能够具有连贯性。由于上层容积率确定方式分析研究,我国不少专家学者从环境经济和城市空间形态设计多个方面展开了定量或是定性的探讨。分析目前已有的确定方法可以帮助我们对容积率分析研究的状态进行整理,从当前存在的问题着手......”。

9、“.....从而将容积率确定分析方法进步改进,进而获取合理的容积率取值区间,并使实施管能够保障控制在环境能够承载的范围中,且不会影响到外部环境,利于推动城市可持续发展,但是在城市周边些不够发达的区域,只对容积率上线进行规定没有起到良好的效果,且未限定最低开发强度,那么就会造成土地资源出现浪费。那么只对上限做出规定的行为难以符合异质性特征区域发展要求。当前容积率确定方式有着市控规编制当中,经过大量的调查研究得出相对可靠的数据。但其经验数据指标只能够在原有总结类似的位臵应用,局限性非常强,总结得出的经验数据合理性和科学性是按照统计数据的普遍性及真实性。若是统计数据虚假那么就会影响到得出的容积率值。容积率指标确定缺乏弹性当前控制性详细规划编制时,因没有足够把握的位臵应用,局限性非常强,总结得出的经验数据合理性和科学性是按照统计数据的普遍性及真实性。若是统计数据虚假那么就会影响到得出的容积率值......”。