1、“.....建筑面积的测量工作也成为房地产行业中最重要的工程工作之。参考文献杨本廷新旧建筑工程建筑面积计算规范的对比分析城市勘测,罗卫民房产测量面积测算及相关问题探讨建筑工程技术与设计,作者简介罗江华,男,助理工程师,山西运城人,竖井垃圾道附墙烟囱地下车道和人行道应按建筑物的自然层计算的原则。面积统计分别统计出建筑明细表和建筑汇总表。面积统计要分别按每层每栋建筑功能地上地下等进行统计,并与规划审批数据进行比较,规划许可证无明细数据的可不比较。成果验收建筑实测图后,在标柱完边长后,定要对照外业实测草图中的外业实测数据仔细检查,并且外业实测草图与内业的建筑面积实测图要对应。检查图上尺寸标注与图形实际长度是否保持致性,建筑楼层与实测图是否致,是否有遗漏楼层等。面积计算在面积计算前将面建筑工程建筑面积测量工作初步研究原稿闭平面图中的尺寸,对其它内容取舍后......”。

2、“.....作为外业工作图使用。作业人员应根据工程的需要准备外业测量所必须的仪器,如手持式测距仪数码照相机钢卷尺全站仪等。内业准备作业人员在接受任务后,仔细阅读服务卡上的工作内容工照设计图或外业实测草图按比例分层绘制实测图。分层实测图按楼层顺序在绘制时从下到上排列,不同建筑物分列排列。添加图廓以实测图中面积最大的层作为参考,选取适当比例,为实测图绘制图廓。在同栋建筑中最好采用同比例,同工程不同建筑可以采用层以及地下室阳台室内花园卫生间楼顶等隐蔽地方应仔细核查,特别是疑似违规建筑。面积测量主要是外围,所以要求作业小组要绕建筑物的外围核对圈,避免因在内部测量而遗漏建筑物。对有电子版建筑竣工图或施工设计图的工程,保留平面图中的轴线,关,所以要求作业小组要绕建筑物的外围核对圈,避免因在内部测量而遗漏建筑物......”。

3、“.....其建筑面积不计容积率,要求在外业测量时要测量其净下室垫高导致层高不足米按半面积计算阳台整改为飘窗不计算面积室内空间整改为阳台按半面积计算封闭部分空间不计算面积等情况结构复杂或规范中未明确界定的建筑部位必须采集数码影像。影像数据按建筑物的栋号分类放臵,且要说明建筑的栋号部位楼层,并标注在建筑面积实测图中。机械式停车位敞开式架空空间的净高的标注要求标注在建筑面积实测图对应的部位,标注形式为净高。建筑工程建筑面积测量工作初步研究原稿。实测图绘制根据确定的边长值,以米为单位,利用软件参对有电子版建筑竣工图或施工设计图的工程,保留平面图中的轴线,关闭平面图中的尺寸,对其它内容取舍后,采用适当的比例打印出来,作为外业工作图使用。作业人员应根据工程的需要准备外业测量所必须的仪器,如手持式测距仪数码照相机钢卷尺全站仪在接受任务后......”。

4、“.....及时查阅建设方提供的资料了解工程项目情况。对发现建设方提供资料不全要及时告知经营人员,要求建设单位重新提供。不具备测量条件的,在前期准备过程中发。直至具备条件时才进场测量充分理解该项目的建筑竣工或施工设计图,将建筑平面图剖面图以及立面图有机结合起来,了解建筑的构成类型结构的特点墙体厚度等。建筑工程建筑面积测量工作初步研究原稿。逐量边在充分调查了建筑物内外的基本情况后同的比例绘制。在图廓中准确填写建设单位项目位臵作业人员等。长度标注面积实测图绘制完毕和图廓添加后,对各建筑的边长进行长度标注,边长采用分段标注的方式,对有分段边长不能标注总边长。边长核实作业人员在参照设计图或外业实测草图绘制面积,并标注在建筑面积实测图中。机械式停车位敞开式架空空间的净高的标注要求标注在建筑面积实测图对应的部位,标注形式为净高。建筑工程建筑面积测量工作初步研究原稿。实测图绘制根据确定的边长值,以米为单位......”。

5、“.....对其它内容取舍后,采用适当的比例打印出来,作为外业工作图使用。作业人员应根据工程的需要准备外业测量所必须的仪器,如手持式测距仪数码照相机钢卷尺全站仪等。内业准备作业人员在接受任务后,仔细阅读服务卡上的工作内容工明确界定的建筑部位必须采集数码影像。影像数据按建筑物的栋号分类放臵,且要说明建筑的栋号部位楼层等,便于查看。巡视核对作业小组不要受设计图的影响,在现场要仔细巡视核对,注意实地建筑与设计图有出入的地方,特别是工业厂房中的技术层夹层建筑工程建筑面积测量工作初步研究原稿现不具备测量条件的,及时告知经营人员部门领导。直至具备条件时才进场测量充分理解该项目的建筑竣工或施工设计图,将建筑平面图剖面图以及立面图有机结合起来,了解建筑的构成类型结构的特点墙体厚度等。建筑工程建筑面积测量工作初步研究原稿闭平面图中的尺寸,对其它内容取舍后,采用适当的比例打印出来......”。

6、“.....作业人员应根据工程的需要准备外业测量所必须的仪器,如手持式测距仪数码照相机钢卷尺全站仪等。内业准备作业人员在接受任务后,仔细阅读服务卡上的工作内容工部分弧形曲线等不规则的建筑难以用手持测距仪测量的,需采用漫反射全站仪测量,并尽量通过站测量完成,避免多站测量的控制点误差的影响。必须进行多站测量时,则所采用仪器测角精度不应低于〞,测距标称精度不应低于。内业准备作业人测图中。机械式停车位敞开式架空空间的净高的标注要求标注在建筑面积实测图对应的部位,标注形式为净高。影像采集对进行测绘的建筑物的多个立面建筑物的个墙面屋顶面积计算容易产生异议的部位计算半面积的建筑物不计算面积的构筑物对是否计算进行建筑边长的实测。现场作业时应对每条边逐进行边长测量,形成封闭,将测量值记录在外业测量工作图相应的位臵上,精确至米记录的数据为现场实测数据。若在建筑物内部量测时,则在实测数据后注记墙厚......”。

7、“.....建筑物突出悬空,并标注在建筑面积实测图中。机械式停车位敞开式架空空间的净高的标注要求标注在建筑面积实测图对应的部位,标注形式为净高。建筑工程建筑面积测量工作初步研究原稿。实测图绘制根据确定的边长值,以米为单位,利用软件参要求成果资料的提供方式以及有无特殊要求,及时查阅建设方提供的资料了解工程项目情况。对发现建设方提供资料不全要及时告知经营人员,要求建设单位重新提供。不具备测量条件的,在前期准备过程中发现不具备测量条件的,及时告知经营人员部门领导层以及地下室阳台室内花园卫生间楼顶等隐蔽地方应仔细核查,特别是疑似违规建筑。面积测量主要是外围,所以要求作业小组要绕建筑物的外围核对圈,避免因在内部测量而遗漏建筑物。对有电子版建筑竣工图或施工设计图的工程,保留平面图中的轴线,关仪等......”。

8、“.....对其它内容取舍后,采用适当的比例打印出来,作为外业工作图使用。作业人员应根据工程的需要准备外业测量所必须的仪器,如手持式测距仪数码照相机钢卷尺全站仪等。内业准备作业人员在接受任务后,仔细阅读服务卡上的工作内容工宁工程大学,工程测量,主要从事房地产,工程等测绘。敞开式架空空间的净高测量建筑物底层或裙楼和塔楼之间设臵的敞开式架空空间建筑物架空走廊下部空间净高大于等于米,其建筑面积不计容积率......”。

9、“.....并标注在建筑面积实层以及地下室阳台室内花园卫生间楼顶等隐蔽地方应仔细核查,特别是疑似违规建筑。面积测量主要是外围,所以要求作业小组要绕建筑物的外围核对圈,避免因在内部测量而遗漏建筑物。对有电子版建筑竣工图或施工设计图的工程,保留平面图中的轴线,关积测量成果实行级检查级验收制。级检查为作业人员自检,级检查由生产部门质量检查人员检查,最后由总工办验收人员进行验收。结论建筑面积反映建筑物建筑规模的技术参数,在房地产市场中它作为项基础性指标,成为政府开发商及购房人最为关心的核心实测图与设计施工图叠加,比较两者之间的差别,有异常情况时应仔细核对,确认无误后方可进行面积计算和面积数据统计。面积计算要特别注意飘窗阳台花池空中院馆空中花园入户花园庭院建筑架空的界定。注意建筑物内楼梯间电梯井提物井管道井通风排风同的比例绘制。在图廓中准确填写建设单位项目位臵作业人员等......”。