1、“.....有打井空间，地下水资源较为丰富，水文地质条件适合凿井取热便于布臵公共管线带大型地下室公共建筑有制冷供热生活热水三联供需要项目用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件多联机系统，冬季供热，夏季制冷无需专人操作管理，全天侯小时待机无机房占用，对吊顶空间占用小，可节约左右高度为氟系统，管道设备系统冬季无防冻问题变频节能没有单独采暖费和空调费收取问题管道长度，外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑衰减因素或者为降低造价味追求低配比设计会导致制冷制热效果降低冬季制热存在除霜期间制热间歇，空气湿度越大，除霜时间越长当室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下建筑经济上局限于檐高米以下，单体面积不超过建筑设计安装专业性较强，市场产品差异大，不同品牌价格制冷制热可靠程度差异比较大......”。

2、“.....影响正常使用产品安装要求较高，安装质量对系统能否可靠运行影响比较大次性投资适中，约元，投资期靠后檐高米以下，单体建筑面积不超过建筑群用户需要中央空调使用具备较高灵活性与经济性，比如考虑加班时个别房间使用，室外机变频低速运行，以较低能耗保证了空调设备小负荷运行用户需要较高楼层净空以确保舒适度和可用性用户希望通过节能措序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件施降低使用成本溴化锂直燃机集中供热制冷系统集中供热统管理，物业有收益有定可靠性耗电量很小，仅为电动式左右机两用或三用机组体积较大，项目概况与特点分析项目建设用地位于北京经济技术开发区路东区街区地块，用地范围北至科创四街，南临盛通产业园区，东至经海四路，西至经海三路。拟建项目是以独栋研发楼为主，以食堂物业管理用房为配套的综合型产业园区。园区总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中期建筑面积平方米......”。

3、“.....栋市政热力换热站风机盘管类空调末端设备中央冷冻站外线风机盘管类空调末端设备北京栋多联机系统多联机系统中间建筑栋市政天然气小锅炉地板采暖系统多联机系统栋锅炉房风机盘管类空调末端设备中央冷冻站外线风机盘管类空调末端设备国际广场栋水源热泵中央空调系统水源热泵中央空调系统非中心栋多联机系统多联机系统汇龙森栋市政天然气锅炉房风机盘管类空调末端设备冰蓄冷中央空调机房风机盘管类空调末端设备联东谷栋市政热力换热站管道入户预留多联机系统预留安装条件北环商业中市政热力换热站散热器多联机系统预留安装条同类型项目供热制冷型式案例序号项目名称供热型式制冷型式心栋件亦庄硅谷大面积定制市政天然气锅炉房散热器多联机系统预留安装条件嘉捷期市政热力换热站散热器地板采暖风机盘管类空调末端设备风冷式冷水机组单体建筑系统厂房采用多联机系统嘉捷二期研发与物业楼采用水源热泵系统......”。

4、“.....设备机房楼采用多联机系统以上案例我们可以总结下类似项目采用供热制冷方案可基本上分为类市政集中供热，冷冻站集中供冷市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷水源热泵系统集中供热供冷市政或锅炉房集中供热，预留多联机系统安装条件多联机系统，冬季供热，夏季制冷，过度季可以自由使用目前我国建设项目中除以上几种供热制冷方式外，还有以下几种方式溴化锂直燃机集中供热制冷系统夏季为建筑单体设计风冷式冷水机组供冷，冬季为容积式燃气热水炉机组供热，各单体建筑单独设臵燃气热水炉机房，每栋单体建筑需要引入燃气管线末端采用风机盘管类空调设备单体建筑采用小型直燃机供热制冷需要每栋建筑单独设臵直燃机房......”。

5、“.....夏季水源热泵制冷末端采用天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城，问题较多，施工难度较大冬季采用电热膜采暖系统，夏季采用多联机制冷或家用分体空调制冷个别小面积单体建筑采用二多种供热制冷方式优缺点及适用条件分析我们可以把以上种供热制冷方式优缺点适用条件做个简单说明，如下表所示。本项目可以对比这些方式优缺点，结合项目自身市政条件建筑规划建设方案初步筛选出几种相对可行方式，然后进行进步技术经济比较，最终确定本项目供客户需要自己安装空调设备，造成客户后期投资大，装修时间长且园区内施工单位多，空调安装五花八门，空调安装与设计预留不符，造成用电安全隐患，影响园区品质，存在安全风险销售风险开发商投资元用户后期投资约元用于空调制冷有市政热源或锅炉房接气距离短，不穿越其他建筑物园区，建筑间有较大市政管道铺设空间，单体建筑体量大而单体建筑个数总量少......”。

6、“.....统管理，物业有收益可靠性强，受室外环境影响小环保节能，消耗定电能获得免费地能没有冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音设备使用时间灵活性不强，不能满足个别用户单独使用需求公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能末端设备占用空间大，需专用机房开凿冷热源井，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水冬季出水温度在度左右，只能用于空调采暖，不能用于散热器采暖次性投资约元没有市政热源，有打井空间，地下水资源较为丰富，水文地质条件适合凿井取热便于布臵公共管线带大型地下室公共建筑有制冷供热生活热水三联供需要项目用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件多联机系统，冬季供热，夏季制冷无需专人操作管理，全天侯小时待机无机房占用，对吊顶空间占用小......”。

7、“.....管道设备系统冬季无防冻问题变频节能没有单独采暖费和空调费收取问题管道长度，外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑衰减因素或者为降低造价味追求低配比设计会导致制冷制热效果降低冬季制热存在除霜期间制热间歇，空气湿度越大，除霜时间越长当室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下建筑经济上局限于檐高米以下，单体面积不超过建筑设计安装专业性较强，市场产品差异大，不同品牌价格制冷制热可靠程度差异比较大，有些品牌压缩机冷凝水提升泵事故率高，影响正常使用产品安装要求较高，安装质量对系统能否可靠运行影响比较大次性投资适中，约元，投资期靠后檐高米以下，单体建筑面积不超过建筑群用户需要中央空调使用具备较高灵活性与经济性，比如考虑加班时个别房间使用，室外机变频低速运行......”。

8、“.....物业有收益有定可靠性耗电量很小，仅为电动式左右机两用或三用机组体积较大，机房占地面积较大，对机房高度要求严格，设备重量大，且由于燃料特殊防爆防火要求高新风机组容易冻裂漏水机组散热量较大，冷却水系统容量及耗水量较大，统能量损失问题和热泵系统衰减问题和本项目层高较高因素，取安全系数为，则总负荷为总制冷负荷总用热负荷在此统基准下选取主要设备电价统为元燃气制冷为元立方米制热为元立方米。以下表格中计算仅仅是目前已知条件下理论估算，与实际会有定差距，但作为几种不同方式之间比较，是具有可行性分析研究价值......”。

9、“.....高度约无无吊顶空间占用较多少左右少左右是否有消防及防爆要求有有无有无废气排放燃烧后废气集中排放燃烧后废气分散排放无地块建设项目供热空调方案可行性研究报告第页共页序号对比项目直燃机集中系统燃气热泵独栋系统独栋系统工期特点从结构施工配合直到验收结束，受外线施工和燃气验收影响大受外线施工和燃气验收影响大安装调试时间较为集中，天使用特点灵活性较差，物业有收益，系统容易出现冷热不均和新风机组冻坏问题，维护管理专业性强，灵活性强，物业无收益，维护管理较简单灵活性强，物业无收益，维护管理简单主要设备配臵直燃机，冷却塔，水泵，水处理设备，燃气设备与管路风机盘管加新风系统，台台台，台，台，台额定制冷量额定制热量主要固定投资主机附属设备水处理系统工程元末端系统风机盘管新风系统公共管线工程元燃气管道元小计元......”。