1、“.....珍珠山乡秀水湖休闲度假区位于婺源西部，离县城紫阳镇公里，公路为柏油马路。逍遥湖狩猎度假区距鸳鸯湖风景区公里，凤游山风景区公里，水路还与乐平市连接，交通区位优势十分明显。气候特征珍珠山乡地处亚热带，属东南季风温暖湿润气候，平均气温，年均无霜期天，年均日照时数约小时，年均降水量，是适宜人们休闲度假好去处。三森林旅游资源优势珍珠山乡有山林面积万亩，全乡森林覆盖率达以上，以天然常绿阔叶林为主，树种多达多种，最突出是楠木群红豆杉千年银杏古樟等，还有亩水面山溪水库，多亩水面秀水湖共产主义水库，湖中有许多大小岛屿。珍珠山茫茫林海，蜿蜒起伏，风光旖旎，山青水秀，林木葱嵘。林间山坳处还涌出汩汩泉水，汇成山溪，游鱼碎石，粒粒可见。山涧中青石古道，曲径通幽，怪石嶙峋，飞瀑流泉，山麓山花烂漫，花香馥郁，野果缀满枝头。湖面碧波荡漾，波光凌凌，鱼跃鹭飞，鸳鸯戏水，水天色。众所周知......”。

2、“.....能调节神经系统兴奋和抑制状态，改善大脑皮层功能，也能促进血液循环，使红血球和血红蛋白量增加，加速肌肉内积存乳酸运输，从而清除疲劳，它还能增强肺部换气，提高肌体免疫能力，辅助治疗老年人常见肺气肿高血压气喘病关节炎失眠症等多种病症。般情况下，空气中负离子含量在个以上有利于人体健康，据有关专家考证，珍珠山乡森林里负离子含量已达到个以上，所以可以充分利用森林中负离子，开展休闲保健养生旅游。珍珠山森林中还有众多珍稀野生动物，现已发现濒危物种黄喉噪眉，红嘴相思鸟，中华秋沙鸭，黑麂。国家级保护动物种，省级保护动物种，主要为黑熊水獭，野山羊，猕猴，穿山甲，狼，云豹，野猪鸟类主要有翠鸟长尾雉红腹锦鸡，鸳鸯，布谷鸟，等等，为开发天然狩猎场提供了资源保障。综上所述，珍珠山乡开发以秀水湖为中心，集森林观光森林养生保健狩猎水上旅游休闲度假为体度假区，融入婺源西线旅游区，市场潜力巨大，前景很好......”。

3、“.....都属于珍珠山乡境内，林地与水面各占平方公里，以秀水湖为中心，半径公里左右向四周辐射。五项目规划原则可持续发展原则。使旅游业发展与经济和社会发展相协调，把环境保护列为可持续发展重要高度，认真贯彻环境保护国策和执行严格保护统管理合理开发永续利用方针。与婺源各景区互补原则。个景点与周边区域关系，包括竞争关系与非竞争关系，竞争并不排斥合作，在人力资源上，市场推广和管理经验上，相邻各景区可广泛合作，同时，客源流动上又在客观上使各景区构成互相拉动，提供关系，逍遥湖度假区与婺源其他景点上存在互补性。市场导向原则。根据市场需求确定景点建设和产品开发方向，注重市场分析以此确定景区功能定位。依靠科技推动旅游发展原则，加强信息化建设，引进先进旅游服务技术手段和管理方式，如采用会员制方式经营。六各功能区布局规划把珍珠山秀水湖开发了个度假胜地，综合考虑现有资源分布特点......”。

4、“.....把景区分为五个功能区。入口区。设定在山溪林市距离婺源较近，随着江西省公路网进步改善和该区域经济社会发展，未来将是重要近距离市场。级目标市场以长江三角洲为主体江浙沪市场和武汉市场。以长江三角洲为主体江浙沪是中国经济最有发展潜力区域，经济社会建设快速发展，城市化水平日益提高，也是全国最重要客源产出地之。长江三角洲与婺源交通较为便利，二至三年之内，其主要城市皆有高速公路直达婺源或者上饶，这个区域将是婺源县未来客源市场主体。武汉是长三角外距离婺源最近区域性特大城市，目前有高速公路直通到景德镇，远期黄山至景德镇经过婺源高速公路建成后，两地行车时间不超过小时，交通更为便利。二级目标市场珠江三角洲环渤海经济区闽南和安徽市场国内其他地区区域性大中城市香港澳门台湾以及日本韩国市场。珠江三角洲环渤海经济区闽南均是我国经济较为发达区域，现代化城市化水平较高，人口集中，出游率高......”。

5、“.....距离较近，且历史上婺源属于安徽徽州府，有着深厚亲缘关系。秀水湖客源市场主要集中在城市，尤其城市里面董事长经理城市白领外国游客等群体，故而国内其他地区中心城市是秀水湖重要潜力市场。港澳台市场是内地旅游目地重要市场。日本韩国现在是我国国外旅游市场中排名第第二客源国，这些地方是秀水湖海外客源市场主体。机会市场上述区域外国内外地区。八投资估算此项目建设总投资万元......”。

6、“.....第二期工程年幢度假木屋秀水湖水上旅游建设综合游乐场。优惠政策由名县领导负责协调解决投资开发中遇到问题，提供服务和帮助，为其开发经营创造良好投资环境。移动通讯电话通电等相关配套工程由项目单位协调解决。本项目企业所得税地方所得部分二免三减半。建设度假木屋用地以建设产权酒店性质按年使用权办理国有土地出让手续。狩猎场用弹药报批由项目单位负责，所需费用由投资方支付。十效益预测此项目集观光养生保健休闲度假水上旅游狩猎于体，建成后具体经济效益回收预测如下狩猎场收入平均人数按每批人小时批批天人天天月元人月年万元年，按销售率计算年销售收入为万元。门票收入每年接待游客万人，门票每人元包括船票，按利润年计万元。秀水山庄收入房间住宿间平均售价元间，入住率，按利润率天年万元食按每人天消费天，平均每天人数人......”。

7、“.....利润率天年万元夜总会收入每人消费元，每天人，利润率天年万元扣除贷款供游人在逍遥湖上荡舟。森林观光园。从楠木群沿山势修建游步道，终点到牛角套，建设木制或青石板游步道长度左右，让游客在森林里观光同时享受森林浴，起到养生保健作用。天然狩猎场。规划亩原始森林作为天然狩猎场，其中亩是狩猎核心区，亩为控制区。水上旅游区。在秀水湖亩水面上开发水上娱乐活动，开展水上摩托艇，水上飞机等活动，湖心岛旅游开发，因秀水湖与乐平市共产主义水库是体，可以通过水上活动吸引乐平方向游客到秀水湖狩猎场度假观光，形成游客互动，增加经济收入。七客源目标市场开拓市场发展定位秀水湖未来市场发展定位应是以乡村旅游文化旅游和生态旅游为主题，积极与黄山景德镇和上饶其他景区对接，建设成为沿海发达地区后花园，立足以南昌上饶景德镇九江为主省内市场，积极开拓长江三角洲珠江三角洲和武汉市大众与贵族人群旅游市场......”。

8、“.....不仅要考虑到现状市场来源，更重要是要预计到目标区域客源开拓增长潜力。根据婺源县文化与生态旅游区旅游产品特色和我们对旅游市场研究分析，把秀水湖目标客源地市场进行如下划分基础市场以南昌上饶景德镇九江市为主省内市场。南昌是江西省省会，人口众多，居民出游率较高。目前有高速公路到上饶，有火车直达景德镇，交通较为方便，是晓起村省内重要旅游市场。上饶景德镇九江三市距离婺源较近，随着江西省公路网进步改善和该区域经济社会发展，未来将是重要近距离市场。级目标市场以长江三角洲为主体江浙沪市场和武汉市场。以长江三角洲为主体江浙沪是中国经济最有发展潜力区域，经济社会建设快速发展，城市化水平日益提高，也是全国最重要客源产出地之。长江三角洲与婺源交通较为便利，二至三年之内，其主要城市皆有高速公路直达婺源或者上饶......”。

9、“.....武汉是长三角外距离婺源最近区域性特大城市，目前有高速公路直通到景德镇，远期黄山至景德镇经过婺源高速公路建成后，两地行车时间不超过小时，交通更为便利。二级目标市场珠江三角洲环渤海经济区闽南和安徽市场国内其他地区区域性大中城市香港澳门台湾以及日本韩国市场。珠江三角洲环渤海经济区闽南均是我国经济较为发达区域，现代化城市化水平较高，人口集中，出游率高。安徽与江西省毗邻，距离较近，且历史上婺源属于安徽徽州府，有着深厚亲缘关系。秀水湖客源市场主要集中在城市，尤其城市里面董事长经理城市白领外国游客等群体，故而国内其他地区中心城市是秀水湖重要潜力市场。港澳台市场是内地旅游目地重要市场。日本韩国现在是我国国外旅游市场中排名第第二客源国，这些地方是秀水湖海外客源市场主体。机会市场上。目标客源地市场划分目标客源地市场划分要依据目标区域距离交通条件经济水平文化背景异同居民习惯等综合因素来确定......”。