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(终稿)秀山黄杨项目投资论证项目书(送审) (终稿)秀山黄杨项目投资论证项目书(送审)

格式:word 上传:2022-06-24 12:35:59

《(终稿)秀山黄杨项目投资论证项目书(送审)》修改意见稿

1、“.....各组团设置主题广场面积区间主力户型三房配套幼儿园农贸市场游泳池篮球场社区商业及周边江与山边酒店等卖点山水边未来南部新城大盘中央丽都楼盘名称爱源凤凰城二期楼盘地址花灯广场旁电话开发商爱源房产营销公司重庆鉴证伟业基本资料总建筑面积多万梯户梯户产品规划层高层及商业裙楼,商业体量约万方差价层差元商业价格均价元住宅价格未售面积区间主力户型三房配套重百永辉商业宾馆配套及周边完善生活配套卖点步行街旁,商业完善,居家投资俱佳,打造秀山北城天街销售情况预计年初开始销售商业财富天街楼盘名称财富天街楼盘地址花灯广场旁电话开发商秀山城建基本资料总建筑面积万建筑风格现代产品规划住宅约万方,商业约万多方......”

2、“.....中间是宽米商业步行街,为商业,近万方差价层差元住宅价格元起面积区间主力户型三房配套自身商业及原政府旁完善商业卖点老政府旁,地段及配套总结分析市场供应区域在售楼盘超过个,但大多体量较小且分布集中,目前可售房源较少年下半年主要供应项目分布在十字街温江商业城与汇豪世纪等,花灯广场附近中央丽都等,新区政府附近阳光大院留金国际等,平凯镇政府附近领秀边城等,客运站附近项目价格品质较低上奥世纪广场等。产品配套区域楼盘大多商住混搭,商业较繁荣除两个大盘景秀山县简介秀山概况重庆秀山土家族苗族自治县,地处渝东南最边缘的武陵山腹地,渝湘黔鄂四省市边界结合部。东邻湖南省花垣龙山保靖县,西南连贵州省松桃苗族自治县,北接本市酉阳土家族苗族自治县......”

3、“.....距长沙公里武汉里贵阳公里重庆公里,是重庆市最边远的县之,距离湖南的花垣县只有多公里,是全国著名的武陵山风占地面积平方公里,总建筑面积万,设计有区园,即市场区总部经济区配套区物流加工区城市配送区仓储库存铁路物流区危化品区民俗风情园,辐射周边个区县市万人口区域性现代物流中心,成为秀山经济社会发展重要增长极,重庆市辐射带动武陵山区域发展窗口和平台。建设目标第阶段到年,年货运量达到万吨,市场交易额亿元,建成渝东南黔东湘西鄂西公里区域内,辐射松桃沿河印江花垣保靖酉阳等县武陵山现代商贸物流中心。第二阶段到年,年货运量达到万吨,市场交易额达到亿元,建成渝东南黔东湘西鄂西公里区域内,辐射吉首铜仁江口德江思南等县市现代商贸物流中心。第三阶段到年,年货运量达到万吨,市场交易额达到亿元,建成渝东南黔东湘西鄂西公里区域内,辐射影响永顺黔江凤凰龙山来凤古丈区县大区域现代商贸物流中心......”

4、“.....位于我县中和镇辖区内,交通方便,区位优越。该园区紧邻国道线,距渝怀铁路秀山火车站约公里,渝湘高速公路约公里,国道线穿园区而过。工业园区总面积平方公里,其中启动区面积平方公里,拓展区平方公里。园区产业定位中药饮片加工中药饮片及制剂金属产品精深加工农副食品加工业非金属矿物制品精深加工服装鞋帽加工业。规划建设目标近期目标是到年,完成园区平方公里六通平基础设施建设,完成投资亿元以上,规划年产出能力达到亿元以上,力争实现产值亿元远期目标是到年,建成园区平方公里基础设施,完成投资亿元,规划年产出能力亿元以上......”

5、“.....启动区入园企业协议总投资约亿元引进了三磊水泥有限公司乌江实业集团有限公司重庆东星高温材料有限公司户企业入驻乡镇工业集中区,纳入工业园区管理企业协议引资亿元。商圈经济规划大力打造以名都广场爱源凤翔商城等为主要支撑花灯广场商圈,加速推进以留金国际五岳广场等为依托武陵广场商圈建设。金银花产业基地打造万亩金银花鲜花产量万吨年实现收入亿元农民人均增收元金银花产业基地,全国迄今最大金银花产业基地。在石堤隘口钟灵孝溪等个乡镇,培植以太阳山牛角山平阳盖为中心三大板快产区。旅游发展是以县城为核心,以凤凰山花灯广场花灯寨等为重点,打造以花灯歌舞欣赏花灯文化展示民族风情体验休闲消费购物为主旅游集散中心。二是依托古镇和沈从文边城小说,努力突出边城文化红色旅游和少数民族文化特色,把洪安边城打造成融民族风情革命教育文化体验休闲娱乐为体著名景区......”

6、“.....三是以酉水河为纽带,依托原生态自然风光及浓郁少数民族特色,做足水面积区间建面主力户型两房三房配套自身大体量商业配套广场政府火车站等卖点地段自身商业及周边配套五岳广场楼盘名称五岳广场楼盘地址站前新区新行政中心旁电话开发商秀山五岳房产营销公司重庆联合置地基本情况总建筑面积约万楼层层层产品规划南北两区,南区栋塔楼和商业裙楼北区由栋板式栋住宅组成差价层差元商业价格未售住宅价格元面积区间建面主力户型三房配套自身万方商业及周边配套卖点地段优势......”

7、“.....各组团设置主题广场面积区间主力户型三房配套幼儿园农贸市场游泳池篮球场社区商业及周边江与山边酒店等卖点山水边未来南部新城大盘中央丽都楼盘名称爱源凤凰城二期楼盘地址花灯广场旁电话开发商爱源房产营销公司重庆鉴证伟业基本资料总建筑面积多万梯户梯户产品规划层高层及商业裙楼,商业体量约万方差价层差元商业价格均价元住宅价格未售面积区间主力户型三房配套重百永辉商业宾馆配套及周边完善生活配套卖点步行街旁,商业完善,居家投资俱佳,打造秀山北城天街销售情况预计年初开始销售商业财富天街楼盘名称财富天街楼盘地址花灯广场旁电话开发商秀山城建基本资料总建筑面积万建筑风格现代产品规划住宅约万方,商业约万多方......”

8、“.....中间是宽米商业步行街,为商业,近万方差价层差元住宅价格元起面积区间主力户型三房配套自身商业及原政府旁完善商业卖点老政府旁,地段及配套总结分析市场供应区域在售楼盘超过个,但大多体量较小且分布集中,目前可售房源较少年下半年主要供应项目分布在十字街温江商业城与汇豪世纪等,花灯广场附近中央丽都等,新区政府附近阳光大院留金国际等,平凯镇政府附近领秀边城等,客运站附近项目价格品质较低上奥世纪广场等。产品配套区域楼盘大多商住混搭,商业较繁荣除两个大盘景观小区配套较好外,其余项目几乎没有好大景观配套物管智能化水平较差,所有项目有阐述但吸引力不够,普遍物管费用较高,无知名品牌物管进驻产品性质目前在售产品以高层为主,多层为辅且大多为砖混结构,大多项目商住混建整体项目品质不是很高产品户型目前新开发楼盘户型以两房三目功万平方米,全部为层电梯房......”

9、“.....年月底交付使用。温州商业城据置业顾问介绍商业面积约万方,底商。竞争市场分析商圈内现有商业设施功能定位趋同,特色不突出,经营手段和经营水平不高。未来商业供应量较大,业态同质化严重。与商贸业配套其他服务业不完善,专业市场较少,不能充分满足各类消费者不同层次消费需求。娱乐休闲设施受欢迎,但较分散,规模偏小,档次偏低。除了好吃街与三角碑,区域内目前餐饮设施偏少,环境欠佳,总体种类不多。当地零售商总体服务质素偏低,经营水平有待提高四项目分析项目基本资料该项目由两分地块组成,规划用地性质为商业金融用地,总用地规模为平方米合亩地块地块用地面积容积率建筑密度项目分析优势区位优势位于商圈旁边,城市规划几何中心,金融商贸区中心交通优势位于渝秀大道与黄杨大道交汇处,交通便捷人流保障周边人口较多,已形成定商业消费氛围配套优势花灯广场商圈旁,周边配套设施齐全......”

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