1、“.....概览图中的每个城市中心承担的功能都颇为多元。例如,金斯顿或将成为高等教育休闲娱乐中心布伦特或将成为咨询服务业零售业中心希灵登或将成为物流运输娱乐中心。这些城市中心之间通过放射状道路和社会问题。在柯南道尔笔下,雾都最危险之处,莫过于东区。时至今日,东伦敦仍是贫民窟的代名词,令游客及英国本地人却步。有学者认为,东伦敦和西伦敦的失衡在定程度上可归因于政府将有限资源输出到新城,区域产业转型不彻底,从而剥夺了东区的发展空间。东伦敦的白教堂地区距离伦敦市中心的金融城仅公里,但却是著名的贫民区,臭名昭著的开膛手杰克便曾活动于此。这个区域聚集了大量的外来移民及伦敦的低收入人群的海报。在这种引导下,上百万人口迁移到新城,去追寻更好的居住环境更充足的就业岗位。但早期的新城注重就业与居住的发展,忽视了购物休闲娱乐设施的建设,这直接导致了新城忧郁症的出现。比如,因规划经验不足,哈罗新城经过长期经营后......”。

2、“.....到年月底人口仅为万人,因为缺少丰富的城市生活且就业困难,出现了年轻人回流大城市的现象。即使问题重重,新城也在定程度上仍解决了大城市的用地紧张房轮繁华盛景。因此,回归城市中心成为此番伦敦复兴的主要特点之,随之而来的是连续数年高强度的城市更新。现在从北向南途经国王十字区时,欢迎来到国王十字街的巨幅标语和遍布起重机的施工现场交相辉映,国王十字区已成为伦敦市中心年来最大规模的区域开发项目之。在这区域,圣潘克拉斯火车站经过年的整修与改造,耗费亿英镑后于年通车年,耗费亿英镑的国王十字火车站改造完工,并与圣潘克拉斯火车站接通。加上原有从疏解人口到重聚人口原稿新的区域,例如,位于纽汉姆区的奥运新城肖尔迪奇区的老街路口。多中心,分散式发展伦敦发展促进署的位官员透露,伦敦未来的发展态势为多中心分散式的发展,并强调自下而上的发育理念,即中心的确定将以资本和人力的聚集为导向......”。

3、“.....在规划学界,伦敦不会再集中发展已成共识。伦敦市政府年更新的城市发展远景规划文件中,包含了最新的伦敦城市中心网络概览图。这张概览图显示闲娱乐设施的建设,这直接导致了新城忧郁症的出现。比如,因规划经验不足,哈罗新城经过长期经营后,人口增长速度仍然缓慢,到年月底人口仅为万人,因为缺少丰富的城市生活且就业困难,出现了年轻人回流大城市的现象。即使问题重重,新城也在定程度上仍解决了大城市的用地紧张房价高涨交通拥堵人口膨胀等问题。数据显示,英国建设的全部新城安臵了万人口,提供了万个就业岗位,吸纳包括宝洁葛兰素史克奔驰奥迪等在内运营。多位学者均表示,中心区域的更新对城市的整体价值是最高的,更新带来的回报也是最高的。对城市而言,最重要的还是中心区的核心凝聚力,人才和产业是需要聚集和交流的,有定的集聚力才能产生定的规模。此番城市复兴运动在着力重建中心区域的同时,也在追求均衡发展......”。

4、“.....这点表现为除国王十字区外,伦敦还散布着大量如火如萘进行着城市更克拉斯车站和国王十字车站。在维多利亚时期,国王十字区曾是重要的交通枢纽,从英格兰北部以及苏格兰东岸驶来的火车川流不息,不仅向伦敦输送乘客,还输送煤炭啤酒等不可或缺的生活用品。但作为工业遗产,长期以来国王十字区充满了破败气息,小偷与酒鬼横行,成为了伦敦知名的红灯区,整个区域遍布毒品低端夜店和艳舞俱乐部,居住者多为穷人。年,面对破败的内城这典型的英国病,新上台的撒切尔政府奉行新自由主义的实施的近年中,因为产业和人才的转移及宏观经济政策的失误,伦敦内城出现了严重的财政问题就业问题发展不均衡及诸如犯罪吸毒等社会问题。在柯南道尔笔下,雾都最危险之处,莫过于东区。时至今日,东伦敦仍是贫民窟的代名词,令游客及英国本地人却步。有学者认为......”。

5、“.....区域产业转型不彻底,从而剥夺了东区的发展空间。东伦敦的白教堂地区距离伦敦市中治经济策略,国家政策出现较大变化。内城地区法通过后,工党政府宣布要将更多资源投入内城区域,以促进内城复兴。为促进人口疏散,政府规定服务业工业企业不能进驻伦敦,而卫星城则会给予这些企业税收优惠,并向迁入的人口提供住房等优惠政策。此外,伦敦开始出现大量宣传卫星城的海报。在这种引导下,上百万人口迁移到新城,去追寻更好的居住环境更充足的就业岗位。但早期的新城注重就业与居住的发展,忽视了购物休在这张概览图中,个相对较大的城市中心周围仍散落着多个次级中心,未来伦敦的城市形态或将与城市中心和区域中心环环相扣。而这些中心分别承担着不同的职能,以吸引有相应需求的人口集聚。上述规划文件中的信息显示,概览图中的每个城市中心承担的功能都颇为多元。例如......”。

6、“.....这些城市中心之间通过放射状道路和聚集和交流的,有定的集聚力才能产生定的规模。此番城市复兴运动在着力重建中心区域的同时,也在追求均衡发展,以期实现教育媒体科技娱乐等产业在大伦敦全域内的百花齐放和人口的合理分布。这点表现为除国王十字区外,伦敦还散布着大量如火如萘进行着城市更新的区域,例如,位于纽汉姆区的奥运新城肖尔迪奇区的老街路口。多中心,分散式发展伦敦发展促进署的位官员透露,伦敦未来的发展态势为多中心分散式的发展,并城西北方向公里外为肖尔迪奇区,这区域与伦敦中心金融城仅隔公里,原为重工业区和贫民区。在经历了半个多世纪的废弃后,肖尔迪奇区得以重见天日,被地方和大伦敦市政府寄予厚望,希望发展成未来硅谷,并试图通过加大基础建设减免税收,租金等多重政策吸引科技企业入驻。与金丝雀码头和肖尔迪奇区相似,伦敦多地均在推进城市再开发,其中泰晤士河南岸最为集中......”。

7、“.....成为南多家国际知名企业。与此相伴的是伦敦市区大量人口和工作流失,这在定程度上导致了伦敦的衰败,有学者指出。对于伦敦市曾经的发展策略,罗杰斯毫不掩饰自己的批判立场,他曾公开表示在城市发展战略规划方面,英国远远落后于荷兰的阿姆斯特丹,落后于西班牙的巴塞罗那,落后于丹麦的哥本哈根,大概落后这些城市年。这份研究报告出台后,英国政府首次提出让城市精英阶层重回城市中央的城市复兴计划,希望在老城区再现新治经济策略,国家政策出现较大变化。内城地区法通过后,工党政府宣布要将更多资源投入内城区域,以促进内城复兴。为促进人口疏散,政府规定服务业工业企业不能进驻伦敦,而卫星城则会给予这些企业税收优惠,并向迁入的人口提供住房等优惠政策。此外,伦敦开始出现大量宣传卫星城的海报。在这种引导下,上百万人口迁移到新城,去追寻更好的居住环境更充足的就业岗位。但早期的新城注重就业与居住的发展......”。

8、“.....例如,位于纽汉姆区的奥运新城肖尔迪奇区的老街路口。多中心,分散式发展伦敦发展促进署的位官员透露,伦敦未来的发展态势为多中心分散式的发展,并强调自下而上的发育理念,即中心的确定将以资本和人力的聚集为导向,这意味着各个新中心的形成会以市场发育为主。在规划学界,伦敦不会再集中发展已成共识。伦敦市政府年更新的城市发展远景规划文件中,包含了最新的伦敦城市中心网络概览图。这张概览图显示间通过放射状道路和同心圆环路的道路网进行连接,道路系统融合了公共汽车有轨电车地铁城市轻轨及泰晤土河水上交通在内的多种交通方式。其中,轨道交通由条地铁线条机场轨道快线条轻轨线和条城市铁路线组成,市中心的公共汽车线路为多条。发达的交通网络保证了市郊居民即使在不使用私人汽车的情况下,也能在小时内到达市中心的办公区域。在此基础上,伦敦仍在建设两条分别横穿东西方向和南北方向的横贯城铁......”。

9、“.....即中心的确定将以资本和人力的聚集为导向,这意味着各个新中心的形成会以市场发育为主。在规划学界,伦敦不会再集中发展已成共识。伦敦市政府年更新的城市发展远景规划文件中,包含了最新的伦敦城市中心网络概览图。这张概览图显示,未来伦敦的城市中心很大程度上会从东至西分布在泰晤士河两岸,除威斯敏斯特区和伦敦金融城外,图中标注的其他个城市中心较均匀地散布于大伦敦平方公里的范围新的区域,例如,位于纽汉姆区的奥运新城肖尔迪奇区的老街路口。多中心,分散式发展伦敦发展促进署的位官员透露,伦敦未来的发展态势为多中心分散式的发展,并强调自下而上的发育理念,即中心的确定将以资本和人力的聚集为导向,这意味着各个新中心的形成会以市场发育为主。在规划学界,伦敦不会再集中发展已成共识。伦敦市政府年更新的城市发展远景规划文件中,包含了最新的伦敦城市中心网络概览图。这张概览图显示借鉴和效仿......”。