1、“.....服务意识不强,管的思想过于浓厚,不好管不听管的抱怨过多。主要工作集中在非什么标准,哪些是在基础物业服务费范畴的物业内容,哪些是增值服务内容。同时,与当地职业院校合作加大专业知识和技能培训,提升地区从业者专业技能。加大对物业管理部门工作人员及街道工作人员的物业法律法规培训力度物业管理部门工作人员及街道工作人员对物业法律法规的理解,将直接影响物业管理过程中物业公性别男籍贯辽宁葫芦岛市职称副教授工程师研究方向技术经济评价工程造价管理物业管理教学管理与质量评价中小城市物业服务矛盾的解决措施加大对物业从业人员的适应性和专业知识培训针对物业从业人员大多没有物业管理相关专业知识和学习经历的现实,以及中小城市物业管理企业大多伴随着物业小区的建成而影响物业管理过程中物业公司与业主初期纠纷的走向,决定着事态是否朝着可控的方向发展。因此......”。

2、“.....政府有关部门不能仅仅将其作为安排人员的地方,应该有个准入标准,这个标准应该是物业管理基础知识和相关法律法規的掌握程度和学习工作经历中小城市物业管理困境与解决措施分析原稿在管理意识上,没有真正理解物业管理的内涵,服务意识不强,管的思想过于浓厚,不好管不听管的抱怨过多。主要工作集中在非合同事项,对合同的理解和尊重不够在中小城市,大多数物业公司的物业管理工作仅仅凭经验和领导安排展开,新建物业小区的管理工作主要集中在对装修改建等现象的处罚上面,而不是将更多精力多伴随着物业小区的建成而成立规模小不专业的实际情况,管理区域所在地物业管理部门应当定期集中开展物业管理基础知识和法律法规的培训工作,设定上岗基础考核,深入讲解所在地格式性物业服务合同示范文本的内涵,让物业管理人员对物业服务合同各方的权利义务深入理解......”。

3、“.....可以请专业人士开展讲座,最终让每名业主对物业服务收费及相应服务了然于胸。物业从业人员专业素养不高,工作能力偏低中小城市物业公司中的管理人员大多没有经过专业的物业管理教育,对物业管理法律法规知之甚少,对物业服务合同不够理解,对物业服务内容不甚知晓法规的普法宣传力度,让物业购买服务深入人心物业管理法律法规的普法宣传工作是十分必要的,这些年来各种法律法规的宣传工作做得有声有色,但物业管理法律法规的宣传却直相当滞后,没有深入人心,导致业主不知道怎么去做业主,不知道自己物业服务权利义务的边界在哪里,不清楚自己的利益诉求是否合法合规。因此物业服务合同中关于物业服务企业的义务,不太知晓服务的主要内容,对合同理解不够尊重不够,造成管理错位的原因。进步细化物业管理条例及实施细则,使其更具可操作性很多中小城市的物业管理条例及实施细则是对国家省物业管理条例的简单复制,原则性内容多,可操作性内容少......”。

4、“.....可以请专业人士开展讲座,最终让每名业主对物业服务收费及相应服务了然于胸。中小城市物业服务矛盾的解决措施加大对物业从业人员的适应性和专业知识培训针对物业从业人员大多没有物业管理相关专业知识和学习经历的现实,以及中小城市物业管理企业物业从业人员专业素养不高,工作能力偏低中小城市物业公司中的管理人员大多没有经过专业的物业管理教育,对物业管理法律法规知之甚少,对物业服务合同不够理解,对物业服务内容不甚知晓。在管理意识上,没有真正理解物业管理的内涵,服务意识不强,管的思想过于浓厚,不好管不听管的抱怨过多。主要工作集中在非作的相关规章制度,使得在物业管理过程中涉及到水电煤气等众多公共服务事项产生矛盾时,都集中到物业服务企业,缺乏解决措施。加之对物业管理相关法律法规宣传的不够,使得物业服务人员业主对法律法规的理解不够......”。

5、“.....物业管理前期介入缺失,导致日后管理隐患不断。物业服务公司大多是依托当地盘建立起来的,表面上是独立法人,却都附属于当地房地产开发公司,物业经理大多相当于房地产开发公司的部门经理,没有资格对公司总部的设计部门提出建设性意见,又没有太多物业管理经验,不能够真正介入到前期规划和设计过程当中,造成日后物业管理过程中的隐患不断。中小城市物业管理困境与解决措施分析原稿道自己为谁服务服务什么达到什么标准,哪些是在基础物业服务费范畴的物业内容,哪些是增值服务内容。同时,与当地职业院校合作加大专业知识和技能培训,提升地区从业者专业技能。加大对物业管理部门工作人员及街道工作人员的物业法律法规培训力度物业管理部门工作人员及街道工作人员对物业法律法规的理解,将直有关方面应当利用各种场合机会加大物业管理法律法规的宣传力度,可以请专业人士开展讲座,最终让每名业主对物业服务收费及相应服务了然于胸......”。

6、“.....以及中小城市物业管理企业在管理意识上,没有真正理解物业管理的内涵,服务意识不强,管的思想过于浓厚,不好管不听管的抱怨过多。主要工作集中在非合同事项,对合同的理解和尊重不够在中小城市,大多数物业公司的物业管理工作仅仅凭经验和领导安排展开,新建物业小区的管理工作主要集中在对装修改建等现象的处罚上面,而不是将更多精力度,让物业购买服务深入人心物业管理法律法规的普法宣传工作是十分必要的,这些年来各种法律法规的宣传工作做得有声有色,但物业管理法律法规的宣传却直相当滞后,没有深入人心,导致业主不知道怎么去做业主,不知道自己物业服务权利义务的边界在哪里,不清楚自己的利益诉求是否合法合规。因此,有关方面应当利中小城市物业管理困境与解决措施分析原稿盘建立起来的,表面上是独立法人......”。

7、“.....物业经理大多相当于房地产开发公司的部门经理,没有资格对公司总部的设计部门提出建设性意见,又没有太多物业管理经验,不能够真正介入到前期规划和设计过程当中,造成日后物业管理过程中的隐患不断。中小城市物业管理困境与解决措施分析原稿在管理意识上,没有真正理解物业管理的内涵,服务意识不强,管的思想过于浓厚,不好管不听管的抱怨过多。主要工作集中在非合同事项,对合同的理解和尊重不够在中小城市,大多数物业公司的物业管理工作仅仅凭经验和领导安排展开,新建物业小区的管理工作主要集中在对装修改建等现象的处罚上面,而不是将更多精力矛盾。难以对首次业主大会给予有力的指导,使得首次业主大会只以选出业委会委员为目的,没有表决业主公约业主大会议事规则等日后物业管理过程中的众多重要事项,为后续的物业管理过程中矛盾纠纷不断埋下了隐患。可操作的规章制度不健全......”。

8、“.....必须做好阶段性周期性的专业培训和考核,避免形式主义走过场。进步细化物业管理条例及实施细则,使其更具可操作性很多中小城市的物业管理条例及实施细则是对国家省物业管理条例的简单复制,原则性内容多,可操作性内容少,对于容易发生争议的地方更是难以寻找到依据,这与我国。中小城市政府物业管理部门工作人员专业素养不高,不能全面理解物业管理相关法律法规中小城市政府物业管理部门及街道社区工作人员大多没有物业管理相关专业背景和工作经验,相关法律法规知识极为欠缺,对物业管理法律法规的理解相对片面,造成在出现物业管理纠纷需要有关部门介入时无法正确处理,甚至会进步激有关方面应当利用各种场合机会加大物业管理法律法规的宣传力度,可以请专业人士开展讲座,最终让每名业主对物业服务收费及相应服务了然于胸......”。

9、“.....以及中小城市物业管理企业在如何做好小区出入管理治安防范交通秩序管理等方面,使得业主入住之初就与物业公司产生大的矛盾。这些都是没有认真研究物业服务合同中关于物业服务企业的义务,不太知晓服务的主要内容,对合同理解不够尊重不够,造成管理错位的原因。物业管理前期介入缺失,导致日后管理隐患不断。物业服务公司大多是依托当地各种场合机会加大物业管理法律法规的宣传力度,可以请专业人士开展讲座,最终让每名业主对物业服务收费及相应服务了然于胸。物业从业人员专业素养不高,工作能力偏低中小城市物业公司中的管理人员大多没有经过专业的物业管理教育,对物业管理法律法规知之甚少,对物业服务合同不够理解,对物业服务内容不甚知晓非合同事项,对合同的理解和尊重不够在中小城市,大多数物业公司的物业管理工作仅仅凭经验和领导安排展开......”。