1、“.....未来拆迁难度低。周边大学城发展良好,资源和动力没有引入韦岗,缺乏有效途径。区域大旅游有了定的整体发展设想,但对规划项目的带动作用不足。韦岗现状发展已经进入空档期,现状工矿企业关停下滑,人口流失,新的发展动力源还未形成。因此,项目的设计必须把握城市竞争的格局,认清‚城市双修‛,即生态修复和城市修补,才是镇江未来发展的方向国人在私人或公共领域中对建成社会环境因素综合体验的学科,所以人们体验空间和城市形态必须共同行动,整合多元素融合的结果。韦岗核心区的城市设计是通过塑造城市空间体验的连续性,寻求保持环境整体性,创造个具有整体性的城市生活体验。城市设计的多样性从种意义上说是自由市场的种行为所致,但是资本市场无法通过市场机制对城市的完整性和空间环境的连续性进行干预,因此,韦岗核心的区域中产生城市设计必须通过平衡资本利益与社会利益的城市设计的介入来实现。首先,应对资本利益......”。

2、“.....将部分资本权利转让给政府,然后,从城市的整体发间使用的不合理,因此,存量城市设计对城市空间有着更高质量和多样化的诉求土地和各方权益关系复杂与多元,社会利益的分配则是空间设计背后必须解决的问题存量城市设计的路径思考土地效益和价值提升。存量城市设计的前臵条件是土地效益评估,在土地评估的基础上进行的由粗放型向集约化的转化,是对建成区现有土地进行再次开发和改造,注入新的城市功能,带动城市空间的更新,提升城市空间内涵,形成对利益主体和空间关系协调优化互补。存量型城市设计的路径探索与实践以镇江韦岗片区核心区城市设计为例原稿。规划结构强化融入大区域规划,建构山水人文多更多的利益主体,同时兼顾‚多规合‛和‚动态更新‛。我国城市化水平尚未迈过之前,城市发展主要基于增量规划,规划设计通常基于‚空地‛,‚物质空间决定论‛为我国当时城市设计的主流观点,‚功能‛‚形象‛等物质空间因素成为城市设计主要的考虑对象......”。

3、“.....都寄托于套良好的物质空间设计蓝图。年中共‚十大‛以来,随着新型城镇化的国家战略的提出,城市不能重复过去‚耗资源拼规模追速度求扩张‛的老路。上海北京总体规划提出‚建设用地零增长‛的目标,目的在于盘活存量用地,挖掘建成区的低效资源,激发现存的城市活力。存量空间存量型城市设计的路径探索与实践以镇江韦岗片区核心区城市设计为例原稿有什么温泉生态工业红色文化。温泉韦岗街道天然温泉经过专业评估,已然成为华东稀有的氡锶复合泉,天然医疗养生泉。存量型城市设计的实践探索以镇江韦岗片区核心区城市设计为例项目规划背景随着长角地区率先进入科技创新和生态优先的高品质发展阶段,沿江城市将从‚粗放增长‛向‚集约发展‛进行转变,镇江位于优化发展地区和创新高端要素集聚发展带上,因此,创新和生态成为城市未来的主要发展方向。扬子江城市群规划将苏南和苏中进步融合,形成高端发展的新经济板块......”。

4、“.....镇江主动融入沪宁发展轴宁镇扬体化的发样性从种意义上说是自由市场的种行为所致,但是资本市场无法通过市场机制对城市的完整性和空间环境的连续性进行干预,因此,韦岗核心的区域中产生城市设计必须通过平衡资本利益与社会利益的城市设计的介入来实现。首先,应对资本利益,通过理性协商达成社会契约,将部分资本权利转让给政府,然后,从城市的整体发展的角度来看,整合城市要素和公共空间建设,制定城市发展的基本指导原则,进而开展城市设计,最终实现城市整体发展利益的最大化。本项目中对贴线率等的空间进行约束能力要求,从种意义上我们来说,也是让渡了资本的部分权利,从而可以构建个整体性和源利用不充分,与大学城有待进步融合。土地储备充足,未来拆迁难度低。周边大学城发展良好,资源和动力没有引入韦岗,缺乏有效途径。区域大旅游有了定的整体发展设想,但对规划项目的带动作用不足......”。

5、“.....现状工矿企业关停下滑,人口流失,新的发展动力源还未形成。因此,项目的设计必须把握城市竞争的格局,认清‚城市双修‛,即生态修复和城市修补,才是镇江未来发展的方向,只有摆脱传统重工业发展导向的思路,重新整合镇江善水资源南进开拓腹地,构建‚山‛‚河‛‚城‛‚田‛的城市格局,实现弯道超车。韦岗有什么项目资源探究韦与存量城市设计的主要特征后的必然结果国外城市设计已从‚物质空间决定论‛和‚技术决定论‛转向对资本运作与城镇空间关系的研究。战后,美国的经济迅速崛起,随后的城市建设涉及产业转型废弃地整治旧商业区复兴等方面,这些城市更新基本上是跟随了美国经济的发展轨迹。规划结构强化融入大区域规划,建构山水人文多区协同的空间框架轴带延展井型空间轴带延展分别是指沿新国道的空间发展轴沿省道的韦岗空间序列轴,南北向的铁路生态景观空间轴以及东西向的生态涵养带,这个空间功能轴形成井型空间......”。

6、“.....成‛逐步转变为以‚存量更新‛为主。本文以镇江韦岗片区核心区城市设计为实践,正是基于存量城市设计‚空间复杂权属复杂任务多元推进困难‛的特点,以韦岗片区现有存量空间为基础,充分挖潜城市核心潜力,市场机制为依托注重项目的市场效益和实操性,全面盘活存量空间,探讨实践了韦岗片区的城市价值发现到价值创造最后到价值兑现的过程了存量设计的设计思路和实践。关键词存量城市设计镇江韦岗存量城市设计产生的政策背景年,我国城市化水平超过的关口,这意味着年以来我国城市化的速度将进入逐渐放缓时期,城市的增长方式也将从原来的‚外延扩张式‛向‚内涵优化式‛本区发展的驱动,并带动其它各功能分区的协同发展生态修复水绿相融生态修复韦岗在城市发展进程中被破坏的自然环境和地形地貌,改善生态环境质量,运用更新织补的理念,修复城市设施空间环境景观风貌,提升韦岗的地方特色和活力......”。

7、“.....以整体性城市设计协调社会空间秩序城市设计的本质是研究中国人在私人或公共领域中对建成社会环境因素综合体验的学科,所以人们体验空间和城市形态必须共同行动,整合多元素融合的结果。韦岗核心区的城市设计是通过塑造城市空间体验的连续性,寻求保持环境整体性,创造个具有整体性的城市生活体验。城市设计的项目难点与重点相对于宁镇同城化的发展,目前的规划工作滞后,但产业策划已取得定共识,明确以温泉度假,智慧健康为核心。韦岗街道目前处于工矿企业转型时期,资源利用不充分,与大学城有待进步融合。土地储备充足,未来拆迁难度低。周边大学城发展良好,资源和动力没有引入韦岗,缺乏有效途径。区域大旅游有了定的整体发展设想,但对规划项目的带动作用不足。韦岗现状发展已经进入空档期,现状工矿企业关停下滑,人口流失,新的发展动力源还未形成。因此,项目的设计必须把握城市竞争的格局,认清‚城市双修‛,即生态修复和城市修补......”。

8、“.....镇江主动融入沪宁发展轴宁镇扬体化的发展,推进了南京主动辐射镇江的进程,镇江成为南京发展的西南门户。镇江是江苏省辖地级市,国家历史文化名城,长江角洲重要的港口风景旅游城市和区域中心城市之。然而,在城市发展中的历史长河中,沪宁轴线却成为直忽视的战略空间。随着长江经济带提出‚生态优先文化自信创新驱动‛的战略发展要求,镇江这个位于优化发展地区和创新高端要素集聚发展带上的城市,率先进行了南部生态新城的建设城际高铁站点的高品质开发,迈出了主动融入沪宁的第步。在这样的背景下,镇江西南片区韦岗核心区的城市设计应,只有摆脱传统的重工业导向的发展路线重新整合山水资源南进开拓腹地结合山河港口等特色资源建设高品质城区,才能化劣势为优势,实现弯道超车。项目概况项目处于宁镇之间,区域交通的交汇点,是镇江联动南京发展的西南门户,也是南京优势资源沿扬子江向省内辐射的枢纽站......”。

9、“.....距离南京主城区公里,距离镇江主城区公里。项目东侧紧邻扬溧高速,向北跨江连接扬州,向南上常合高速。南侧紧邻沪宁高速,融入沪宁发展轴线。向西和南京有国道沪宁高速扬马城际条重要交通联系线。规划思路实践土地价值挖掘与提升集约用地综合利用分清底线,合谐性的社会发展空间秩序。项目规模平方公里项目区位中国·镇江参考文献王刚隋杰礼王骏于英面向城市存量的城市设计的特征内容与问题探析城乡规划陈沧杰,王承华,宋金萍存量型城市设计路径探索宏大场景平民叙事以南京市鼓楼区河西片区城市设计为例。存量时代的城市设计,核心思想是通过城市更新的方式促进建成区功能的优化和调整,将落后产能影响城市品质的功能淘汰,向高产能高品质转化,将最优土地匹配最优使用者,存量城市设计不再是依靠土地扩展拉动经济,而且对城市功能进行最优再分配的种城市调剂手段,面临的城市问题也更多,如产权文物保护等,并且需要协本区发展的驱动......”。