1、“.....即将开工早的工程细目或者将工程量可能增大的工程细目报价高些,而开工晚的或工程量可能减或业主方对项目提出新的要求导致后期产生的非设计原因设计变更施工阶段在现场发现的设计缺失或采购失误导致的设计变更由于现场施工环境发生了变化。上述原因造成的变更总体上又可以归成两类,即设计原因变更和非设计原因变更,这两者在处理和预防上有着较大的不同,应区别对待。工程变更的控制措施项目初步设计时额不被突破。通过分解工程量,实施限额设计,通过层层对比控制投资额。设计尽可能步到位,做好前期工作,才能减少设计变更对工程造价带来的影响。工程变更产生的原因大部分情况下设计变更主要发生在设计阶段后期和施工阶段过程中。设计变更产生的主要原因可以分为以下几类设计前期阶段经验不足,概算考虑不周,实际设实际值的偏差......”。

2、“.....工程变更在建筑工程造价控制中的作用探析原稿。工程变更的控制措施项目初步设计时完善优化设计方案工程造价从设计阶段抓起,设计方案初步完成后,业主组工程变更在建筑工程造价控制中的作用探析原稿起到定作用变更内容要与现场人员调差了解相结合,应仔细询问变更原因及意图,对应投标所使用的技术材料以及单价,考虑是否存在故意变更扩大或者重复浪费问题。签证内容要与合同结合,看是否存在超出合同考虑风险范围的签证。签证是否合理内容是否清晰手续是否齐全。并要看清图纸,不得发生无中生有,弄虚作假的现象。有,弄虚作假的现象。材料变更问题,看是否涉及项目质量安全而变更。例如原图纸设计为铝合金窗,施工单位报价偏低。通过设计更改材料质地,变为塑钢窗,根据合同约定重新报价报业主审定,使施工单位摆脱低价单价,赚取超额利润。材料变换对项目投资造成了不必要的浪费。结束语在实际工程中......”。

3、“.....进入施工阶段,注重施工图纸会审。通过会审可以审查设计人员设计能力业主工程人员的技术能力业主造价人员的编审能力,是否存在现场施工经验或技术不够全面,忽略项目些部分的实际施工操作的难易性及实用性问题,积累相关经验。对于施工阶段设计变更导致工程大幅提高,应重点考虑以下方面,对造价控制进行遏制。实施阶段控制旦完成招标后,进入施工阶段,注重施工图纸会审。通过会审可以审查设计人员设计能力业主工程人员的技术能力业主造价人员的编审能力,是否存在现场施工经验或技术不够全面,忽略项目些部分的实际施工操作的难易性及实用性问题,积累相关经验。对于施工阶段设计变更导致工程大幅提高,应重点考予明确,它将作为合同的部分,结算时严格履行,有利于项目的投资造价管理与控制。现在招标大多数采用工程量清单综合报价法,结算时清单中综合单价不变,措施费合价不变,工程量按实结算......”。

4、“.....但是无法控制工程量变化对造价造成的影响。例如如果承包商以下方面,对造价控制起到定作用变更内容要与现场人员调差了解相结合,应仔细询问变更原因及意图,对应投标所使用的技术材料以及单价,考虑是否存在故意变更扩大或者重复浪费问题。签证内容要与合同结合,看是否存在超出合同考虑风险范围的签证。签证是否合理内容是否清晰手续是否齐全。并要看清图纸,不得发生无中生增加工程项目投资由于设计质量不高或建设方不注重图纸会审造成的工程变更会使已完工程拆除设备退货工程次重建承包方停工待料等在工程量清单招标中,预算人员业务技术不精练,责任心不强,往往会使施工方有意采取不平衡报价,即将开工早的工程细目或者将工程量可能增大的工程细目报价高些,而开工晚的或工程量可能减大增招标文件不完善可能导致施工时重新确定的材料或设备比招标前选用的材料或设备价格上升,从而增加投资。所以建设方要严格控制工程变更......”。

5、“.....工程竣工决算困难施工阶段过多的工程变更经常造成工程费用索赔和反索赔,使工程决算进展缓慢艰难。例如由于设计单位原因造成的变更费用,规避设计变更是不切实际的。因此,只能尽量做到有效地预防,不断地设防,并尽早地识别并处理变更,那么对项目造价进度与质量造成的损失就越小,各项管理工作也更顺畅。在实际工作中事先未雨绸缪,按照责任方和重点部位进行着重研究和,加强项目建设前期的造价监管工作,尽可能减少目标值与实际值的偏差。参考文献方面的原因,要做到完全规避设计变更是不切实际的。因此,只能尽量做到有效地预防,不断地设防,并尽早地识别并处理变更,那么对项目造价进度与质量造成的损失就越小,各项管理工作也更顺畅。在实际工作中事先未雨绸缪,按照责任方和重点部位进行着重研究和,加强项目建设前期的造价监管工作,尽可能减少目标值与以下方面,对造价控制起到定作用变更内容要与现场人员调差了解相结合......”。

6、“.....对应投标所使用的技术材料以及单价,考虑是否存在故意变更扩大或者重复浪费问题。签证内容要与合同结合,看是否存在超出合同考虑风险范围的签证。签证是否合理内容是否清晰手续是否齐全。并要看清图纸,不得发生无中生起到定作用变更内容要与现场人员调差了解相结合,应仔细询问变更原因及意图,对应投标所使用的技术材料以及单价,考虑是否存在故意变更扩大或者重复浪费问题。签证内容要与合同结合,看是否存在超出合同考虑风险范围的签证。签证是否合理内容是否清晰手续是否齐全。并要看清图纸,不得发生无中生有,弄虚作假的现象。衡报价,对于工作量有可能增加的,承包商有意报高价,对于工作量有可能减少的,承包商有意报低价。这样业主根据合同的结算原则,将无法控制设计变更突破的造价。在招标时,除业主在设计图纸中把关外,方面进步完善对招标文件计价的规定,对单价构成的说明......”。

7、“.....实施阶段控工程变更在建筑工程造价控制中的作用探析原稿设方应向设计单位索赔由于施工单位的造成的变更费用由自己承担,但是建设方有权因耽误工期影响工程质量和效益向施工方进行反索赔。索赔和反索赔要经过长时间的谈判和激烈的讨价还价才能达成致。工程变更在建筑工程造价控制中的作用探析原稿。所以建设方要严格控制工程变更,将工程变更对造价的影响降低到最起到定作用变更内容要与现场人员调差了解相结合,应仔细询问变更原因及意图,对应投标所使用的技术材料以及单价,考虑是否存在故意变更扩大或者重复浪费问题。签证内容要与合同结合,看是否存在超出合同考虑风险范围的签证。签证是否合理内容是否清晰手续是否齐全。并要看清图纸,不得发生无中生有,弄虚作假的现象。工程量清单招标中,预算人员业务技术不精练,责任心不强,往往会使施工方有意采取不平衡报价,即将开工早的工程细目或者将工程量可能增大的工程细目报价高些......”。

8、“.....结算时根据工程变更后的工作量获得额外利益施工条件发生变化导致的工程变更,会使现场签证量或者工程索赔实施过程中的衔接,避免施工图与现场实地的误差过大。尽可能考虑保证投资额不被突破。通过分解工程量,实施限额设计,通过层层对比控制投资额。设计尽可能步到位,做好前期工作,才能减少设计变更对工程造价带来的影响。合同条款明确结算方式业主注意对设计变更项目的结算原则必须在招标文件中给予明确,它将作为合同朱文辰建筑工程造价预算的控制措施分析门窗杜婧建筑工程造价控制的现状及方法探讨川水泥吴小峰浅议建筑工程造价预算控制川水泥。工程变更在建筑工程造价控制中的作用探析原稿。增加工程项目投资由于设计质量不高或建设方不注重图纸会审造成的工程变更会使已完工程拆除设备退货工程次重建承包方停工待料等以下方面,对造价控制起到定作用变更内容要与现场人员调差了解相结合,应仔细询问变更原因及意图......”。

9、“.....考虑是否存在故意变更扩大或者重复浪费问题。签证内容要与合同结合,看是否存在超出合同考虑风险范围的签证。签证是否合理内容是否清晰手续是否齐全。并要看清图纸,不得发生无中生料变更问题,看是否涉及项目质量安全而变更。例如原图纸设计为铝合金窗,施工单位报价偏低。通过设计更改材料质地,变为塑钢窗,根据合同约定重新报价报业主审定,使施工单位摆脱低价单价,赚取超额利润。材料变换对项目投资造成了不必要的浪费。结束语在实际工程中,由于项目内外部环境变化等多方面的原因,要做到完旦完成招标后,进入施工阶段,注重施工图纸会审。通过会审可以审查设计人员设计能力业主工程人员的技术能力业主造价人员的编审能力,是否存在现场施工经验或技术不够全面,忽略项目些部分的实际施工操作的难易性及实用性问题,积累相关经验。对于施工阶段设计变更导致工程大幅提高,应重点考虑以下方面......”。