前景目前，本项目区内公用及市政基础设施落后，建筑陈旧，棚户区较多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后，经常受洪涝灾害侵袭。启动该项目建设，能将城市建设发展的成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本的执政理念。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景二是完善城市配套设施，打造城市建设精品的迫切需要。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景近年来，库伦镇面貌日新月异。但由于没有完成这个地段的改造和开发，使得这个安代之乡的魅力没有得到充分彰显。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景三是节约集约用地迫切需要。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景当前，国家出台了系列土地调控政策，提出要大力节约土地等有限资源。启动本项目建设，能盘活项目区存量土地，改棚户，建高楼，提升了容积率，实现了土地的节约集约利用。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景五是提高住宅供给量的迫切需要。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景目前库伦镇的住宅供给量严重不足，造成房价居高不下。通过此次棚户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场的个重要措施。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第章项目实施方案设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目区位情况设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部的新老城区交界区域。位于哈达图街北部，兴源路两侧。东侧面积为平方米西侧面积为平方米。总面积为平方米。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟，西部为兴源路，涉及拟拆迁住宅户。本地块周边已建成建筑包括住宅小区学校计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景科学管理，做好施工工地土石方调配平衡工作。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景水泥混凝土搅拌有较多的水泥粉尘和噪声，采取利用散装水泥集中搅拌，减少粉尘和噪声污染。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景通过上述措施，可大大减少对环境的影响，而这种暂时的影响将随项目实施完毕而消失。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目建成后，噪声尾气和废渣的污染与控制设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景区内新建道路的建成在舒缓交通，方便居民的同时也会增加车流量，这样来汽车尾气的排放发动机及鸣笛噪音都会对其，美化城市环境，改善居住条件，提升城市品味，对库伦镇的发展有着极大的促进和推动作用。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目完成后，可实现项目利润总额万元，净利润万元，投资利润率。财务评价结果表明，本项目全部投资内部收益率为，财务净现值万元。敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。经济效益良好，风险较低。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目在经济效益与社会效益两个方面都有着充足的可行性，建议尽快实施本项目。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景主要技术经济指标序号项目单位指标备注基础数据总补偿补助户数户道路米供热管网米排污管网米自来水管网米供电线路米锅炉房平方米财务数据总投资万元补偿补助投资万元基础设施建设投资万元管理费用投资万元净利润万元总收入万元财务指标投资利润率销售利润率资本金利润率财务净现值万元财务内部收益率含建设期个月盈亏平衡点设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第章项目建设背景与必要性设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目背景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景库伦旗正处在高速发展时期。随着几十年的改革开放，库伦旗已逐渐通过改革开放，走向了快速发展道路，步入了小康。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景目前库伦镇的城镇建设年个台阶，城市环境大为改观，卫生条件基础设施情况也今非昔比。随着人们生活水平的提高，对居住条件和环境的要求也逐步提高。设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景目前，库伦镇的房地产开发趋热正红，百姓的购房愿望和改变自己居住条件与环境的愿望也步步提升，但库伦镇现有的房地产开发地段和已开发的小区，已远远不能满足需要。这种情况，也变相拉动了城市房价的居高不下。设计依据设计原则及范围，市场