1、“.....未经甲方同意不得改变商铺所在的楼宇结构及商铺任何部分包括但不限于外墙橱窗及玻璃等的外观。租赁期限内,非经甲方事先书面同意,乙方不得以任何形式转租分租该商铺或其中任何部分,或以分租借用共用或将业务承包给第方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租赁期期限内使用或占用该商铺或其中任何部分。乙方同意,如乙方未按第条向甲方提出书面续租申请,或双方未就续租达成致,本合同租赁期限届满前个月若乙方在此之前未提出书面续租申请或天若双方在此之前未就续租达成致的期间内,在不妨碍乙方正常使用商铺的情况下,甲方有权进行重新招租的各项准备工作,包括但不限于在预先约定的时间向客户展示该商铺以及对该商铺进行合理和必要的检查等工作,乙方应予以配合。乙方在其经营活动中,不得宣称或令顾客误认为编号是号邮编。商铺的具体位臵及范围见本合同附件。承租商铺的租用面积为平方米暂测......”。

2、“.....本合同所述租金物业管理费推广费等各项费用的依据,最终以实测租用面积进行结算。在甲方确定商铺的实测租用面积之前,乙方应当按照第条所述面积缴纳租金物业管理费等各项费用。在商铺的实测租用面积确定后,乙方应在甲方通知之日起日内结算此前已缴租金物业管理费等各项费用双方另有约定的除外。乙方对与商铺相关的公用或合用部位的使用范围条件和要求以及现有装修附属设施设备状况及使用约定已充分知悉,不持任何异议。承租商铺的现有装修附属设施设备状况,由甲乙双方在本合同附件交房标准中列明。除甲乙双方另有约定外,附件作为甲方按本合同约定交付承租商铺给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还承租商铺的验收依据。乙方在此确认,本合同所述的商铺编号为甲方暂定编排,甲方有权根据实际情况变更编排或变更项目或项目内任何部分的名称。对此乙方不持异议,也不影响添加的设施设备的安全性并承担维修责任......”。

3、“.....应由乙方承担赔偿责任。乙方在承租商铺装饰装修期间如有与甲方的承包商进行的与承租商铺相关的施工存在交叉施工,双方均应当给予配合和协助。第条商铺的开业商铺初步确定的开业时间为年月日,乙方应按照确定的前述开业日对外营业。乙方应在取得全部必须文件包括但不限于营业执照和批准文件,完成承租商铺的装修和必要的准备工作后,经甲方或者管理公司核准后,正式对外营业包括试营业。未经甲方或管理公司许可,乙方不得擅自开业。如乙方已经完成了开业准备,具备开业条件的,乙方可以向甲方提出书面申请,甲方认为乙方的开业符合项目的整体运营安排的,可以同意乙方提前开业。第条商铺的营业管理如乙方经营的行业产品商品商号服饰标志或提供的服务需要取得特殊行业专项批准代理权海关以及政府批准手续或其他经营销售许可,则乙方应保证其获得相关的批准代理权或经营销售许可......”。

4、“.....并应保证在租赁经营期间,上述证照均持续有效。承租商铺交付日前日内甲方书面通知乙方办理入驻手续,进行承租商铺的交接,交付日乙方应当派员参加。非因甲方原因,乙方未能在甲方发出的书面通知所载交付日前来办理该承租商铺的交接手续的,则应视为承租商铺自交接日起已经交接给乙方使用。乙方应自交付日起承担该承租商铺的相应费用,免租期也不予顺延。甲乙双方按以上条约定当场交接的,应于交接当日在甲方物业公司提供的承租商铺交接单上签字,以示承租商铺交接完毕。乙方在办理商铺的交接手续时须按照约定足额交清各项费用,否则甲方有权拒绝交付房屋。由此引起的延期不导致免租期的顺延。双方确认该商铺交付时为毛坯房。乙方对此已充分知悉,在验收交接时不持任何异议。如在交接时或进场后发现商铺设施根据实际经营使用的需要而须调整的,不影响商铺的交付,但乙方可向甲方或管理公司提出书面的申请......”。

5、“.....费用由乙方承担。双方确认若在该商铺交商铺出租合同简单样本撤销。在本合同签署之后,甲方可向任何银行或任何其他第方抵押承租商铺及其相关权益,但该抵押不应影响乙方在本合同租赁期限内根据本合同的条件和条款占有控制和使用承租商铺的权利。在甲方将承租商铺向第方转让后,乙方应当按照甲方或该第方的要求办理相应租约关系转移手续。第条本合同的解除和终止在乙方出现以下情况中的任何项时,甲方有权单方解除本合同......”。

6、“.....擅自中断停止经营超过日的。未按条约定设臵招牌广告的违反条约定擅自转租分租的违反本合同其他约定,限期内又未纠正,严重影响本合同履附属设施是指与商铺相关的供电供水电讯以及雨水排放和污水排放管线等设施。有关本合同所称配套设施的具体内容详见附件交房标准。甲方作为商铺的产权人,有权自行指定或委托商业管理公司或物业管理公司以下统称为管理公司行使甲方在本合同项下的权利或承担义务,此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或承担义务,视为甲方的合同履行行为,乙方对此表示同意并接受。第条租赁标的承租商铺位于该项目地块层号商铺,为避免疑义,该商铺当前的正式地址和编号是号邮编。商铺的具体位臵及范围见本合同附件。承租商铺的租用面积为平方米暂测,最终确定的租用面积以甲方指定的具备相应资质的测绘机构出具的实测数据为准。本合同所述租金物业管理费推广费等各项费用的依据,最终以实测租用面积进行结算......”。

7、“.....乙方应当按照第条所述面积缴纳租金物业管理费等各项费用。在商铺的实测租用面积确定后,乙方应在甲方通知之日起日内结算此前已缴租金物业管理费等各项费用双方另有约定的除外。乙方对与商铺相关的公用或合乙方同意,如乙方未按第条向甲方提出书面续租申请,或双方未就续租达成致,本合同租赁期限届满前个月若乙方在此之前未提出书面续租申请或天若双方在此之前未就续租达成致的期间内,在不妨碍乙方正常使用商铺的情况下,甲方有权进行重新招租的各项准备工作,包括但不限于在预先约定的时间向客户展示该商铺以及对该商铺进行合理和必要的检查等工作,乙方应予以配合。乙方在其经营活动中,不得宣称或令顾客误认为其与甲方关系属合作合营合伙联营或关联企业关系。在本合同终止或解除后,乙方在租赁期间内对外产生的债权债务因质量问题产生的赔偿责任因侵权问题产生的赔偿责任及政府处罚等,均由乙方予以承担......”。

8、“.....甲方有权将商铺转让给任何第方,无需通知乙方或征得乙方同意,但甲方需通知乙方,并将该商铺已出租给乙方的事实披露给受让人,并保证不影响本合同的效力及乙方在本合同项下所享有的权利。乙方承诺放弃其在租赁期间对承租商铺所享有的优先购买权。乙方的该项承诺自本合同签署之日生效,并不得准计算租金金额,向甲方支付承租商铺的租金。第年每月每平方米为人民币元,月租金为人民币元第年每月每平方米为人民币元,月租金为人民币元第年每月每平方米为人民币元,月租金为人民币元,第年每月每平方米为人民币元,月租金为人民币元,以上租金均不包含物业管理费及推广费。乙方应按月季半年向甲方预付租金。首期租金乙方应于交付日前的个月内向甲方预付。本合同约定的免租期届满以后,每应付款月日之前含当日,乙方向甲方预付下期的租金。乙方可以用支票向甲方支付租金,或以汇款或转账方式存入甲方指定的下述银行账户......”。

9、“.....指定账户变更的,由甲方提前通知乙方,乙方按照通知的新账户向甲方汇款或转账。开户银行开户名账号甲方在收到乙方每笔租金后,向乙方开具等额。甲乙双方应当按照法律规定各自承担本合同项下的各项税费。第条物业管理费以及其他费用物业管理费双方约定,作为商铺的承租人,乙方应当自交付日年月日起向甲方或甲方指定的管理公司缴纳承租商铺的物业管理费。承租商的未按时足额缴纳物业管理费推广费能源费等相关费用超过日或累计达的乙方未按时向甲方支付租赁保证金或未按时向甲方补足租赁保证金超过日的未按条约定用途使用该商铺的或发生条约定情形致使乙方无法继续按照约定用途使用该商铺的乙方未按条约定办理商铺交接手续超过日的未按条约定进行装修的未按条约定期限进行开业的乙方未取得政府相关批准进行经营活动或违反条约定,擅自中断停止经营超过日的。未按条约定设臵招牌广告的违反条约定擅自转租分租的违反本合同其他约定,限期内又未纠正......”。