1、“.....甲方无权干涉。本厂房的质量保修期为交付后年内有效。本合同主体及责任甲方法定代表人委托代理人乙方法定代表人委托代理人甲乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任本合同经双方代表签或盖章后生效,本合同式份,甲乙双方和执份,房产管理局和公证处各执份。甲方乙方代表签名盖章代表签名盖章电话电话签约日期年月日签约地址土地买卖合同甲方乙方丙方经各方友好协商,本着平等自愿有偿诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下地块概况该地块位于,土地面积为平方米折亩。宗地至及界址点座标详见附件国有土地使用证。现该地块的用途为住宅工业综合和商业用地。转让方式甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于,土地用途为商应当维护第人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。另外,理论上认为,无权代表或代理的共有人擅自处分共有财产的......”。

2、“.....视为其同意。根据共同共有的法理,农民对其宅基地和承包的农用土地都应当有权向本集体经济组织以外的人转让,但要保证本集体经济组织成员的优先受让权。就农村房屋买卖纠纷而言,若卖方所在的集体经济组织的其他成员在房屋买卖时和买卖以后无异议,且未对房屋所在宅基地行使优先购买权,距纠纷发生,房屋已出售较长时间,在这种情况下,应当认定其他共有人明知而不提出异议,视为其放弃对宅基地的优先购买权,同意将宅基地出售给集体经济组织以外的人。我在南城买了间村集体土地的层房屋,我非本村的,需要怎么办才合法有效。首先对买卖关系进行公证,去房产管理局询问下,能过户的话尽量给过到你自己名下。按照目前的土地法律规定,土地使用权证是不能转到你的名下的。但是这也不是绝对的,如果你的房产属于城市范围内的,你也于房产管理部门只办理城市国有土地上所建房屋的权属证书,因此,在集体土地上所建的房屋无法按照约定进行所有权的移转......”。

3、“.....不动产物权的移转必须以法定登记机关的物权移转登记为要件,不经登记变更物权归属始终不发生变化,也就是说这类合同的标的在客观上没有实现的可能性。这是种债务人即使愿意履行也不能履行的状态。基于这原因,也可以确定此类合同无效。但是,笔者认为,这种观点有重新探讨的必要。虽然中华人民共和国土地管理法‣中规定农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设,但是,我国宪法‣第十条第款后段明确规定土地的使用权可以依照法律的规定转让,这里虽然要求依照法律的规定进行移转,但依照法律解释学的体系解释方法,根据该条的上下文意来判断,这里所称的法律应当是对转让的程序进行规范和调整的法律,而不包括实体上的限制。因为该条从体系上分为款,第款规定了国有土地,第款规定了集体所有土地,第款规定了土地征用,第款对土地转认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款......”。

4、“.....乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处臵已付定金。甲方应对乙方承担连带责任。其他在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。乙方的开发建设应依法律法规和规定办理有关手续。本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在执行过程中发生矛盾争议,经协商无效时,提请法院裁决。本协议经各方代表签盖章后生效。本协议式份,方各执两份。甲方盖章代表乙方盖章代表丙方盖章代表年月日土地买卖合同房屋卖方甲方身份证号码委托代理人房屋买方乙方身份证号码委托代理人甲方愿将私产房套卖给乙方。经双方协商达成如下协议,签订本合同。房屋规格结构该房屋结构为,面积为,杂房,楼层为楼共楼,建成年份年......”。

5、“.....为此原农村房屋买卖合同的出售方纷纷毁约,导致农村宅基地房屋买卖纠纷的增加。另外,拆迁的异地集中安臵,动迁户将安臵房屋出售他人部分地区还出现了利用尚未收归国有的集体土地开发商品房规模建设新型人口聚集区的活动,较为时兴的说法叫作旧村改造等等。在这些过程中出现了些纠纷,这些纠纷的出现从深层次上看有其必然原因。等传统功能逐步萎缩,而财富储存功能产业空间聚集功能土地增值等新兴功能不断加强,集体土地经历了从生存手段到保障手段再到增值手段的演变。是随着开放型经济与城市建设的深入发展,大量外来资金与人口涌入,使村镇集体土地的价值迅速提升,城市近郊非农用地的收益率明显高于农用地。是国家征用集体土地是按产值补偿,而当前土地市场价格远远超出该标准,用地者到国家严格控制的土地级市场受让土地成本过高。在土地补偿水平与用地成本比较利益的巨大反差下,农村集体建设用地不可避免地自行流转。是我国土地管理制度改革后......”。

6、“.....本厂房的质量保修期为交付后年内有效。本合同主体及责任甲方法定代表人委托代理人乙方法定代表人委托代理人甲乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任本合同经双方代表签或盖章后生效,本合同式份,甲乙双方和执份,房产管理局和公证处各执份。甲方乙方代表签名盖章代表签名盖章电话电话签约日期年月日签约地址土地买卖合同甲方乙方丙方经各方友好协商,本着平等自愿有偿诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下地块概况该地块位于,土地面积为平方米折亩。宗地至及界址点座标详见附件国有土地使用证。现该地块的用途为住宅工业综合和商业用地。转让方式甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于,土地用途为商业住宅用地。土地的转让价为万元亩包括级差地租市政配套费开发补偿费建筑物和构筑物的拆迁安臵费青苗补偿费空中或地下的管线水电通讯等迁移费和土地管理费......”。

7、“.....乙方同意按以下时间和金额分期向甲方支付土地价款第效地改善农民自身居住条件,改善城市低收入家庭的居住条件,更重要的是认定合同有效能够避免由于合同无效引起的社会不稳定。认定合同有效,既体现了合同法鼓励交易之立法精神,亦符合现在和未来立法的发展趋势,且本案的原被告并非是同个合同的相对人,均未对合同的效力进行抗辩,法院在审理本案时,可以不就合同是否有效的问题进行认定和处理,将上述合同视为有效,并按有效处理。综上,因原告潘先于被告张入住室,且对室进行了装修,对该房屋进行了事实上的控制与装修,被告张以撬门的方式进入室,违背了原告潘的意志并使其丧失了对该房屋事实上的控制与支配,因此,原告潘要求被告张排除妨碍的主张应被法院支持。农村集体土地上所建房屋买卖合同的效力随着我国经济社会整体的发展,物质水平有了很大的提高,人民生活渐趋富足。城乡体化农村城市化农民市民化已成为农村发展的新趋势......”。

8、“.....大量集体土地被征用,大批农村房屋被拆迁。由于拆迁补偿款的数额往往的房屋买卖合同。农村居民在自己的宅基地上自建的私有房屋买卖合同。集体建设用地上的房屋买卖合同。主要是集体经济组织利用本集体建设用地建造房屋或者拆除旧住宅新建楼房的买卖合同。如何认定集体土地上的房屋买卖合同的效力般论述集体土地上的房屋买卖合同效力的观点,存在个误区,往往只论述农村居民宅基地上的房屋买卖合同效力问题,却忽略了另外个重要的组成部分,集体建设用地上的房屋买卖合同的效力问题。相对来说,对于农村居民宅基地上的房屋买卖合同效力问题,法律规定比较明确,学说理论分歧较小对于集体建设用地上的房屋买卖合同效力问题,法律规定较少,学说理论分歧较大。农村居民宅基地上房屋买卖合同的效力根据买卖合同主体之购买方的身份不同......”。

9、“.....同集体经济组织成员之间的宅基地上房屋买卖合同有效。我国法律虽然没有直接规定宅基地使用权可以转发结束并经审计后,项目净利润率超过的,超过部分净利润乙方同意与甲方分成。违约责任甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。土地买卖合同范本。宗地是国有出让使用权综合用地类型,面积平方米,进深米,面宽米,两壕门面形式,出卖方已办理国有土地使用权证‣,原土地使用权人为,国土证号祁国用第号,原国土使用权人为,祁国用第号。第条交易形式价款及付款方法双方以土地现状成交,签约付款后,出卖方交国有土地使用权证‣给买受方。宗地使用权归买受方,买受人暂不变更使用权让名称,买受人以出卖人名称办理规划报建手续......”。