1、“.....包括对住宿率水平平均房价和客源市场需求分布进行预测•基于对历史需求及到访旅客的增长和经济发展趋势的分析，预测酒店需求市场的未来增长趋势•按市场导向为拟建酒店提出设施建议，以实现业绩最佳并达到顾客满意度•预测拟建酒店的使用率水平•基于拟建酒店税前及偿债前的运营现金流量水平，为拟建酒店首个年营运期提供预期财务分析......”。

2、“.....在人员招募和培训方面投入足够资金，以提供与酒店定位和顾客预期相匹配的服务•拟建酒店将开业前适时推出强势的市场推广及促销活动，并在该分析预测所涵盖的运营期间持续而有效地开展市场营销活动......”。

3、“.....同时对硬件设施制定充分的周期性保养和翻新计划，并在该分析预测所涵盖的运营期间持续执行这些计划，以保持其品质•合肥酒店市场的新增供给不会与本报告中提供和预测的供给有显著出入•在未来运营期间，拟建酒店将获得稳定且可靠的基础设施保障如饮用水污水处理电力及燃气设施等，这是达到顾客期望值和保证顾客满意度的重要前提•合肥的现有交通系统得以维护和改进......”。

4、“.....•在预测所涵盖的运营期之前及期间内，人民币对美元将不会经历重大的升值或贬值。•未来不会发生严重影响合肥整体市场信心的政治健康社会或自然灾害事件，当地商务活动不会有重大变故。•未来几年，中国，尤其是合肥的主要贸易投资和游客来源国不会经历严重的持续性经济衰退......”。

5、“.....巢湖北岸，是座具有两千多年历史的古城。作为省会城市，是安徽省的辖区城市。位于安徽省中部，具有得天独厚的战略性位置。合肥北临淮南市，西依六安市，南接巢湖市，东濒滁州市。生产线或机器维护等。这些产生商务需求的项目有些是持续不断的而有些只是暂时的。进步说，合肥市场缺乏强劲的高端需求......”。

6、“.....缺少高级管理人员。目前，合肥酒店间的竞争是全市范围的。临近商务需求来源是个优势，但不象在上海或北京等城市的其他案例中那样，构成竞争的绝对优势，。尽管商务旅客更倾向于入住交通便利的酒店，但也有可能选择较为偏远但设施和服务水准更高的酒店。然而，在改造中的市中心区长江中路地区仍将是吸纳商务需求的主要地段......”。

7、“.....拟建酒店扣除利息税收折旧和偿债前的收益息税前收益如下表概览以现有人民币价值为基准......”。

8、“.....息税前收益预测，至年年份总收入人民币千元息税前收益人民币千元息税前收益占总收入比例,资料来源浩华管理顾问公司投资费用假设我们对拟建酒店的投资回报分析主要基于以下重要项目成本假设拟建酒店，预期成本假设客房总建筑面积平方米,每平方米造价美元,软成本开业前费用运营设施设备美元每间房,开业前资金美元每间房,运营资金美元......”。

9、“.....每间房总开发成本人民币,资料来源浩华管理顾问公司合肥拟建酒店市场及财务市场可行性研究万通地产内部回报率回收年期拟建酒店......”。