1、“.....在总消费结构中所占比例为。在这样背景下，当地文化消费市场也呈现出些新特点。与年前相比，人民群众文化需求逐渐由被动接受变为文化生产引导力量。相当部分居民群体消费重心开始向教育科技旅游及精神产品消费等领域转移，不仅在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活各个方面提出了更多更高要求，而且在文化娱乐广播影视体育康复旅游休闲等精神生活方面也提出了更多更高要求。本项目建设能够为当地群众提供餐饮住宿休闲娱乐活动场所，满足当地群众对文化日益需求需要。有利于扩大就业，提升当地人民生活水平解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨任务，就业问题是当今世界各国都面临个难题，就业和再就业已成为关系政治稳定社会安定经济发展极为重要因素。就业问题解决如何，是衡量个政府个执政党治国水平执政水平重要标志。环球大厦酒店日常运营需要大量劳动力提供服务......”。

2、“.....为当地社会劳动力和大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时可提高当地人民生活水平和质量，对社会发展具有促进作用。综上所述，该项目建设符合国家产业政策和市城市发展规划，不仅能增强企业经济实力，增加就业机会，而且可促进市社会经济快速发展，具有明显经济和社会效益，项目建设是十分必要。项目市场分析项目竞争力分析优势项目地块交通自然环境经济基础商业氛围等方面优势明显。交通方面项目位于市桥西区，紧靠城市主干道西外环路西坝岗路赐儿山大街，交通十分方便。自然环境方面项目紧邻赐儿山景观带和文山森林公园，具有浓厚文申报单位及项目概况项目申报单位概况项目编制依据与研究范围项目简要概述业用地住宿餐饮，新建环球大厦项目，总建筑面积，其中酒店地上建筑面积，地下建筑。项目建成后是集餐饮住宿娱乐于体综合性大型商务酒店。劳动定员该项目劳动定员人，其中管理人员人，服务后勤人员人......”。

3、“.....于年月份开工建设，到年月全部竣工并投入运营。投资估算该项目总投资估算为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资中土建工程费万元，设备购置费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。项目资本金万元。资金筹措申请银行贷款万元其余项目建设资金由建设单位自筹解决。效益分析项目营业收入万元，营业税万元，营业税金及附加万元，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。项目总投资收益率，项目资本金收益率，项目财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。研究结论经分析论证认为，该项目符合国家产业政策和市城市发展规划，项目选址可行地块区位优势明显土地手续齐备，项目地处市城区，紧靠赐儿山景观带和城市主干道，交通方便。工程建设不仅能提升市服务业发展水平，促进当地旅游业快速发展，而且对增加当地人民收入和就业，提高生活水平和质量以及当地经济发展都将起到积极地推动作用......”。

4、“.....项目切实可行。主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注建设规模总用地面积总建筑面积地上建筑地下建筑客房套容积率建筑密度绿地率二项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元三项目资金筹措万元项目资本金万元债务融资万元自筹资金万元四劳动定员人五正常年营业收入万元六总成本费用万元七税金及附加万元八营业税万元九利润总额万元十所得税万元十税后利润万元项目提出背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求基础上，对物质文化产品需求日益迫切，势必推动了商业发展和建设。市在历届党委政府正确领导下，城市建设有了突飞猛进发展，近年来全市国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐，实现市经济超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区建设发展......”。

5、“.....加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市发展速度。十几年来，随着市经济快速发展和城市规划建设，吸引了大量外地客商前来旅游经商置业投资发展，良好投资环境，便利交通通讯条件成为他们谋求长远发展重要因素。面对新形势，市委区政府解放思想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市建设，尤其是提出了市产业发展规划，明确大力发展旅游服务业。随着当地经济快速发展和旅游业兴起，对当地投资软环地经济发展。通过本项目建设，可弥补当地上档次大规模综合商务酒店少不足，进而改善市投资软环境，提升城市知名度，促进经济发展。项目建设符合企业发展需要房地产开发有限责任公司是家从事房地产开发销售大型企业。根据企业自身发展规划，并结合市城市发展总体规划，经多方研究论证，提出在市城区西部，赐儿山景观带东侧建设环球大厦酒店项目，来调整经济结构......”。

6、“.....推动企业发展，同时对市旅游业和社会经济发展具有促进作用。满足人们多元化生活随着我国经济发展，消费水平不断提高，社会需求结构和消费结构已经发生了深刻变化。居民消费结构中用于文化教育消费部分越来越大，增长速度越来越快。近年来，我国恩格尔系数逐年下降，居民消费结构中，教育文化娱乐服务方面实际支出和所占比例都在不断增加。市城镇居民每人全年消费性支出中，教育文化娱乐服务方面支出平均超过元，在总消费结构中所占比例为。在这样背景下，当地文化消费市场也呈现出些新特点。与年前相比，人民群众文化需求逐渐由被动接受变为文化生产引导力量。相当部分居民群体消费重心开始向教育科技旅游及精神产品消费等领域转移，不仅在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活各个方面提出了更多更高要求，而且在文化娱乐广播影视体育康复旅游休闲等精神生活方面也提出了更多更高要求。本项目建设能够为当地群众提供餐饮住宿休闲娱乐活动场所......”。

7、“.....有利于扩大就业，提升当地人民生活水平解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨任务，就业问题是当今世界各国都面临个难题，就业和再就业已成为关系政治稳定社会安定经济发展极为重要因素。就业问题解决如何，是衡量个政府个执政党治国水平执政水平重要标志。环球大厦酒店日常运营需要大量劳动力提供服务，通过本项目建设可为社会提供个新工作岗位，为当地社会劳动力和大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时可提高当地人民生活水平和质量，对社会发展具有促进作用。综上所述，该项目建设符合国家产业政策和市城市发展规划，不仅能增强企业经济实力，增加就业机会，而且可促进市社会经济快速发展，具有明显经济和社会效益，项目建设是十分必要。项目市场分析项目竞争力分析优势项目地块交通自然环境经济基础商业氛围等方面优势明显。交通方面项目位于市桥西区......”。

8、“.....交通十分方便。自然环境方面项目紧邻赐儿山景观带和文山森林公园，具有浓厚文化氛围风景秀丽景观带和幽雅清静环境，是市最具人气地块。具有良好经济基础近年来，随着改革开放不断深入，市经济迅速发展，实力不断增强，人民生活水平不断提高，综合经济实力明显增强，年，全市完划度上对改进基础设施增加社会服务容量和加快城市化进程等方面起了积极作用。项目建设能为当地社会环境人文条件所接纳。社会风险及对策分析风险因素及识别投资项目风险来源于法律法规及政策变化，市场供需变化资源开发与利用技术可靠性工程方案融资方案组织管理环境与社会外部配套条件等个方面或几个方面共同影响。项目风险贯穿于项目建设生产和运营全过程。参考本类项目实施和运营状况，其风险主要有以下几种市场风险市场风险是项目遇到重要风险之。它损失主要表现在酒店接待率达不到原定计划，以至营业收入达不到预期目标......”。

9、“.....技术风险项目采用技术先进性可靠性适用性和可行性与预测方案发生重大变化，导致原材料利用率降低，生产成本增加，营业达不到预期要求。工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖长等。④资金风险项目资金来源可靠性充足性和及时性不能保证，导致项目工期拖延甚至被迫终止由于工程量预计不足或设备材料价格上升导致投资增加。组织管理风险由于项目组织结构不当管理机制不完善等因素，导致项目不能按期建成未能制定有效企业竞争策略，而导致企业在市场竞争中失败。政策风险由于政府在税收金融环保产业政策等政策调整，使税率税种利率汇率通货膨胀率发生变化，导致项目原定目标难以实现甚至无法实现。外部协作条件风险交通运输供水供电等外部配套设施和外购外协件配套关系发生重大变化，给项目建设生产和运营带来困难......”。