1、“.....这跌幅，实际上就是房企的利润的减少。保障性住房的入市的影响保障性住房是相对于商品性住房个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准限定价格或租金的住房。保障性住房般包括廉租住房经济适用住房和政策性租赁住房构成。刘维公司房地产开发成本控制研究从年起，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。仅年全国就将开工建设保障性住房和棚户区改造住房万套......”。

2、“.....创历年之最。未来五年，全国计划新建保障性住房万套，大约是过去年建设规模的两倍。通过大规模保障性住房建设，到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将提高到以上。通过上述数据分析，接下来几年保障住房开始大批量入市，保障性住房主要针对的中低收入家庭，都是刚性需求的主力客户，而刚性需求量也将是未来整个住房需求的主力军。当这主力军的需求得到了解决......”。

3、“.....当商品房去化成问题后，房企为了确保资金回笼，必须采取降价跑量销售的方式，这来，房企的利润空间进步降低。金融层面房地产是个资金密集型行业，对于资金的需求量巨大，个项目的开发，房产企业自有资金只占到左右，其余必须通过金融市场融资及销售回笼来得到解决。所以房地产项目的开发重中之重就是融资问题。但由于政府打压房价决心坚定......”。

4、“.....主要体现在两个方面开发贷款审批难在过去的年，银行对房地产领域新增贷款规模出现明显下降。央行公布数据显示，年全年，房地产累计新增贷款共万亿元，较年下降，占新增贷款总额的比例为，较年下降个百分点。在年度，在获取开发贷款房企仍旧要面对两个方面难题方面，信贷政策持续收紧，导致银行整体可贷额度大大减小。虽然年年末央行下调存准率，但全年共计上调存款准备金率次，相当于全年冻结资金约万亿......”。

5、“.....另方面，全国房地产调控效果显著，房地产行业景气度降低，房企在房价下降融资难度加大负债率上升本现象发生之前找出具体的措施进行控制。加强工程结算管理要进步完善结算流程，建立内审和外审相结合的制度来控制结算工作的质量。内审的项目需要增加审核环节，方面杜绝徇私舞弊现象，另方面可以减少审核错误的发生。外审项目需要公司预算人员全程参与并管理......”。

6、“.....这样外审能够暴露现场签证管理的欠缺处由于内审都是公司内部员工，互相熟悉发现问题不定会上报。这样的内外审结合的结算制度，能够对整个合同的履约起到很大的震慑作用，更有效避免徇私舞弊。土地成本控制策略刘维公司房地产开发成本控制研究加强测算土地费用可承受限额在决定参加土地拍卖之前......”。

7、“.....容及解决的关键问题第二章企业成本控制的般理论成本理论成本管理成本控制第三章房地产企业成本及其独特性房地产企业成本构成房地产开发项目特点及开发成本特点房地产开发成本的特点对成本控制的影响成本控制对房地产企业的重要性第四章公司成本控制现状公司背景介绍公司成本控制的主要策略公司成本控制效果研究第五章公司成本控制体系设计公司成本控制的基本原则及控制目标公司关键成本的识别与成本控制重点的......”。

8、“.....全国房产形势虽说对比年相对稳定，没有新的政策出台打压房价，但对于房企来说，严冬尚未过去。来自于政府政策的打压和金融层面的紧缩并未放松......”。

9、“.....为了确保生存，多数房企开始降价销售以确保资金链的正常化。这样势必造成了企业正常利润的降低。面对困境，我们必须先行分析目前造成房企进入低利润形势的主要原因，其主要可以归纳为两个方面，政策面和金融面。下面分别就这两方面进行分析政策层面限购令的影响限购令自最早的年起北上广等线城市根据“国十条”精神出台了相应的限购令......”。