1、“.....分布均匀居民生活水平不断提高，收入与支出不断增长，但剩余购买力增加有限，在房地产市场上表现为置业意愿低第四章市场研究圆方地产南昌城市未来海南省“国际旅游岛”总规即将得到国务院批准，整体规划方向对投资产业形成巨大利好......”。

2、“.....完善航道口岸水域气象等服务，年建成个游艇泊位，加快秀英港区国际旅游客运码头建设，吸引国际豪华游艇停靠重点建设旅游休闲服务集中区沿海口湾海甸溪新埠岛，建设“第二时间”风情酒吧街海甸溪北岸酒吧街复兴城娱乐中心海水灯塔酒店等，打造海口休闲娱乐不夜城。第四章市场研究圆方地产南昌海口市即将迎来新轮发展热潮......”。

3、“.....城市框架向外扩张由于城市发展对资源的依赖和整体房地产市场呈现二元结构，政府主导向土地较易收储的区域扩张规划中城市向外扩的方向还有南部和东海岸，但推进的时间还不确定。这个趋势必将导致未来客户需求多元的趋势加剧。土地市场交易状况在实际供应量充足的条件下，海口土地价格剧烈提升，预示房地产发展前景良好。本轮海口的地价上涨，并不是土地紧缩带来的地价上涨......”。

4、“.....开发商对未来市场的预期增强以及购房客户对未来升值潜力看好导致的，特别是海南省“国际旅游岛”的概念刺第四章市场研究圆方地产南昌激影响巨大。房地产市场竞争格局大品牌开发商进驻并寻求扩张，可预见未来海口市场的产品力和营销水平都将大幅度提升，市场预期将被进步拉升。海口房地产市场已进入大盘时代品牌时代和品质溢价时代目前海口还有大量待开发土地积压在开发商手中......”。

5、“.....市场供应总量相对较大。海口地产可分为八大板块即西海岸世贸国贸海甸岛内陆新埠岛南渡江和东海岸板块。第四章市场研究圆方地产南昌海口各大板块中，以西海岸置江景资源政府规划省政府迁移的推动发展劣势目前交通不便，生活配套不全，部分村镇拆迁工作的不确定性。政府的引导发展利好规划，很大程度促进了片区发展，适合的地理位置及江景资源，吸引了本地岛内客户......”。

6、“.....本项目处于南渡江板块与东海岸板块交汇处！以下就东海岸板块进行进步说明该片区属于未来的高质居住区，现发展缓慢，随着海新大桥开通，将对区域价值产生较大拉动。第四章市场研究圆方地产南昌优势距离海口美兰机场最近，省政府将搬迁至此，未来新埠岛新海大桥和福海大道的开通，将直接拉近与市区距离......”。

7、“.....获取用地调整为居住用地的批文......”。

8、“.....办理国有土地使用证。二项目合作方式及风险评估合作方介绍土地方海口市美兰区招商建设投资有限公司。投资方天利海南旅游开发有限公司第三章法律及政策性风险分析圆方地产南昌合作方式海口市美兰区招商建设投资有限公司提供本项目建设土地，参与项目开发建设和监督经营管理工作天利海南旅游开发有限公司负责提供除土地地价之外的全部开发建设资金......”。

9、“.....天利海南旅游开发有限公司承担项目销售费用。本项目以双方的名义共同开发建设，并按约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费。合作项目销售期间，海口市美兰区招商建设投资有限公司按可销售建筑面积的分配销售收入。详细条款，以双方签定的“合作开发房地产合同书”为准。第三章法律及政策性风险分析圆方地产南昌合作风险评估略三总体评价该项目总体讲法律手续比较简单......”。