《(定稿)佳居装潢公司创业项目商业计划书(39页)DOC》修改意见稿
1、“..... 但是,有的业主在前期看家装效果图纸时感觉很好,后期完工时却感觉没有达到预期家装效果。 家居装修最主要的工作还是在开工以后,简约不等于简单,而是要求施工质量更加精致耐看。 工程施工繁杂琐碎,需要水电木瓦油诸工种的合理有序衔接......”。
2、“.....家装工程才能顺利进行。 家装是个性很强的事物,没有统的模式,尤其是别墅装修,有几个不同层次空间过渡转换。 在长期的家装实践中,我们深切体会到施工时仅靠几张前期设计图纸,是不能完全解决家装施工过程中出现的各种各样细节处理问题的,有许多局部细节处理问题也是图纸无法表达的......”。
3、“..... 对此,我们在施工时还要根据实际家居空间装修效果,组织相关施工人员与业主共同对每个装修项目施工方案进行多种实际论证,对每处施工细节处理,怎么做更合理更美观更符合业主意图,这是做好家装工程最显著特点,我们称为二次创意,这创意过程也充满着业主的智慧。 这样做,把前期设计意图与实际施工效果整体的结合在起,保证业主得到预期家装效果......”。
4、“.....我们做的家装工程,业主基本可以正常的上班工作,不必为家装过多的操心分神。 做好家居装修工程既需要定的家装审美素质,又需要大量的家居装修实践积累,更需要高度的责任心。 市场趋势改革开放的多年来,我国建筑装饰装修行业获得的巨大的发展,为我国经济建设和社会发展做出了巨大的贡献。 未来的五年将是住房建设快速增长时期。 住房建设高潮的来临......”。
5、“..... 还有些施工设备如冲击钻混凝土打孔机太阳灯粉墙机客货两用车等。 初步预算前期投入约需万元。 交通与通讯作为业务开发需求,特别是新项目客户服务,交通工具费用与通讯费应适当考虑对于项目开发和咨询人员通讯费初步定为补助元月,每人年发生额元。 业务用车部万元含日常费用......”。
6、“.....约万元。 职工工资支出含公司五名管理人员施工部施工人员等。 公司日常管理费用业务招待费用办公耗材电话费用等。 人员需求按照公司发展战略合理编制财务分析损益表年度单位元项目第筑工程施工的最后阶段,由于装饰工程规模相对较小,同时业主往往将最后工期的压力加在装饰公司身上,造成装饰工程施工周期缩短。 装饰工程施工现场分隔较细,不利于大型施工机具的展开......”。
7、“.....机具只是些简单的手提式电动工具,所涉及的材料种类虽然较多,但般数量不大。 项目周期短,项目管理人员相对土建工程数目较少,根据我公司的情况,个项目经理部包括五大员在内般只有七八个人。 但是,由于装饰公司项目同时开工的数量较多,往往需要大量的人才储备,但是如果在个时段开工数量不足,又会造成人力资源的浪费或项目管理人才的流失。 装饰企业设计投入大......”。
8、“..... 在目前国内的状况下,装饰设计完全依附于施工企业,施工企业为了施工任务,需要在设计上投入大量的资金。 由于装饰设计涉及的环节较少,需要配合的专业不多,从事装饰设计的人员往往结成很小的组合,般五六个人,几台电脑便能完成项装饰工程的设计任务。 这种情况造成设计师对公司缺乏归属感,为哪家施工企业服务便打哪家施工企业的牌子。 同时,设计人员流动性较大......”。
9、“..... 这样,就造成了设计整合困难,公司虽然成立了多个设计室,但设计室之间缺乏配合和交流,因而无法在设计上形成规模优势。 市场描述近几年,随着房地产业的不断升温,装修装饰等相关产业也迅猛发展。 据统计,年全国城镇建筑装修产值逾亿元,其中建材及居住消费占,约亿元。 装饰行业以往是依附于建筑行业的个分支,目前已脱离了这个母体......”。
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