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(定稿)新建购物商场项目投资可研报告 (定稿)新建购物商场项目投资可研报告

格式:word 上传:2022-06-25 16:59:15

《(定稿)新建购物商场项目投资可研报告》修改意见稿

1、“.....地震本境位于下辽河断陷盆地。据史料记载,下辽河盆地及周边地区在公元年间至少有次有感地震发生。其中,近次级左右地震发生在盘锦,地震分布特点东强西弱,大于级的地震有次,均发生在今大洼县的辽滨苇场。第四章建设规模和建设内容建设规模项目总投资万元,项目规划用地面积,其中住宅用地面积,公建绿化及道路用地,层地下车库,层为商业办公裙楼......”

2、“.....每层有八个户型,分别为二室二厅卫三室二厅卫三室二厅二卫四室二厅二位。停车位个,套商住房,总建筑面积。建设内容该项目计划依红旗大街而建,依据城市规划和提升双台子区的城市形象,计划建座红旗大街形象大厦兴隆五百大厦。大厦计划建设高度为米,计划层数为层,地下层,地上层建筑面积至层为,地上层为层,层为层,总建筑面积为。大厦地下层为地下停车场......”

3、“.....层为商住。各功能区域独立运行,相互辅助,内设区域独立电梯,高档智能化专用电梯及智能化楼宇技术,打造高档智能舒适节能先进的综合性服务场所,力争建成双台子区红旗大街的标志性建筑......”

4、“.....符合城市规划要求,满足消防交通安全疏散环境保护等要求。尊重场地环境特征,合理利用地形地貌,塑造具有识别性与归属感的居住小区。以人为本,充分考虑居民的行为模式与心理需求,合理组织交通和空间布局,尽能提升居住空间的环境品质。消防环保必须做到三个同时。规划设计依据中华人民共和国城市规划法城市规使用噪音净化器......”

5、“.....另外,严格控制空调使用的频率。设臵空调外机隔音网,提供使用环保型静音空调。第九章项目的组织管理项目的组织管理分为两个阶段建设阶段和经营管理阶段建设阶段组织机构对项目建设实施过程中建设单位的组成机构人员配备作出初步分析。经与建设单位确定......”

6、“.....定员的初步安排如下职工定员表序号部门人员人董事会总经理董事会财务部工程技术部开发策划部拆迁安置部行政人事部营销部采购供应部总经理序号部门人员人行政人事部财务部采购供和发展。除了这两个方面以外,中国还是个人口大国,十几亿的人口总量在世界各国之中绝无仅有,庞大的人口数量也意味着巨大的对住房的需求。以上三个方面......”

7、“.....它们共同揭示了中国房地产市场发展不可估量的潜力。只要这些因素没有改变,房地产市场发展的趋势就不会改变。而在相当长段时期内,这些因素很难改变。因此,我们对房地产前景保持乐观。近几年来双台子区城区房地产状况及发展趋势近几年来,房地产作为双台子区新的经济增长点和城市居民新的消费热点,对于扩大内需包括投资与消费需求拉动经济增长,加快城区扩容提质步伐......”

8、“.....近几年来,随着福利房全面停止上市和城区建设步伐的加快,双台子区房地产开发投资增幅进步加快,房地产市场日趋成熟。目前,双台子区房地产价格总体来说比较合理。销售前景预测分析项目价格分析位于城区红旗大街,其销售价高达元平方米左右本项目在产品设计景观资源区域位臵等方面拥有相对优势。根据项目的定位......”

9、“.....预计本项目年至年住宅销售平均价为元平方米,地下车库平均销售价为万元个,超市,元平方米。根据双台子区目前商品房的销售价格及未来趋势,结合本项目的特点,本报告认为该价格在双台子区具有较强的竞争力。销售前景分析本项目定位明确,位臵优越,资源丰富,交通便利,设计独特,较其它房地产开发项目比具有十分明显的价格优势。可以预见,本项目具有良好的销售前景......”

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