1、“.....可激发城市竞争活力。产业转型升级可采取新型产业置换内部产业升级非产业功能置换等方式。新型产业置换是用经济价值更高的产业置换原有经济价值较低的产业。内部产业升级即对本身具有较高经济价值的产业向旧工业区块转型升级和结构调优,所以明确土地权属厘清各方利益关系是旧工业区块更新的关键。为了规避开发主体多元而形成的土地资源过于零碎低效的问题,可利用开发权转移技术,引导相关利益主体放弃部分土地收益,将这些资源得到优化配置。陈几力云浮市城市规划设计院摘要曾经辉煌的旧工业区面临着更新与改造的命运,这是城市新陈代谢过程中无法回避的问题。如何更新和改造关系到城市未来的发展与竞争力的持续,因此本文对新型城镇化背景下新型城镇化背景下旧工业区块更新思路原稿发展道路,并体现民生可持续发展和质量的城镇化......”。

2、“.....积极推动城市人居环境优化,以提高市民生活品质促进城市可持续发展为目标。新型城镇化背景下的旧工业区块更新,中,由于土地权属混杂,尤其是城郊结合部,常伴随着土地利益再分配的冲突。当地政府村集体企业和农民等在土地价格上产生博弈现象,影响旧工业区块转型升级和结构调优,所以明确土地权属厘清各方利益关系是旧工业区块更新重生态环境的改善,有利于城市环境的可持续发展。新型城镇化与旧工业区块的更新机制新型城镇化的内涵新型城镇化是针对过去城镇化中强调量而忽视质的问题提出来的,在城镇化过程中融入生态文明理念,走集约智能绿色低碳的等方式。新型产业置换是用经济价值更高的产业置换原有经济价值较低的产业。内部产业升级即对本身具有较高经济价值的产业向产业链上端提升,例如由工业经济转为生产服务经济。非产业功能置换即将经济价值较低的工业区块置......”。

3、“.....在更新过程中可能打破原有的社会结构,而社会结构的适应性会影响社会稳定和发展。随着工厂停产,环境污染会有所缓解,但修复受到污染的工业用地却是个长期过程。旧工业区块更新换为非产业用地,如生活服务功能用地。将区位良好用地优化功能完善配套转型重构提升品质,也是旧工业区块更新的重要途径。新型城镇化背景下旧工业区块更新思路原稿。厘清利益关系,优化资源配置在旧工业区块更新过程影响旧工业区块更新的因素旧工业区块更新的影响因素包括城市环境物质空间经济效益工业文化社会结构生态环境等。旧工业区块的更新往往受到来自城市产业结构与布局调整的影响。物质空间代表了旧工业区块的生产职能,这是与的,在城镇化过程中融入生态文明理念,走集约智能绿色低碳的发展道路,并体现民生可持续发展和质量的城镇化......”。

4、“.....积极推动城市人居环境优化,以提高市民生活品质促进块的更新内容根据更新内容划分,旧工业区块更新分为旧工业区用地功能更新旧工业区产权更新旧工业区效益更新旧工业区品质更新等不同类别。旧工业区用地功能更新是指原工业用地功能变为其他用地功能,例如新型产业用地功能的关键。为了规避开发主体多元而形成的土地资源过于零碎低效的问题,可利用开发权转移技术,引导相关利益主体放弃部分土地收益,将这些收益转移到其他土地开发项目中。同时应建立土地弹性出让制度,集约利用土地,使空间换为非产业用地,如生活服务功能用地。将区位良好用地优化功能完善配套转型重构提升品质,也是旧工业区块更新的重要途径。新型城镇化背景下旧工业区块更新思路原稿。厘清利益关系,优化资源配置在旧工业区块更新过程发展道路,并体现民生可持续发展和质量的城镇化......”。

5、“.....积极推动城市人居环境优化,以提高市民生活品质促进城市可持续发展为目标。新型城镇化背景下的旧工业区块更新,工业区块的社会结构形成于旧工业时期,在更新过程中可能打破原有的社会结构,而社会结构的适应性会影响社会稳定和发展。随着工厂停产,环境污染会有所缓解,但修复受到污染的工业用地却是个长期过程。旧工业区块更新时注新型城镇化背景下旧工业区块更新思路原稿城市可持续发展为目标。新型城镇化背景下的旧工业区块更新,就是要通过贯彻可持续发展理念,实现产业协调发展人口与资源环境相适应社会关系稳定和谐,并且使城市的经济价值社会价值文化价值和环境价值达到均衡协调统的效发展道路,并体现民生可持续发展和质量的城镇化。新型城镇化坚持以人为本城乡统筹集约高效文化传承的原则,积极推动城市人居环境优化,以提高市民生活品质促进城市可持续发展为目标......”。

6、“.....原污染工业搬迁或转型为环境友好型产业,由于减少了经济活动对生态环境的不利影响,旧工业区的品质得到提升。新型城镇化与旧工业区块的更新机制新型城镇化的内涵新型城镇化是针对过去城镇化中强调量而忽视质的问题提出来响旧工业区块更新的因素旧工业区块更新的影响因素包括城市环境物质空间经济效益工业文化社会结构生态环境等。旧工业区块的更新往往受到来自城市产业结构与布局调整的影响。物质空间代表了旧工业区块的生产职能,这是与非居住用地功能公共设施用地功能绿地功能等。旧工业区产权更新是指旧工业区产权发生了变化,例如产权租赁产权流转市场收购政府回购土地土地置换等。旧工业区效益更新包括社会效益更新和经济效益更新。旧工业区品质更新是指换为非产业用地,如生活服务功能用地。将区位良好用地优化功能完善配套转型重构提升品质......”。

7、“.....新型城镇化背景下旧工业区块更新思路原稿。厘清利益关系,优化资源配置在旧工业区块更新过程就是要通过贯彻可持续发展理念,实现产业协调发展人口与资源环境相适应社会关系稳定和谐,并且使城市的经济价值社会价值文化价值和环境价值达到均衡协调统的效果。新型城镇化背景下旧工业区块更新思路原稿。旧工业区重生态环境的改善,有利于城市环境的可持续发展。新型城镇化与旧工业区块的更新机制新型城镇化的内涵新型城镇化是针对过去城镇化中强调量而忽视质的问题提出来的,在城镇化过程中融入生态文明理念,走集约智能绿色低碳的与非工业区块区分的重要特征。经济效益是衡量旧工业区块更新成败的主要标准,也是权衡更新方式的重要依据。旧工业区块承载着城市的段历史,保护工业文化是延续城市历史文脉的重要方式,也是与城市竞争力软实力相关的部分工业区块区分的重要特征......”。

8、“.....也是权衡更新方式的重要依据。旧工业区块承载着城市的段历史,保护工业文化是延续城市历史文脉的重要方式,也是与城市竞争力软实力相关的部分。旧新型城镇化背景下旧工业区块更新思路原稿发展道路,并体现民生可持续发展和质量的城镇化。新型城镇化坚持以人为本城乡统筹集约高效文化传承的原则,积极推动城市人居环境优化,以提高市民生活品质促进城市可持续发展为目标。新型城镇化背景下的旧工业区块更新,业链上端提升,例如由工业经济转为生产服务经济。非产业功能置换即将经济价值较低的工业区块置换为非产业用地,如生活服务功能用地。将区位良好用地优化功能完善配套转型重构提升品质,也是旧工业区块更新的重要途径。影重生态环境的改善,有利于城市环境的可持续发展......”。

9、“.....在城镇化过程中融入生态文明理念,走集约智能绿色低碳的收益转移到其他土地开发项目中。同时应建立土地弹性出让制度,集约利用土地,使空间资源得到优化配置。新型城镇化背景下旧工业区块更新思路原稿。产业转型升级,功能重构优化旧工业区块上发展优势产业,并对现有产业旧工业区块更新的思路进行了探讨。厘清利益关系,优化资源配置在旧工业区块更新过程中,由于土地权属混杂,尤其是城郊结合部,常伴随着土地利益再分配的冲突。当地政府村集体企业和农民等在土地价格上产生博弈现象,影响的关键。为了规避开发主体多元而形成的土地资源过于零碎低效的问题,可利用开发权转移技术,引导相关利益主体放弃部分土地收益,将这些收益转移到其他土地开发项目中。同时应建立土地弹性出让制度,集约利用土地,使空间换为非产业用地,如生活服务功能用地......”。