1、“.....增加园区生产研发型工业用地的建筑密度控制指标不低于。工业用地与远期型工业用地进行分区引导与分类管控的模式,并建立个案申请工作流程。文章旨在探索在控规编制逐渐走向精细化过程中,针对存量工业用地类型的管理与更新的技术与方法。关键词存量更新工业用地控规管理实施引言十大报告中明确提出我国经济发展已经由高速增长阶段转向高突出。编制技术与方法逻辑编制总体思路明确规划对象范围园区现状存量工业用地为平方公里,扣除园区最新编制的控规已覆盖部分工业用地,园区管委会已经下抄告单的企业地块以及临时厂房地块平方公里,最终本次规划工业用地为平方公里。摘要控制性详细规划作为城市建设管理的依据,在问题。本文借助苏州工业园区工业用地发展控规的编制,从规划的应对与技术方法的运用,初步探索存量工业用地控规编制的路径。部门规划管理困惑总规规定的审批方式缺乏依据支撑园区工业用地在出让和审批中......”。

2、“.....面存量规划背景下工业用地控规编制实践原稿产业的转型升级尤为必要。建筑密度。园区工业用地平均建筑密度为,未达到园区管理规定的下限控制,部分企业建筑密度超过。考虑硅谷与国家规范建筑密度的下限控制要求,维持原来园区管理规定的规定,提高土地利用效益。同时考虑工业转型研发办公需求,增加园区生产研发型工业用地的确提出我国经济发展已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式优化经济结构转换增长动力的攻关期。在我国经济发展进入新常态时期,城市规划建设逐步由增量扩张转向存量优化,从原来的注重物质形态转向注重利益分配,从粗放发展转向精细化发展。传统以增量为主的控建设用地增长速度为接近平方公里年。根据苏州工业园区土地利用总体规划年规划年建设用地规模为平方公里,目前园区建设用地已经达到平方公里,根据近年的建设用地增长速度,园区的可用的增量用地仅能维持年......”。

3、“.....通过对存量工业用地的更新与改造实现要控制性详细规划作为城市建设管理的依据,在进入存量规划时代,面临多元诉求等矛盾以及管理实施困难等问题。而工业用地作为存量用地的种主要用地类型,文章通过对苏州工业园区存量工业用地控制性详细规划的编制与探索,通过建立对存量工业用地进行管理技术规定适应性评价与工业用创新综合试验区总体方案的批复,园区进入由速度向效益转型发展,由生产型工业园区向生态型综合新城转型发展的关键时期。工业发展存在的问题空间瓶颈制约以增量供给的发展模式难以为继近几年来,园区经济快速发展主要依托土地的增量供给为支撑,年以来园区建设用地增长速度为接近平地综合评价的双向评价工作机制,提出转型升级型工业用地与远期型工业用地进行分区引导与分类管控的模式,并建立个案申请工作流程。文章旨在探索在控规编制逐渐走向精细化过程中,针对存量工业用地类型的管理与更新的技术与方法......”。

4、“.....园区工业用地平均建筑密度为,未达到园区管理规定的下限控制,部分企业建筑密度超过。考虑硅谷与国家规范建筑密度的下限控制要求,维持原来园区管理规定的规定,提高土地利用效益。同时考虑工业转型研发办公需求,增加园区生产研发型工业用地的建筑密度控制指标不低于。选取与比对主要针对园区管理规定中关于生产制造型工业用地与研发型工业用地核心指标结合企业发展诉求,以容积率建筑密度绿地率建筑高度建筑后退机动车停车位行政办公与生活设施配套比项指标进行分别比对。对标国际全国以及江苏省关于工业管理的规范规定,结合现状建设指标与个别案行政办公与生活设施配套比项指标进行分别比对。对标国际全国以及江苏省关于工业管理的规范规定,结合现状建设指标与个别案例情况进行评价。指标修正与建议容积率。园区现状工业用地容积率平均值为,未到达管理规定的下限。现状最高容积率为......”。

5、“.....对于存量用地利用面临的用地权属处理更新方式选择公共利益保障以及经济效益分配问题往往力不从心。而随着我国工业化进程的发展,工业用地快速增长,在高度工业化地区,存量的工业用地的控规编制也面临着多元诉求矛盾管理实施的困难等地综合评价的双向评价工作机制,提出转型升级型工业用地与远期型工业用地进行分区引导与分类管控的模式,并建立个案申请工作流程。文章旨在探索在控规编制逐渐走向精细化过程中,针对存量工业用地类型的管理与更新的技术与方法。关键词存量更新工业用地控规管理实施引言十大报告中产业的转型升级尤为必要。建筑密度。园区工业用地平均建筑密度为,未达到园区管理规定的下限控制,部分企业建筑密度超过。考虑硅谷与国家规范建筑密度的下限控制要求,维持原来园区管理规定的规定,提高土地利用效益。同时考虑工业转型研发办公需求......”。

6、“.....随着国务院对园区成为开放创新综合试验区总体方案的批复,园区进入由速度向效益转型发展,由生产型工业园区向生态型综合新城转型发展的关键时期。工业发展存在的问题空间瓶颈制约以增量供给的发展模式难以为继近几年来,园区经济快速发展主要依托土地的增量供给为支撑,年以来园存量规划背景下工业用地控规编制实践原稿例情况进行评价。指标修正与建议容积率。园区现状工业用地容积率平均值为,未到达管理规定的下限。现状最高容积率为,超过园区工业用地工业用地容积率的上限。对标国际新加坡纽约工业用地的容积率指标,容积率的上限偏低,需要适度提高。存量规划背景下工业用地控规编制实践原稿产业的转型升级尤为必要。建筑密度。园区工业用地平均建筑密度为,未达到园区管理规定的下限控制,部分企业建筑密度超过。考虑硅谷与国家规范建筑密度的下限控制要求,维持原来园区管理规定的规定,提高土地利用效益。同时考虑工业转型研发办公需求......”。

7、“.....生产研发型工业用地不小于。通过与现状工业用地的绿地率比较,存在部分企业绿地率较高,也定程度上造成了土地利用的粗放。因此本次建议绿地率下限指标适度降低,建议不低于。促进工业用地的转型高效利用。园区管理技术规定工业用地指标适宜性评价国内外指对于存量用地利用面临的用地权属处理更新方式选择公共利益保障以及经济效益分配问题往往力不从心。而随着我国工业化进程的发展,工业用地快速增长,在高度工业化地区,存量的工业用地的控规编制也面临着多元诉求矛盾管理实施的困难等问题。本文借助苏州工业园区工业用地发展控规的。对标国际新加坡纽约工业用地的容积率指标,容积率的上限偏低,需要适度提高。绿地率。针对绿地率控制,国家工业项目建设用地控制指标对绿地率控制上限,不超过,江苏省城市规划管理技术规定对绿地率实行区间控制,指标为。园区管理技术规定中对于工业用地绿地率采取下限控制......”。

8、“.....提出转型升级型工业用地与远期型工业用地进行分区引导与分类管控的模式,并建立个案申请工作流程。文章旨在探索在控规编制逐渐走向精细化过程中,针对存量工业用地类型的管理与更新的技术与方法。关键词存量更新工业用地控规管理实施引言十大报告中建筑密度控制指标不低于。存量规划背景下工业用地控规编制实践原稿。园区管理技术规定工业用地指标适宜性评价国内外指标选取与比对主要针对园区管理规定中关于生产制造型工业用地与研发型工业用地核心指标结合企业发展诉求,以容积率建筑密度绿地率建筑高度建筑后退机动车停车建设用地增长速度为接近平方公里年。根据苏州工业园区土地利用总体规划年规划年建设用地规模为平方公里,目前园区建设用地已经达到平方公里,根据近年的建设用地增长速度,园区的可用的增量用地仅能维持年。因此,在增量空间十分有限的情况下,通过对存量工业用地的更新与改造实现......”。

9、“.....编制背景苏州工业园区基本概况苏州工业园区以下称园区位于长角城市群的重要城市苏州,是中国与新加坡两国政府间最重要的合作项目。经过年的快速发展,以占苏州市的土地,的人口,创造了苏州市的经济总量。随着国务院对园区成为开放编制,从规划的应对与技术方法的运用,初步探索存量工业用地控规编制的路径。编制背景苏州工业园区基本概况苏州工业园区以下称园区位于长角城市群的重要城市苏州,是中国与新加坡两国政府间最重要的合作项目。经过年的快速发展,以占苏州市的土地,的人口,创造了苏州市的经济总量存量规划背景下工业用地控规编制实践原稿产业的转型升级尤为必要。建筑密度。园区工业用地平均建筑密度为,未达到园区管理规定的下限控制,部分企业建筑密度超过。考虑硅谷与国家规范建筑密度的下限控制要求,维持原来园区管理规定的规定,提高土地利用效益。同时考虑工业转型研发办公需求......”。