1、“.....关键词施工合同管理风险识别风险防范管理要点引言随着建设进程加深,我国的工程项目管理逐渐与国际接轨。现在我国建设投资呈多元化,国内的外资项目均按国际惯例进行管理。在经济体制改革的过程中,合同管理体制是规范市场行为和防范投资风险的主要手段之。合同管理中的风险识别与分析工程合同的风险主要来源于两大方面是合同条款中存在的陷阱。在执行合同时,承包方或业主据此提出索赔或反索赔是合同本身带来的风险。现在市场竞争激烈,业主经常用较苛刻的合同条款把风险转移给承包方或承包方为了取得工程承包权主动提出优惠条件造成风险承担上的不平衡。采用固定价格合同带来的风险固定价格合同用于工期工管理,创建安全文明施工达标工地。工程质量及验收乙方在施工中必须支持百年大计质量第的方针,严格贯彻执行国务院建设工程质量管理条例,严格执行建筑工程强制性标准,工程质量标准达到次性验收合格......”。

2、“.....未经质检部门或甲方监理代表检验的隐蔽工程不能进行下道工序。乙方在施工中严把质量关,应当检验而未进行检验的原材料不准提前使用。施工合同篇范本。钢材必须使用包钢等大厂材料,水泥必须使用正规厂家。工程款支付方式工程开工后,按工程进度付工程总造价的,工程竣工验收合格,并结算后次性付清质量保修按照国务院年建设工程质量管理条例保修的规定负责。违约责任乙方因质量不合格造成的停工,全部责任由乙方承担。乙方因工程质量不合格造成的返工,乙方应负全部责任。如因甲方造成停工,不能按时交工,工期顺延,情况严重的另行议定。十其它约定事项甲方法人代表签章乙方代表人签章年月日施工提供开工条件。设计变更和工程量变化。第十条合同文本本合同自订立日起生效。工程土方回填工程全部完成,乙方完全履行其各项责任及义务,乙方收到工程竣工结算尾款后,本合同即告终止。本合同正本份,甲乙双方各壹份本合同副本份,甲乙双方各壹份......”。

3、“.....本合同适用标准规范按国家现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。第十条补充条款乙方的现场文明施工应服从甲方统管理,并满足甲方要求。乙方在施工过程中应按照甲方要求,同甲方的其他承包商进行良好的协作配合,不得在任何情况下不经甲方许可而妨碍阻挠它方的工作,或破坏它方工作成果,否则均应承担相应责任。本合同未尽事宜双方另行协商约定。此下无正文甲方乙方北京嘉恒立建筑工程有限公司法定代表人法定代表人经办人经办人地址地址北京市大兴区黄村镇亿发工业园号签订日期年月日施工合同篇发包人简称甲方承包人简称乙方依照中华人方针,严格贯彻执行国务院建设工程质量管理条例,严格执行建筑工程强制性标准,工程质量标准达到次性验收合格。乙方在施工中严格执行隐蔽工程检验制度,未经质检部门或甲方监理代表检验的隐蔽工程不能进行下道工序。乙方在施工中严把质量关......”。

4、“.....由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的切经济损失。施工合同篇甲方业主乙方承包方依据中华人民共和国合同法条中华人民共和国建筑法条中华人民共和国消费者权益保护法以及其它有关法律条法规的规定,遵循公平条诚实信用的原则,双方就本装饰工程的有关事项协商达成致,订立本合同。第条工程概况装饰工程施工地点施工内容承包方式合同总工期天,自年月日开工至年月日竣工。合同总价款金额大写其中人工费元,材料费元。见附表第条双方工作甲方工作开工前,向乙方提供装饰方案及做法说明份,并向乙方进行现施工合同篇范本条款,增加合同的约束力。利用专用条款,避免工程结算时的风险在合同的执行过程中会存在以下几个影响工程结算问题工程量的变化设计变更会直接影响工程数量,改变项目的内容,演变出新的清单项目,引起合同价格的变化......”。

5、“.....分部分项工程量的数量变化和措施费的变化还会引起规费和税金的改变。第十条合同争议解决方式双方约定在履行合同过程中发生争议,由双方协商解决或请调解。协商或调解不成时,双方可以按下述第种方式解决由仲裁委员会仲裁向人民法院起诉。第十条其他约定第十条本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条组成本合同的文件包括本合同条款及合同附表施工图纸及做法说明双方有关本工程洽商的其他书面协议补充规定。第十条其他本合同正本两份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定工程全部完成,乙方完全履行其各项责任及义务,乙方收到工程竣工结算尾款后,本合同即告终止。本合同正本份,甲乙双方各壹份本合同副本份,甲乙双方各壹份。本合同适用法律中华人民共和国有关法律法规及规范性文件。本合同适用标准规范按国家现行质量评定标准和施工技术验收规范执行......”。

6、“.....并满足甲方要求。乙方在施工过程中应按照甲方要求,同甲方的其他承包商进行良好的协作配合,不得在任何情况下不经甲方许可而妨碍阻挠它方的工作,或破坏它方工作成果,否则均应承担相应责任。本合同未尽事宜双方另行协商约定。此下无正文甲方乙方北京嘉恒立建筑工程有限公司法定代表人法定代表人经办人经办人地址地址北京市大兴区黄村镇亿发工业园号签订日期年月日施工合同篇发包人简称甲方承包人简称乙方依照中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法及有关行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则,根,工程进度款的支付是甲乙双方矛盾存在的焦点,进度款的拖欠或提前支付都会给双方带来定的风险。此条款若是不明确,会给日后合同的实施带来经济纠纷和困难。工程合同管理中的风险防范与措施在合同管理中进行风险分析的目的就是规避风险,降低企业的投资风险,减少风险损失。在合同的执行过程中......”。

7、“.....进行针对性防范。做好合同签订前的招投标工作,完善专用条款目前国家已实行工程量清单计价模式。新的计价模式给予了企业发挥自身经营管理能力的舞台,同时也使其承担着定的竞争风险。清单计价模式存在的风险有清单有漏项的风险清单项目的特征存在描述不完整或不准确的风险综合单价的确定必须考虑工程的实际情况。由此可见企业若想降低清单计价模式下的潜在投资风险,必须分析在此种模式下施工合同履行期间可能碰到的问题并认真进行研究,把建设工程工程量清单计价规范渗透于确定合同条款的过程之中,完善专新的清单项目,引起合同价格的变化。计费基数的变化分部分项工程量的数量变化引起措施费因计算基数变化而改变。分部分项工程量的数量变化和措施费的变化还会引起规费和税金的改变。钢材必须使用包钢等大厂材料,水泥必须使用正规厂家。工程款支付方式工程开工后,按工程进度付工程总造价的,工程竣工验收合格......”。

8、“.....违约责任乙方因质量不合格造成的停工,全部责任由乙方承担。乙方因工程质量不合格造成的返工,乙方应负全部责任。如因甲方造成停工,不能按时交工,工期顺延,情况严重的另行议定。十其它约定事项甲方法人代表签章乙方代表人签章年月日施工合同篇甲方业主乙方承包方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国消费者权益保护法以及其它有关法律法规的规定,遵循公平诚实信用的原则,双方就本装饰工程的有关事项协商达成致,订立本合同。隐患。合同条款前后不致所带来的风险无论是工程前期的招标和投标中间过程中的变更,还是工程的洽商,这些方面的书面协议和文件在合同文件中具有最高效力,而且签署在后的高于签署在前的。假如在整个工程合同的执行过程中,签署文件时出现了前后不致的现象,而且是不利于自己方的条款,那么会带来额外的损失......”。

9、“.....由于工程项目的工艺和技术的复杂性,经常涉及工作量及其他方面的变更。这些变更必须经工程师的书面同意,否则,承包方擅自变更,即使是合理的,也要赔偿损失,而且延误工期易导致业主的反索赔。工程款支付约定中的风险工程价款的支付可分为个阶段工程预付款工程进度款最终结算款和保留金。在合同实施过程中,工程进度款的支付是甲乙双方矛盾存在的焦点,进度款的拖欠或提前支付都会给双方带来定的风险。此条款若是不明确,会给日后合同的实施带来经济纠纷和困难。工程合同管理中的风险程概况装饰工程施工地点施工内容承包方式合同总工期天,自年月日开工至年月日竣工。合同总价款金额大写其中人工费元,材料费元。见附表双方工作甲方工作开工前,向乙方提供装饰方案及做法说明份,并向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施,并经乙方书面确认......”。