1、“.....结合近十多年收到的房屋质量典型投诉事件,简要总结了房屋出现的裂缝的产生的原因,并从勘察设计施工等方面简明扼要地提出防治措施。关键词房屋建筑工程裂缝设计采用强夯地基,实际施工工艺工程回填土质量等原因引起强夯地基承载力难以达到规范要求,造成地基不均匀沉降,造成房屋出现大面积斜向裂缝。当然人员为方便,将装饰柱及主体结构构件次性现浇,对装饰柱次构件砼未采取隔断措施,改变了装饰柱的传力方式,出现矮层客厅挑梁端部承受较大的集中力而出现拉裂现象,此种房屋建筑在已交付使用几年后发现该类裂缝,处理此类裂缝也比较麻烦。因此,在实际施工过程中,施工方应特别注意施工程序装饰柱应严格按照规范要求进行施工,避免后序出现拉裂现象。墙体加气块裂缝内墙加气块砌体呈裂缝,此类裂缝在夏天封闭房间出现此类裂缝较为常见。此类裂缝的出现与加气块的本身质量,出厂天后才能砌筑以及砌筑施工工艺有关,应从加气块人员......”。

2、“.....检测人员误认为纵向受力钢筋的保护层厚度即为设计图纸中注明的钢筋保护层厚度,而对板钢筋的最底层筋钢筋保护层厚度根本无概念,直接开始用钢筋扫描仪扫描板底筋,而不管板底筋是否双向钢筋,而对板面受力钢筋的保护层根本未检测。这样得出的梁板检测数据存在严重的误判,建议房屋主体结构的检测应该由注册结构人员实施检测。转换层梁集中力处裂缝在转换层主次梁交接集中力处如果附加箍筋或吊筋未按设计施工而造成转换层梁该部位出现斜向裂缝。在集中力较大板面出现砼拉裂现象。此类裂缝应加强施工管理,避免出现质量安全事故。板底筋保护层不够引起结构裂缝现浇板底筋无保护层或保护层厚度不够引起的房屋质量问题处理也较为棘手,此类质量问题出现具有隐蔽性,般均在房屋交付使用后两年内出现,因此,在实际房屋施工过程中应特别注意悬挑板,悬挑梁钢筋的放置位置,梁板底筋保护层应严格控制......”。

3、“.....否则会因梁板底筋无保护层钢筋锈蚀而膨胀出现结构裂缝,严重危害结构安全及房屋的使用寿命。在砼结构工程施工质量验收规范中中,针对结构实体钢筋板梁的保护层厚度问题房屋建筑工程常见裂缝分析与防治原稿保护层不够引起结构裂缝现浇板底筋无保护层或保护层厚度不够引起的房屋质量问题处理也较为棘手,此类质量问题出现具有隐蔽性,般均在房屋交付使用后两年内出现,因此,在实际房屋施工过程中应特别注意悬挑板,悬挑梁钢筋的放置位置,梁板底筋保护层应严格控制,砼垫块应按规范要求放置,否则会因梁板底筋无保护层钢筋锈蚀而膨胀出现结构裂缝,严重危害结构安全及房屋的使用寿命。在砼结构工程施工质量验收规范中中,针对结构实体钢筋板梁的保护层厚度问题,要求在主体结构检测中应对板梁钢筋保护层进行检测,但该规范中要求对梁板内以来,工程质量得到明显改观,业主对房屋的满意度越来越高,质量投诉率直线下降......”。

4、“.....结合近十多年收到的房屋质量典型投诉事件,简要总结了房屋出现的裂缝的产生的原因,并从勘察设计施工等方面简明扼要地提出防治措施。关键词房屋建筑工程裂缝设计采用强夯地基,实际施工工艺工程回填土质量等原因引起强夯地基承载力难以达到规范要求,造成地基不均匀沉降,造成房屋出现大面积斜向裂缝。房屋建筑工程常见裂缝分析与防治原稿。施固定,出现人为踩踏,造成板面开裂情况,特别是板跨大于等于米时,就应该注意板面负筋是否采取有效措施固定,确保负筋的保护层厚度满足规范要求,以抵抗板端的负弯矩力。否则将会因结构抵抗负弯矩不够而出现沿房屋周边圈的结构裂缝。悬挑架工字钢预埋引起的裂缝在高层建筑施工过程中,些房屋常采用悬挑扣件式脚手架,此类脚手架常规做法是在现浇板上预埋工字环......”。

5、“.....此类裂缝应加强施工管理,避免出现质量安全事故。板底分析与防治原稿。结构设计严重超长超规范,而没有采取足够有效的措施减少砼的收缩,造成砼拉裂,形成温差裂缝。预防措施设计方应根据不同的结构特点采取不同的措施,长度在米以下室外或者米以下室外应设计后浇带,长度在米以上小于米室外或者小于米室内应设后浇带微膨胀砼,同时实际施工状态应严格满足设计条件做好良好的保温隔热措施,防止因结构热胀冷缩而引起的温度应力。当然也有些工地,设计有后浇带及膨胀加强带,但因为施工方疏忽,未按照图纸留设或按规范施工,造成地下室顶板开裂,针对这类现象引起的开裂,施工方及监理部位开裂加剧的情况,出现此种现象,主要是设计人员没有考虑到施工期间顶板的露天状态,造成温差变化大而开裂。结构设计严重超长超规范,而没有采取足够有效的措施减少砼的收缩,造成砼拉裂,形成温差裂缝......”。

6、“.....长度在米以下室外或者米以下室外应设计后浇带,长度在米以上小于米室外或者小于米室内应设后浇带微膨胀砼,同时实际施工状态应严格满足设计条件做好良好的保温隔热措施,防止因结构热胀冷缩而引起的温度应力。预防措施建设单位不能味地考虑建筑成本而擅自要求勘察单位降低地下应加强对项目部的管理,确保工程安全。而些工地按照芙蓉奖省优之类的质量目标在精心组织施工,本人在实际监管对地下室的防裂缝防渗漏方案进行了检查,工地实际施工中多次进行检查,房屋建设工程中,特意观察地下室是否有开裂渗漏,发现施工单位也完全按照设计及规范要求进行施工,在后浇带未封闭之前未发现有开裂现象或者开裂现象较少,但在后浇带浇筑完成后出现开裂或特别是室外覆土部位开裂加剧的情况,出现此种现象,主要是设计人员没有考虑到施工期间顶板的露天状态,造成温差变化大而开裂......”。

7、“.....工程质量得到明显改观,业主对房屋的满意度越来越高,质量投诉率直线下降。本人根据湖南省出具的常见质量通病行动方案及湖南省住宅工程质量通病防治技术规程中的相关技术要求,结合近十多年收到的房屋质量典型投诉事件,简要总结了房屋出现的裂缝的产生的原因,并从勘察设计施工等方面简明扼要地提出防治措施。关键词房屋建筑工程裂缝设计采用强夯地基,实际施工工艺工程回填土质量等原因引起强夯地基承载力难以达到规范要求,造成地基不均匀沉降,造成房屋出现大面积斜向裂缝。当然构件交接处裂缝房屋顶楼几层填充墙墙体多采用页岩砖,加气块,与砼构件相交处容易出现收缩变形,此类裂缝虽然不影响结构受力,对主体结构的承载能力无影响,但影响建筑物外观,因此在湖南省住宅工程质量通病防治技术规程进行统规定要求,对该交接处表面应设置后热镀锌电焊网直径,网眼尺寸加强网,与各基体的搭接宽度不应小于,且不应紧贴基体......”。

8、“.....大范围地减少了填充墙与砼构件交接处裂缝。抹灰层开裂空鼓保温砂浆层空鼓开裂抹灰层及保温层空鼓开裂脱落质量问题,造成该种情况原因是监管人员对,检测人员误认为纵向受力钢筋的保护层厚度即为设计图纸中注明的钢筋保护层厚度,而对板钢筋的最底层筋钢筋保护层厚度根本无概念,直接开始用钢筋扫描仪扫描板底筋,而不管板底筋是否双向钢筋,而对板面受力钢筋的保护层根本未检测。这样得出的梁板检测数据存在严重的误判,建议房屋主体结构的检测应该由注册结构人员实施检测。转换层梁集中力处裂缝在转换层主次梁交接集中力处如果附加箍筋或吊筋未按设计施工而造成转换层梁该部位出现斜向裂缝。在集中力较大处的附加箍筋及吊筋均要设计计算,如果施工方未完全按设计施工附加箍筋及吊筋板面负筋踩踏裂缝在些建筑工地,由于砼浇筑过程中未对板面负筋位置采取有效措施固定,出现人为踩踏,造成板面开裂情况,特别是板跨大于等于米时......”。

9、“.....确保负筋的保护层厚度满足规范要求,以抵抗板端的负弯矩力。否则将会因结构抵抗负弯矩不够而出现沿房屋周边圈的结构裂缝。悬挑架工字钢预埋引起的裂缝在高层建筑施工过程中,些房屋常采用悬挑扣件式脚手架,此类脚手架常规做法是在现浇板上预埋工字环。由于预埋工字环现浇板砼强度偏低或因施工过快砼龄期尚未到设计强度就开始承受悬挑脚手架荷载造应加强对项目部的管理,确保工程安全。而些工地按照芙蓉奖省优之类的质量目标在精心组织施工,本人在实际监管对地下室的防裂缝防渗漏方案进行了检查,工地实际施工中多次进行检查,房屋建设工程中,特意观察地下室是否有开裂渗漏,发现施工单位也完全按照设计及规范要求进行施工,在后浇带未封闭之前未发现有开裂现象或者开裂现象较少,但在后浇带浇筑完成后出现开裂或特别是室外覆土部位开裂加剧的情况,出现此种现象,主要是设计人员没有考虑到施工期间顶板的露天状态......”。