1、“.....也将能够满足现代科技发展要求。清华大学科技园建设是首都经济发展需要首都经济本质是知识经济，核心是高科技产业。中关村科技园区已成为为北京高新技术产业发展龙头，对北京经济发展作用举足轻重。作为中关村科技园重要组成部分，加快建设清华大学科技园区是超越科技教育和高新技术产业自身发展重大决策，是迎接知识经济挑战，推动北京乃至全国产业结构升级，增强竞争力项重大决策，对首都知识经济快速发展对提高中华民族创新能力和在世界科技领域中地位，具有重要现实意义。清华大学科技园建设是科研成果产业化需要清华大学科技园周围集中了以清华大学北京大学为代表各级各类高等院校所，在校学生万人，有以中国科学院研究所等为代表数量众多研究机构家，两院院士占全国院士总数，成为中国最大，世界少有智力密集区......”。

2、“.....拥有高素质多层次人才资源，能够持续不断地提供高水平科研成果，拥有先进仪器设备和装备精良实验室，形成了较为完整研究开发和工程设计体系。同时该区域拥有国家级设施完善信息网络，与国内外保持着广泛科技交流合作，随着形势发展，众多科技成果走出实验室，进入国民经济主战场，科技成果产业化迫切需要科技园区提供广阔空间和舞台。清华大学科技园发展要求加紧实施二期主体区用地开发经过年以来近年建设开发，清华大学科技园完成了期起步区开发建设工作，建筑面积近万平方米紫光大厦华业大厦同方大厦和学研大厦已投入使用。万平方米国际科技交流中心开始兴建，目前园区内已聚集了清华大学同方股份清华大学紫光股份宝洁技术有限公司等大批高新技术企业和跨国公司......”。

3、“.....北京清华大学科技园建设股份有限公司成立于年月日，是北京市政府批准组建清华大学控股股份有限公司，受政府委托负责清华大学科技园区开发建设经营和管理。报告编制依据北京市发展计划委员会北京市建设委员会下发京计基字第号关于开发建设清华大学科技园工程项目建议书批复北京市规划委员会规审字审定设计方案通知书北京市规划委员会清华大学科技园选址规划意见书清华大学建筑设计研究院编制清华大学科技园修建性详细规划国家有关法律法规北京清华大学科技园建设股份有限公司提供相关资料第二章项目建设背景及必要性项目建设背景清华大学科技园是中关村高科技园区重要组成部分年月国务院正式批复科技部和北京市政府关于实施科教兴国战略加快建设中关村科技园区请示，原则同意中关村科技园区规划。同年月，国务院又做出关于加强技术创新，发展高科技，实现产业化决定......”。

4、“.....把中关村科技园区建设成世界流科技园区。这是继设立深圳经济特区，开发开放上海浦东新区之后，又个关系到我国经济持续发展重大战略性决策。在中关村科技园区用地规划中，清华大学科技园处于中关村科技园区中心区核心区。中关村科技园区中心区南起西直门外大街，北至规划公路环，西起京密引水渠，东至八达岭高速公路，总占地面积约平方公里。中心区包括个核心区和两条主要轴线。核心区包括中国科学院北京大学清华大学和中关村西区科技商务中心市场销售中心商业文化服务中心，用地约平方公里。白颐路是中心区主要轴线，连接北大清华大学中科院中关村西区和农科院人民大学等高校和科研机构，以及国家图书馆首都体育馆紫竹院公园等文体设施。按照中关村科技园近期建设规划，清华大学科技园是当前加快建设重点园区。在中关村科技园区组织实施与近期采取措施中指出加快大学科技园和留学创业园建设......”。

5、“.....再建北京理工大学北京农业大学等大学科技园和规模更大留学生创业园。中关村科技园区发展和系列配套改革政策出台，为清华大学科技园创造了极为有利经济和政策环境，要求清华大学科技园加快建设步伐清华大学科技园地处中关村科技园区中心区核心地带，对于中关村科技园区发展起着举足轻重作用。北京市副市长刘志华到清华大学科技园现场办公时指出清华大学科技园建设工作要抓住历史机遇加快发展，要纳入中关村科技园区总体规划中重点给予支持，要按市场经济规律大规模开始园区开发建设工作。在清华大学建校周年前夕，他还在讲话中称赞清华大学科技园为中国大学科技园建设和发展探索出条具有中国特色发展道路，已经成为国家级大学科技园先导。形势发展要求清华大学科技园大学需要当今世界科学技术日新月易知识经济初见端倪，综合国力竞争日趋激烈。综合国力竞争实质，是科技与人才竞争，是抢占世纪知识经济制高点竞争。开发建设清华大学科技园区......”。

6、“.....而且是实施科教兴国战略，迎接知识经济挑战，推动产业结构升级，增强国际竞争力需要。目前，清华大学科技园区作为中关村部份已正式列为国家科技创新示范工程内容，在发展方向目标资金政策等方面全方位给予大力支持。清华大学作为我国著名高等学府，正在为创建世界流大学而奋斗。在前所未有历史机遇条件下建设清华大学科技园，是清华大学利用自身品牌和清华大学科技园优越地理位置，适应社会和时代要求，推动科技进步和经济发展，创建流大学重要举措。清华大学科技园作为国家科技部教育部确定重点国家大学科技园，既是中关村科技园区重要组成部分，又是清华大学校园有机外延是清华大学面向社会服务北京经济建设重要窗口她不仅是世纪世界流大学对外窗口，也将能够满足现代科技发展要求。清华大学科技园建设是首都经济发展需要首都经济本质是知识经济，核心是高科技产业......”。

7、“.....对北京经济发展作用举足轻重。作为中关村科技园重要组成部分，加快建设清华大学科技园区是超越科技教育和高新技术产业自身发展重大决策，是迎接知识经济挑战，推动北京乃至全国产业结构升级，增强竞争力项重大决策，对首都知识经济快速发展对提高中华民族创新能力和在世界科技领域中地位，具有重要现实意义。清华大学科技园建设是科研成果产业化需要清华大学科技园周围集中了以清华大学北京大学为代表各级各类高等院校所，在校学生万人，有以中国科学院研究所等为代表数量众多研究机构家，两院院士占全国院士总数，成为中国最大，世界少有智力密集区，特别是清华大学科技园所依托清华大学是所具有学科交叉综合优势著名学府，拥有高素质多层次人才资源，能够持续不断地提供高水平科研成果，拥有先进仪器设备和装备精良实验室，形成了较为完整研究开发和工程设计体系。同时该区域拥有国家级设施完善信息网络，与国内外保持着广泛科技交流合作......”。

8、“.....众多科技成果走出实验室，进入国民经济主战场，科技成果产业化迫切需要科技园区提供广阔空间和舞台。清华大学科技园发展要求加紧实施二期主体区用地开发经过年以来近年建设开发，清华大学科技园完成了期起步区开发建设工作，建筑面积近万平方米紫光大厦华业大厦同方大厦和学研大厦已投入使用。万平方米国际科技交流中心开始兴建，目前园区内已聚集了清华大学同方股份清华大学紫光股份宝洁技术有限公司等大批高新技术企业和跨国公司，以国家光盘工程研究中心国家支撑软件工程研究中心为代表各类研发中心已进驻园区清华大学技术展馆全国高校科技协作网等各类服务机构已在园区运行，以促进科技成果转化为己任北京清华大学工业开发研究院为新办小型高新技术企业提供全方位服务清华大学科技园创业服务大设期经营期表序号项目合计投资计划和资金筹措详见附表......”。

9、“.....项目计算期按年计，其中建设期年，边建设边销售土地年。项目基准收益率取为。项目以人民币作为记帐本位币。财务测算销售收入及营业税金测算销售收入销售价格根据本项目位置和环境条件以及土地招商形势分析，预计项目市场前景很好，另外不同建设性质楼面售价不同，因此平均售价应高于单位楼面成本地价元。单位楼面面积售价年按元平方米计算，年按元平方米计算，按元平方米计算。销售面积和回款比例本项目可销售楼面面积为平方米，从合理经营角度出发，预计各年销售比例销售面积和回款比例如下表销售计划表项目年年年年年销售比例年度可销售面积单位楼面面积售价元销售回款比例经营税金测算项目需缴纳营业税城市维护建设税和教育费附加。各税种均按现行税法规定税率和计取标准计征。营业税税率为，以销售收入为计税基础城市维护建设税税率为，教育附加费率为，均以营业税为计税费基础......”。