1、“.....却按照建设场所或地域类型来划分,要求住业的是消防部门,不是住建部门,结果物业企业履职不到位,消防部门却认为是住建部门没有监管好。也就是说,从城市管理和社会管理的角度来看,监管住宅小区业主或居民及物业服务企业的行政部门有很多家,这些行政部门都有其法定的行政监管职责,都要发挥监管作用,齐抓共管共建共治。住宅小区物业管理行政监管部门住建部门,那么先不说住建部门有没有与人财物和责权利相匹配的能力全面监管,关键是有没有法律授权,有没有法律依据,法无授权不可为。这些行政监管部门如果不切实履行法律赋予他们的行政监管职责,而是简单地认为物业服务企业管理小区,把他们的监管权给了物业服务企业,那么有些物业服务企业不是重管理污混排,河流被污染,黑臭水体触目惊心,现在再来花上千亿巨资治河治水,得不偿失。土地监察查违部门执法不进住宅小区,导致小区违建率居高不下......”。

2、“.....严重威胁小区居民公共安全。由于行政监管执法不进小区,方面导致有些物业服务企业在小区代替政府监管,大搞权力寻租,甚至出现黑恶乱象,业主住宅小区物业管理行政监管职责物业管理论文其行政主管部门。住建部门是监管物业服务行业的安全,不是监管物业服务行业服务所涉及的行业或区域的安全。换句话说,如果是物业公司出了安全生产事故,那住建部门是有行政监管责任,如果市政水务专营单位在物业管理区域内维修给排水管线出了安全生产事故,那就是水务部门要承担行政监管责任。住宅小区物业管地认为物业服务企业管理小区,把他们的监管权给了物业服务企业,那么有些物业服务企业不是重管理轻服务,就是权力膨胀手遮天乱象丛生,最终受损的是全体业主的公共利益,危及到全体业主的公共安全和社会稳定。住建部门对物业服务企业履行行政监管职责,是依据国家省市的物业管理条例。行政监管不进小区的后果住宅小区的管理......”。

3、“.....物业服务行业的行政主管部门是住建部门园林绿化和清洁行业的行政主管部门是城管部门安保行业的行政主管部门是公安部门交通运输行业的行政主管部门是交通运输部门还有电力行业水务行业燃气行业通讯行业餐饮行业等等行业,都和社会管理的角度来看,监管住宅小区业主或居民及物业服务企业的行政部门有很多家,这些行政部门都有其法定的行政监管职责,都要发挥监管作用,齐抓共管共建共治。各行政部门均要履行监管职责在上述这些行政部门执法监管所依据的各自法规中,都对住宅小区业主居民的有关行为予以规制,同时也或多或少赋予业主业,只能督促物业服务企业协助充电桩经营单位管理做好停车场内新能源汽车充电桩安全防范工作,发现违法违规行为后无法制止,就报告给充电设施运营企业或行业主管部门发改。谁审批谁监管,谁的行业谁监管。最好的做法应该是把新能源汽车充电桩视同市政公用事业,交给供电局专营......”。

4、“.....按行业类请的保姆或管家些权利和义务。如果小区内各个方面的行政监管部门都把监管职责推给物业行业行政主管部门住建部门,那么先不说住建部门有没有与人财物和责权利相匹配的能力全面监管,关键是有没有法律授权,有没有法律依据,法无授权不可为。这些行政监管部门如果不切实履行法律赋予他们的行政监管职责,而是简按行业类属确定安全监管行政部门住宅小区安装的新能源汽车充电桩属于机电行业或电力行业,可是无论是批准充电桩经营企业资质的发改部门,还是电力监管部门,都不愿意按照管行业必须管安全的原则来监管充电桩的安全现已明确发改部门是新能源汽车充电设施行业主管部门,却按照建设场所或地域类型来划分,要求住关乎业主美好生活的住宅小区的管理,涉及很多行业或专业领域,各个行业都有对应的行政主管部门......”。

5、“.....随着社会的进步,人民生活水平不断提高,业主对小区的环境卫生治安秩序生活服务和住房的质量安全等有较高的要求,当这些要求或需求得不到满足的时候,业主对物业服务企业的意见就很大,把所有的问题都算在物业服务企业的头上,物业服务企业解决不了业主的问题,于是业主就投诉到政府,政府及其行政部门市管理不断完善,各方面的法规也不少,但这些法律真正落实的不多,住宅小区存在大量的违法行为没有人去追究,更有甚者,些基层执法人员与违法者串通气,有的望风放哨,充当保护伞,搞权力寻租,对举报或投诉的业主予以打击报复,搞得小区里万马齐喑乌烟瘴气。由于水务行政主管部门执法监管不进小区,导致小区请的保姆或管家些权利和义务。如果小区内各个方面的行政监管部门都把监管职责推给物业行业行政主管部门住建部门......”。

6、“.....关键是有没有法律授权,有没有法律依据,法无授权不可为。这些行政监管部门如果不切实履行法律赋予他们的行政监管职责,而是简其行政主管部门。住建部门是监管物业服务行业的安全,不是监管物业服务行业服务所涉及的行业或区域的安全。换句话说,如果是物业公司出了安全生产事故,那住建部门是有行政监管责任,如果市政水务专营单位在物业管理区域内维修给排水管线出了安全生产事故,那就是水务部门要承担行政监管责任。住宅小区物业管监管。按行业类属确定安全监管行政部门,住宅小区里各个行业的行政监管部门分别监管好各自行业安全,这才是真正的管行业必须管安全。管行业必须管安全监管物业行业安全不等于监管住宅小区安全管行业必须管安全,是指各管各的行业,各负其责,避免多头管理,个和尚抬水吃,最后大家都不管。关乎业主美好生活的住宅小区物业管理行政监管职责物业管理论文行业等等行业,都有其行政主管部门......”。

7、“.....换句话说,如果是物业公司出了安全生产事故,那住建部门是有行政监管责任,如果市政水务专营单位在物业管理区域内维修给排水管线出了安全生产事故,那就是水务部门要承担行政监管责其行政主管部门。住建部门是监管物业服务行业的安全,不是监管物业服务行业服务所涉及的行业或区域的安全。换句话说,如果是物业公司出了安全生产事故,那住建部门是有行政监管责任,如果市政水务专营单位在物业管理区域内维修给排水管线出了安全生产事故,那就是水务部门要承担行政监管责任。住宅小区物业管,对小区很多违法违规的行为,却苦于没有执法权,苦口婆心讲道理,开展宣传教育却收效甚微,没有执法权,就等于没有最终的抓手,就好像是没有牙齿的老虎。管行业必须管安全监管物业行业安全不等于监管住宅小区安全管行业必须管安全,是指各管各的行业,各负其责,避免多头管理,个和尚抬水吃......”。

8、“.....要求住建部门负责住宅小区停车场以及其他物业管理区域内建设的充电设施的安全监管工作,显然是不合理的。住建部门既不是机电行业的行政主管部门,也不是电力行业的行政主管部门,更不是住宅小区以及其他物业管理区域内建设的充电桩的所有权人,无权也没有手段对充电设施的安全进行监管,更不可能认为住建部门是物业服务行业的行政主管部门,物业服务企业管理小区,于是就推断住建部门是住宅小区的行政主管部门,住宅小区没有管好,自然就认为是住建部门没有监管好。其他行政部门在住宅小区的行政监管缺失或不到位所带来的矛盾纠纷都转到了住建部门,住建部门即便是想解决这些问题,在当前依法行政的前提请的保姆或管家些权利和义务。如果小区内各个方面的行政监管部门都把监管职责推给物业行业行政主管部门住建部门,那么先不说住建部门有没有与人财物和责权利相匹配的能力全面监管,关键是有没有法律授权,有没有法律依据,法无授权不可为......”。

9、“.....而是简行政监管职责物业管理论文。个住宅小区就相当于个小社会,在住宅小区这个小社会里生活的业主居民追求美好幸福的生活,于是就共同出资聘请物业服务企业,对小区的建筑物构筑物的公共部分及其配套的共用的设备设施和相关场地,进行维修养护巡查以及其他日常管理,维护环境卫生和相关秩序。这就是住宅小区物住宅小区的管理,涉及很多行业或专业领域,各个行业都有对应的行政主管部门。物业服务行业的行政主管部门是住建部门园林绿化和清洁行业的行政主管部门是城管部门安保行业的行政主管部门是公安部门交通运输行业的行政主管部门是交通运输部门还有电力行业水务行业燃气行业通讯行业餐饮行业等等行业,都住建部门负责住宅小区停车场以及其他物业管理区域内建设的充电设施的安全监管工作,显然是不合理的。住建部门既不是机电行业的行政主管部门,也不是电力行业的行政主管部门......”。