1、“.....含中山低山丘陵山区，西部为黄山支脉，东部为西天目山脉，主要山峰皆在千米以上，县域为长江水系和钱塘江水系分水岭，素称宣徽之脊。二区位条件好地块位于绩溪城区东南方向，距离公里紧邻徽杭古道精华延伸段徽商文化广场，东连国家级风景名胜区龙川景区，南接登源河水湾五星级酒店。西靠距国家级历史文化名城绩溪县城公里。同时位于绩溪县华龙生态公路旅游环线上，并连接到绩溪旅精华游腹地旅游线上，交通便利，且可共享旅游客源。目前，有绩黄高速公路连接绩溪城区，规划中多条高铁至绩溪城区。县域内精华旅游线路必经之路，交通便利。三配套较完善地块距城区仅公里，且紧邻华龙生态旅游公路，水电气通讯网络等具备，项目建设条件良好。四综合评价综上所述，投资建设绩溪水岸登源旅游度假项目有几个方面有利因素是近年来绩溪县经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，旅游资源十分丰富......”。

2、“.....存在着投资建设市场契机三是该地块距离黄山杭州车程完全能够保证在小时之内，非常适合都市人休闲度假心理习惯四是县委县政府及相关部门非常重视这项目建设。总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。五项目建设必要性世界旅游业较发达国家成功经验表明，当个地区旅游市场成熟后，旅游业要想取得更大综合效益，定要有配套特色综合性游客商业服务区，向区域内游客提供服务。目前，国效益及回收预测第六章结论第章项目总论项目名称水岸登源旅游度假项目二项目地点绩溪县华阳镇川源口与登源河以西地块三项目性质新建四项目投资本项目总投资估算万元人民币五项目内容建设成为集旅游集散购物餐饮住宿娱乐度假等项目为体旅游休闲购物广场。分为个主要功能区，其中水岸登源旅游休闲购物区购物广场特色商业街建筑面积平方米，水岸登源旅游休闲购物商业综合体平方米，总计万元人民币水岸登源旅游接待服务区旅游集散中心......”。

3、“.....大型生态停车场，面积平方米，总计万元人民币水岸登源休闲度假区水岸登源休闲度假区建筑面积平方米，计万元人民币相关控制性指标如下容积率建筑密度绿地率建筑高度主体建筑高度米用地使用性质旅游开发用地六项目运作方式独资合资合作等。七项目建设条件符合绩溪县旅游发展总体规划绩溪县三区廊总体规划和绩溪县土地利用总体发展规划，具备建设前期条件。地块已完成地勘等前期工作，地块临近绩溪县城新高铁火车站，境内交通发达，距绩溪县城公里基础设施配套，生态良好，环境优美，气候宜人，适宜进行度假旅游开发。第二章项目建设必要性和可行性项目提出建议书编制依据绩溪县旅游发展总体规划绩溪县三区廊总体规划绩溪县土地利用总体发展规划绩溪县经济和社会发展十五规划绩溪县旅游业发展十五规划二项目提出理由与过程绩溪县是含中山低山丘陵山区......”。

4、“.....第四章项目投资估算风景名胜区龙川景区，南接登源河水湾五星级酒店。西靠距国家级历史文化名城绩溪县城公里。同时位于绩溪县华龙生态公路旅游环线上，并连接到绩溪旅精华游腹地旅游线上，交通便利，且可共享旅游客源。目前，有绩黄高速公路连接绩溪城区，规划中多条高铁至绩溪城区。县域内精华旅游线路必经之路，交通便利。三配套较完善地块距城区仅公里，且紧邻华龙生态旅游公路，水电气通讯网络等具备，项目建设条件良好。四综合评价综上所述，投资建设绩溪水岸登源旅游度假项目有几个方面有利因素是近年来绩溪县经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，旅游资源十分丰富，存在着良好投资基础条件二是目前绩溪县域内缺乏高品质旅游综合接待度假产品，存在着投资建设市场契机三是该地块距离黄山杭州车程完全能够保证在小时之内......”。

5、“.....总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。五项目建设必要性世界旅游业较发达国家成功经验表明，当个地区旅游市场成熟后，旅游业要想取得更大综合效益，定要有配套特色综合性游客商业服务区，向区域内游客提供服务。目前，国内北京上海杭州成都等旅游发达地区都建有不同特色大型旅游商业服务区，取得了良好社会和经济效益，绩溪县域及周边市县目前还没有成规模网络化综合性对周边省市有较强吸引农产品销售综合体。所以绩溪水岸登源旅游度假项目建设是必要且可行。第三章项目建设内容水岸登源旅游度假项目定位功能定位依托有着深生态源旅游度假项目。二市场定位以华东市场为主打，自驾，团队集散旅游客源市场为主。三风格定位自然元素徽派建筑载体二水岸登源旅游度假项目及配套功能区规模大集中，小分散，组团发展，形成各有特色主题农产品旅游购物广场。根据地块资源状况以及开发与保护并行原则......”。

6、“.....环由原有水渠汇入登源河中心形成个圆形水域有消防水池作用。以此水域为中心，建设条环水公路，路宽米，取名登源路。地块内建设以此水面为中心，各个功能区建设都联在这条环线上。三区水岸登源旅游购物区部分位于地块内华龙生态旅游公路边，是内臵商业街形式，形成半封闭环形步行街，提高内部商业街店铺数量，从而提升其商业价值。另部分位于登源河边，以徽文化及旅游纪念物与地方特产条街形式，为旅游者提供多样丰富徽文化体验方式，提升区块品质水岸登源旅游接待服务区主要包括旅游集散接待中心和水岸登源快捷酒店两部分，从交通和饮食住宿方面给来客提供基础必要服务。沿街设臵各种徽菜小吃店铺餐饮空间，以及普通旅馆提供住宿。让游客在种随意轻松氛围下品味传统徽菜美食，能够满足更多人群需求。水岸登源旅游休闲度假区地块北部及南部起伏较大区域，分别开辟出别墅度假区和拓展训练区......”。

7、“.....配合精致景观，营造绿色生态环境拓展训练区主要是开展攀岩等竞技项目，提供别样运动空间。八片旅游休闲购物综合体以半封闭式建筑形成特色商业内街，配合住宿提供游人基本生活服务。旅游集散接待中心提供必要车辆接待空间与游人集散服务。水岸登源快捷度假酒店对外来游客提供饮食住宿服务，同时也给商业政治会议等提供商品质服务场所度假村位于地块北侧，山地地段处以势建造数幢高品质特色别墅及度假木屋，并营造高质量生态景观，形成生态度假区餐饮娱乐条街各类徽菜小吃店采用徽派传统建筑形式沿街布臵形成特色餐饮娱乐条街旅游纪念品农产品条街横向街区内布臵各类店铺提供多样旅游纪念品和徽州及各地特产徽文化条街内设文房四宝等徽文化特色店铺，采用徽派传统店铺建筑形式，形成具浓厚地方特色徽味街区拓展训练基地为游客和企事业单位提供完备训练设施和多种保障功能专业训练基地，填补绩溪无专业拓展训练基地空白......”。

8、“.....其中期项目为水岸登源旅游购物区及生态停车场项目建设二期项目为水岸登源旅游接待服务区项目建设三期为水岸登源旅游休闲度假区项目建设。第四章项目投资估算投资估算项目概算总投资万元中序号内容数量单价金额万元购物广场特色商业街商业综合体含休闲广场建筑面积平方米及导游设施内部装饰及商场设备水岸登源快捷酒店水岸登源休闲度假区拓展基地附属建筑生态停车场不可预见费合计第五章投资效益及回收预测项目收益收入项目建成后，年均接待游客约万人次，总收入万元。营业税及附加万元项目投资回收期年项目社会效益该项目实施后，可提升旅游景区和旅游集镇环境形象和接待档次，营造强烈旅游氛围，可带动绩溪旅游第三产业发展，有力地促进地方经济建设和文化素质提高，有利于旅游资源可持续利用和生态环境保护。项目经济效益项目建成后，年接待游客万人次，实现旅游收入万元同时......”。

9、“.....转移农村剩余劳动力，实现农民和财政增收。资金筹措方式项目采用合资独资或申请银行源旅游度假项目。二市场定位以华东市场为主打，自驾，团队集散旅游客源市场为主。三风格定位自然元素徽派建筑载体二水岸登源旅游度假项目及配套功能区规模大集中，小分散，组团发展，形成各有特色主题农产品旅游购物广场。根据地块资源状况以及开发与保护并行原则，本次规划将绩溪水岸登源旅游度假项目开发总体布局确定为环三区八片格局。环由原有水渠汇入登源河中心形成个圆形水域有消防水池作用。以此水域为中心，建设条环水公路，路宽米，取名登源路。地块内建设以此水面为中心，各个功能区建设都联在这条环线上。三区水岸登源旅游购物区部分位于地块内华龙生态旅游公路边，是内臵商业街形式，形成半封闭环形步行街，提高内部商业街店铺数量，从而提升其商业价值。另部分位于登源河边，以徽文化及旅游纪念物与地方特产条街形式......”。