1、“.....未发现土洞大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。气象水文气候属暖温带半湿润季风气候，年均日照小时，年平均气温，无霜期天，年均湿度为，年均气压百帕，最大冻土深度。土地资源总论项目概要项目名称县棚户片区改造项目建设性质改造项目项目承担单位名称主办单位县公司费万元设备及安装费用万元其它费用万元预备费万元铺底流动资金万元资金筹措方案万元第二章项目背景及建设必要性项目提出背景项目建设必要性县棚户区改造是社会经济发展需要棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件而推出项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模棚户区改造，约改造万平方米棚户区，近万住房困难家庭住房条件得到了改善。目前，我国包括棚户区在内有大约亿平方米危房亟待改造，政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房和城乡建设部规划，我国从年开始......”。

2、“.....随着社会经济快速发展，县城市棚户区在基础设施条件，房屋结构以及土地综合利用方面存在较大不足，基础设施配套条件不完善成了房屋使用最大局限，不符合现阶段县社会经济快速发展对城市住房条件要求，也不能满足居民对居住条件要求，因此项目建设符合县社会经济发展要求。项目建设是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区居住条件各项政策需要中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见和关于印发中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法通知，财综号等文件和省有关棚户区改造建设相关要求，大力加快棚户区改造进度，服务低收入居民，改善城市低收入家庭居住条件，提高生活水平......”。

3、“.....项目建设是贯彻落实中央及地方对国有工矿企业和城市棚户区改造各项政策结果，是项改善民生德政工程，福利工程。项目建设是县构建和谐社会需要党十六大提出，要努力形成全体人民各尽其能各得其所而又和谐相处局面，实现社会更加和谐。十六届四中全会关于加强党执政能力建设决定把构建社会主义和谐社会作为党执政重要目标，并把和谐社会建设摆在同经济建设政治建设文化建设并列突出位置。胡锦涛同志年初在中央党校讲话中特别强调，要深刻认识构建社会主义和谐社会重大意义，大力促进社会和谐团结。在这样背景下，我们党必须按照与时俱进要求，制定正确社会政策，妥善协调和处理好各方面利益关系，正确反映和兼顾不同方面群众利益，进步密切党同各阶层群众联系，最大限度地整合不同利益群体，保持社会协调稳定发展。年国家发展和改革委员会住建部等五部委联合发文关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作指导意见......”。

4、“.....城市和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较集中，群众要求改造呼声强烈请示后，及时召集财政局发改局建设局国土资源局等部门作了专题研究，决定对县住建局棚户区进行改造建设。在相关职能部门协作下，前期工作正在加紧进行，已完成拆迁计划用地预审规划许可等前期工作，建设地位于县城区地质条件良好，水电交通等基础设施齐全，建筑材料丰富，适合该项目建设。且县当地有较强建筑施工队伍，能保证工程建设内容按时，按质，按量完成。综上所述项目建设具有可行性。第三章项目建设地点建设地点项目建设地点位于县棚户区区域位置略。地形地貌县境内地势东高西低，东部多为低山丘陵，西部多为平原。主要地貌类型有低山丘陵平原和水面。建设场地为县棚户区，经专家现场勘测认为场地地貌属于河谷地貌。土层主要由第四系人工填土层冲湖积地组成......”。

5、“.....未发现土洞大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。气象水文气候属暖温带半湿润季风气候，年均日照小时，年平均气温，无霜期天，年均湿度为，年均气压百帕，最大冻土深度。土地资源县地壤普查总面积亩，其中可利用面积亩，占总面积。可耕地亩，占总面积。水资源全县年平均地上地下水难，提民政府关于县文庙街道办事处城市棚户片区改造拆迁安置实施方案执行。第十章投资估算资金筹措投资估算投资估算范围工程费包括棚户区住房改造建设及相关基础设施所需费用。其它费用与本项目有关其他费用。预备费为基本预备费。投资估算依据投资估算按县现行工程造价及目前物价水平进行分析，按县近期同类建筑工程造价估算。设备及形成固定资产物品以目前市场售价产品生产厂家报价作为估算依据。其它费用按现行有关规定和要求进行估算。投资估算范围本项目属于原址拆迁建设项目，拆迁和安置费用不在本报告投资估算范围之内，因此不计列......”。

6、“.....由自筹。投资估算结果本项目属于原址拆迁建设项目，拆迁和安置费用不在本报告投资估算范围之内，因此不计列。按照县棚户区住房改造建设内容进行投资估算，总投资包括土建给排水电气室外工程等为万元，其中建筑工程费万元，设备及安装工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，铺底流动资金万元。详细投资情况见下面投资估算表总投资估算表单位万元序号工程或费用名称估算价值占总投资比例技术经济指标备注建筑工程设备购置安装工程其它费用合计单位工程量指标元建筑工程费用主体建筑工程新住宅建筑工程辅助建筑工程桩基工程受力桩给排水含洁具......”。

7、“.....主要地貌类型有低山丘陵平原和水面。县属暖温带湿润季节性气候区，年四季分明。县城地理位置特殊，县城区由于历史及其他原因，大量建筑结构老化，基础设施配套条件差，不能满足现阶段及以后社会经济发展对住房条件要求，严重影响了整个县城城市规划建设及城市形象提升，为了从更本上解决县城棚户区居民生活居住条件，搞好城市形象，落实现阶段社会经济发展对住房条件要求。因此县建设局提出对棚户区住房改造建设项目。实施棚户区改造是加快城镇化进程推进经济增长重要措施，是完善城市功能客观要求。城市和国有企业棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地......”。

8、“.....同时，有利于加快解决中低收入群众住房高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。县县城棚户区改造建设项目，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社会公共服务，加强社会管理，推进平安社会建设，是扩内需惠民生，保稳定重要结合点。更是项深得民心德政工程，福利工程。第十三章结论与建议本项目实施后，有助于全面提升县民生工程，使县住房保障水平与当地社会经济快速发展同步，为维护人民群众生活安全提供更加有力保障。为了改善县棚户区住房基础设施落后，居住条件差，房屋破旧，不能适应当地经济快速发展局面，进行县住建局棚户区住房改造是十分必要和紧迫。棚户区住房改造建设条件已经具备，应尽快实施，及早建成投入使用，以满足城市低收入居民对改善居住条件迫切需求。本项目属于社会公益性项目，建议业主单位积极争取各级政府部门政策支持和资金支持......”。

9、“.....城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展有效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。国家关于棚户区改造系列政策充分表明以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造根本目，体现了县党委和政府着力构建县和谐社会决心和信心。项目建设是县城市建设发展迫切要求目前县棚户区居民有户，总建筑面积平方米......”。