1、“.....各项基础设施完善，适合于房地产开发。周边环境分析项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学，周围农贸市场学校超市等设计逐步完善，附属设施齐全，居住条件良好。主要技术经济指标项目产品定位为具有现代居住条件经济适用房，主要针对集公司棚户区职工住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前企业内部职工多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控制在平方米平方米......”。

2、“.....吸收国内外现代先进规划思想，结合该地段地形条件，考虑住户行为方式和人文特点，采用独特总体对称布局结构形申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析品比较丰富，主要有小麦玉米地瓜大豆高梁谷子花生棉花芝麻甜菜麻类黄烟石榴黄梨大枣板栗核桃山楂苹果等，其中峄城石榴个大皮薄，酸甜可口，闻名全国。近年来，随着利用世界银行和各地政府贷款进行房地产开发大规模展开，枣庄农业发展已由粗放经营向集约经营转变，并取得了明显成效。项目选址和理性分析公司棚户区改造工程址于店韩路东侧，交通方便，资源环境优越。交通区位优势明显，是商家普遍看好地块。项目投资方充分依据自身开发优势和项目独特地理位置，进行房地产开发，具有很好市场前景......”。

3、“.....有学校医院农贸市场等多家单位，绿色健康生活环境在这里触手可及，是市民居住商贸理想选择地。由于本工程规模和所处地段特殊性，根据枣庄市规划局提供用地地形图枣庄市规划局已核发规划设计要求，进行房地产开发项目建设。原场地与周围整体环境极不协调，反差很大，影响了居住区整体观瞻和城市形象。为更好地配合城区开发建设，房地产开发有限公司根据国土局出让地块，作为市总体规划部分，在该地块建设公司棚户区改造工程经济适用房项目。这对于枣庄市形成布局合理设施配套交通便利环境优美具有现代化园林特色新城市，具有积极面现实意义。项目建设必要性本项目建设是满足住房消费需求住房是人们生活基本要素之，也是当前城乡居民最为关心问题之。随着社会经济发展人们生活水平提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房需求无论在量和质上都日趋增强。随着生活节奏加快，在繁忙工作之余拥有个舒适休息环境已成为人们迫切愿望。改善人们居住条件......”。

4、“.....是实现这愿望必由之路。目前枣庄市内住房价格偏高，经济适应型住房较少，目前多时居民没有足够经济实力去购买价格昂贵住房。房地产开发有限公司利用项目位置优势，建造现代化居住社区，有助于和谐社会构建，改善提高当地居民人居环境，加快城市化建设需要。同时本项目主要是建设具有针对性经济适用住房，住宅面积较小，销售价格较低，满足消费者心理需求，创造出价格地理位置建筑质量环境等优势，获得当地老百姓尤其是单位内部职工认可，必将成为消费者购房首选楼盘。此项目实施是提升居民生活水平进程需要项目所在地属于枣庄市人口较多地区，此项目实施可以推进项目区域城市化进程，从本项目实际情况看，近年来，随着经济发展，人们各种消费需求也越来越迫切。市委市政府将按照省委省政府相关要求，着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市现代化建设步伐，上述市委市政府决策，将给本项目开发带来千载究，确定地区功能定位，调整功能布局......”。

5、“.....改善居住品质结合土地利用现状，合理调整土地使用明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性完善公共服务配套与市政基础设施合理组织交通结构，充分利用对外交通优势确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。建设地点主要建设内容和规模建设位置店韩路东侧。建设规模与目标公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房等。总投资万元，项目建设期约个月左右。主要建设条件规划条件枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建设单位依据城市总体规划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资质单位编制建设方案，方可办理规划报批工作。土地条件项目建设方已取得了该地块土地使用权证。土地用途为住宅用地。拆迁情况该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁经济补偿问题......”。

6、“.....原有建筑拆迁安置补助青苗附着物补偿费用由枣庄市人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。基础设施情况拟开发地块处于店韩路东侧，周围基础设施达到三通要求。该地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。周边环境分析项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学，周围农贸市场学校超市等设计逐步完善，附属设施齐全，居住条件良好。主要技术经济指标项目产品定位为具有现代居住条件经济适用房，主要针对集公司棚户区职工住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前企业内部职工多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控制在平方米平方米......”。

7、“.....吸收国内外现代先进规划思想，结合该地招标方式。招标基本情况详见附表。招标基本情况表建设单位房地产开发有限公司项目名称公司棚户区改造工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察土建工程设计监理设备安装重要材料其他情况说明建设单位盖章年月日第十章组织机构物业管理和施工进度组织机构公司棚户区改造工程是由房地产开发有限公司投资开发经济适用房建设项目。该公司实行总经理负责制......”。

8、“.....促进房地产市场体系完善。随着人民生活水平不断提高，必然对居住区质量要求也越来越高，这就为物业管理市场带来发展极好机会和广阔前景。沿海发达地区和物业管理开展得比较好城市，良好物业管理带来居住质量改善，使花钱买服务越来越成为人们共识。同时，良好物业管理还将为房屋销售起到积极促进作用。本项目建成后采用封闭式物业管理和采取各种行之有效智能化管理措施，从而保障居民正常生活秩序及人身财产安全，保证区域内部清洁卫生，切实解决住户生活上和经营者及办公行管人员后顾之忧，把本小区建成花园式管理有序住宅小区和经营场所。该小区未来物业管理要体现以人为本原则，主要做好以下几项工作通过对设备设施有效管理，给人们创造个安全整洁舒适优美生活和工作环境，要设身处地为用户着想，为人们提供流服务和亲善管理。经常访问用户，收集用户需要服务各类信息和要求，并尽量予以满足......”。

9、“.....与用户建立起理解支持依赖伙伴关系。小区全体物业管理员工都应推行齐抓共管，形成氛围。例如保安执勤要全方位地搞好服务等。加大物业管理透明度，要充分调动用户积极性，让他们自觉参与物业管理，使业主委员会真正成为业主自律性组织，使业主和物业管理道积极参加物业管理文娱活动，增强物业管理凝聚力。为业主提供维修保安保洁绿化等有形服务，是物业管理基本职责。要具有强烈环保意识，建立长效管理机制，保证小区可持续发展。进度安排为确保本项目顺利实施，要求尽快列出基本建设年度计划，组织落实资金落实等工作在计划期限内完成，同时做好工程各项前期工作，并确保本工程按国家和地方基本建设有关规定进行实施。本项目计划建设期个月，实施进度安排见下表计划进度表月份项目项目申请报告审批场地清理工程设计土建工程安装工程装修工程竣工并交付使用第十章结论本项目为房地产开发限公司投资开发经济适用房建设项目......”。